作者
標題 [閒聊] 雙北以外40年老房好賣嗎？
時間 Sun Sep 15 09:04:41 2024
標題 [閒聊] 雙北以外40年老房好賣嗎？
時間 Sun Sep 15 09:04:41 2024
現在台中高雄蛋白新3房就要1300萬以上
如果未來變40年老房會有人加價接盤嗎
畢境沒都更價值 大樓土地持分少
老房子毛病問題也多
https://i.imgur.com/btMbGwK.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/btMbGwKh.jpeg)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.130.22 (臺灣)
※ 作者: juice3028 2024-09-15 09:04:41
※ 文章代碼(AID): #1cvZAhZn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726362283.A.8F1.html
→ : 便宜治百病1F 09/15 09:13
推 : 便宜治百病+1窮人居多
老房稅金也低，最理想就是要把所有窮人的房子霸佔，讓他們只能跟你租跟買
不然為什麼要老房改裝 丟給窮人2F 09/15 09:31
老房稅金也低，最理想就是要把所有窮人的房子霸佔，讓他們只能跟你租跟買
不然為什麼要老房改裝 丟給窮人2F 09/15 09:31
→ : 沒有不行都更，是不能耍無賴免費都更，不然國外更老屋齡的都怎麼辦？6F 09/15 09:34
推 : 便宜超過一半就有人會買 只要住的下去8F 09/15 09:36
推 : 這張圖，看過不只一次捏9F 09/15 09:36
→ : 但是市場是賣新屋七八折價10F 09/15 09:37
→ : 72 -2快滿了 其實也有助於老公寓加速都更
蛋殼炒不動 回歸老公寓11F 09/15 09:38
※ 編輯: juice3028 (42.72.130.22 臺灣), 09/15/2024 09:52:35蛋殼炒不動 回歸老公寓11F 09/15 09:38
→ : 現在你會買40年台中高雄老大樓還是彈殼新大樓?13F 09/15 09:50
推 : 不用未來，現在也不少30幾年～14F 09/15 09:53
→ : 鄉下小坪數50年透都可破千你覺得呢15F 09/15 10:34
推 : 只有破公寓沒人接16F 09/15 10:38
推 : 賣瘋17F 09/15 10:44
推 : 限貸連雙北破公寓都難貸了 以前都可以八成18F 09/15 10:56
→ : 就算是雙北貸八成 也是鑑價的八成 實際上你買不到鑑價
中古老屋19F 09/15 11:02
中古老屋19F 09/15 11:02
推 : 新屋公設比都3成以上，換算下來單坪早超越蛋黃價
公設比高，不買車位等於補貼車位主
容積過高房子都更難度更高，除非產業人口跟上21F 09/15 11:34
公設比高，不買車位等於補貼車位主
容積過高房子都更難度更高，除非產業人口跟上21F 09/15 11:34
噓 : 台北過了30年，不代表其他縣市時間停滯啊，其他都市也是有需求的好嗎24F 09/15 11:49
推 : 地點正常，夠便宜就會有人買26F 09/15 11:54
推 : 40年老屋主要還是持分問題
初代死了，至少2、3繼承人
光是這關就很麻煩
我老家透天那區 好像不到10%有轉移
也未曾見過上架
即使賣了一坪也才15,萬
賣了你去哪裡可以買到一樣的空間
對買家來說 一樣的自備款他為什麼不買新的
老屋沒人權是真的 只有出租價值27F 09/15 13:11
初代死了，至少2、3繼承人
光是這關就很麻煩
我老家透天那區 好像不到10%有轉移
也未曾見過上架
即使賣了一坪也才15,萬
賣了你去哪裡可以買到一樣的空間
對買家來說 一樣的自備款他為什麼不買新的
老屋沒人權是真的 只有出租價值27F 09/15 13:11
推 : 便宜就有人買啦 哪個年代哪個城市沒窮人社會底層？36F 09/15 13:21
推 : 卡在自備款
不然基隆也是一堆權利屋37F 09/15 13:29
不然基隆也是一堆權利屋37F 09/15 13:29
→ : 現在是橫的各家各戶談一起都更 蓋一棟大樓
以後就是直的各家各戶談一起都都更 重蓋一棟大樓39F 09/15 16:44
以後就是直的各家各戶談一起都都更 重蓋一棟大樓39F 09/15 16:44
--