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作者
標題 Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
時間 Sun Sep 22 17:28:02 2024
作者
標題 Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
時間 Sun Sep 22 17:28:02 2024
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: ※ 引述《myis8787 (white)》之銘言：
: : 如題
: : 最近空空魯蛇們在房板不斷叫囂
: : Ceca從水桶出來以後好像就發了兩篇文
: : 看起來被桶和教主的發文讓高雄王元氣大傷
: : 但多軍真的很需要高雄王的加持
: : 相信不少人在猶豫要不要買房的時候
: : 都是看到高雄王的傳教洗腦文才敢買下去的
: : 高雄王都出桶了 忍了這麼久該重拾鍵盤
: : 發文穩定多軍的信心了吧?!
: 我要出來幫Ceca大說公道話
: Ceca大很早就說買好買滿了
: 現在就躺著做長期投資
: 但是忽略Ceca大說的內容
: 自己fomo極限槓桿買
: 那是誰的問題？
: 只知道買不知道賣
: 去蕪存菁是誰的問題？
: 而且跟著Ceca大買進的時候
: 到現在應該都是賺爛的狀態
身為C黑的我大概了解現在房版嚴重的認知
差異在哪，畢竟這東西不是這麽好解釋
簡單一段，但有點長
「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房
不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實
戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
但，為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋，做做老
屋翻新裝潢搞點租金，最多買個5-6戶中古屋，
1-2戶預售屋，本金金額最多在七八千萬的匿名
論壇部落客上？
市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
但，為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋，做做老
屋翻新裝潢搞點租金，最多買個5-6戶中古屋，
1-2戶預售屋，本金金額最多在七八千萬的匿名
論壇部落客上？
因為這傢伙有點像韓國魚，只要觀察他的文
就可以發現數字似是而非，除了不動產的論點也
許在某個農場文或是新聞看過，內容具煽動性但
沒有文采，而且論述落落長，閱讀相當吃力。
許在某個農場文或是新聞看過，內容具煽動性但
沒有文采，而且論述落落長，閱讀相當吃力。
但結尾會說房地產長期一定會漲（這是事實）
但！為啥韓國瑜成功，因為他講話親切實在，
接地氣，大喊方向往前衝，打到民眾最深層的
渴望 ，例如：
我要買房！給我短期簡單明瞭買房攻略
我要經濟好！給我簡單易懂的發大財政策
所以造就了在房版幾種閱聽人會有不同種觀感
1. 一般平民老百姓，本來不重視不動產投資
看到一個這麼會鼓吹，看似又成功的部落客
最後受不了，跳進去跟著買，這一批買到之後
隨著這七八年的房價成長，通常都會視CECA為
這個產業的KOL（Key Opinion Leader )，
有的進化成
「信徒」，通常出現在其文下方讚頌他.
這個比例在房版偏高，但最近觀察有部分已經
有鬆動，主要是本來支持他的人通常講了一點
不同意見，會被他本人噴，也會被信徒圍攻
這些人後來要馬就潛水了，要馬變成C黑。
2. 具有一定知識水準基礎的財商人士
一開始第二種人看了看他的文章會覺得有趣，
哇，酷喔。這個人論述蠻實在的，看起來的確是
房地產產業業內的人士發表的文章，但隨著時間
推移，會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同
或是發現其誇張言論後，不再關注此人，也不在
與他討論，當然第二種人士若反駁一兩句
房地產產業業內的人士發表的文章，但隨著時間
推移，會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同
或是發現其誇張言論後，不再關注此人，也不在
與他討論，當然第二種人士若反駁一兩句
會被打為學術派並且被嘲笑沒有買房經驗，
或第一天出來混社會，實務派不是這樣諸如此類
3. 資產階級
這邊應該就教主和我，我偶爾還是會出來開噴
像寧願借高利貸過戶不斷頭這種言論，其他時間
我都當笑話看，發表自己經濟與投資的觀點和方
法。教主更猛，直接在這邊找到新天地，現代蘇
軾的才華都在此展現
我都當笑話看，發表自己經濟與投資的觀點和方
法。教主更猛，直接在這邊找到新天地，現代蘇
軾的才華都在此展現
4. 魯空
這些人就是理想打房理想主義者，借著浪頭
來噴個幾句，可惜魯空要認清，房價在資本主義
的作用下就是長多，即使短期經濟循環或打房
短空之後就會回到上漲，那你說有沒有非資本主
義國家打房大成功，
有啊，你看對中國現在不就大成功，但未來十年
經濟慢慢走出谷底，中國房價是會漲回來的。
5. 不動產從業人員
這邊大部分都會跟著CECA鼓吹其言論，因為
的確是會造成更多的FOMO感讓大家上車
我今天如果是建商業者，會編制預算在房版
盡量支持他的言論，甚至請他買我家建案來換取
曝光率，造成聲量。
以上，當然還有更多不同的閱聽者會有不同觀點
那回到開頭
「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房
不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實
戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的
市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的
網路社群人物，最多偏激言論被轉發到FB,脆
之類的吸引更多第一類人看，不構成房價問題
那什麼是忠實戶入門資產階級，我認定本業
家庭年收破千萬，淨資產這七八年累積過三億
有個2-3間雙北房含自住房
這兩年可能FOMO南下去買個2-3間小坪數預售
屋金融資產也不少可能幾千萬，
但房地產比例整體偏高。
本身產業可能是中小企業二代業主
竹科高管家庭，台北市高收入文組家庭（例如雙
金控業副總級以上），上市櫃前五十大總經理級
或次要股東家庭等等
金控業副總級以上），上市櫃前五十大總經理級
或次要股東家庭等等
結果現在把矛頭指向一個炒炒中古屋的傢伙
不是我幫他講話，只是覺得不可思議。
當然板上恩怨不列入此類（例如Nova)
以上
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.209.86 (臺灣)
※ 作者: LINPINPARK 2024-09-22 17:28:02
※ 文章代碼(AID): #1cx-Ca7s (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726997284.A.1F6.html
※ 同主題文章:
09-22 14:21
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
09-22 17:28
09-22 18:18
09-22 21:44
09-22 21:51
09-22 22:14
09-22 22:49
09-22 23:08
09-23 00:27
推 : 我靠 他玩10年還沒破億喔
輸給00501F 09/22 17:30
輸給00501F 09/22 17:30
→ : CECA 實務經驗比這邊很多人都強 做中古屋才不簡單3F 09/22 17:30
→ : 難怪泥說他數字是是而非4F 09/22 17:30
推 : 我知道樓上每天兩億5F 09/22 17:31
→ : 我每天三次有6億6F 09/22 17:31
推 : 棒打出頭鳥，總是要有個指標來扛7F 09/22 17:31
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/HiETvst.png)
→ : 他在中古屋和裝修這塊真的強，我也很佩服他不藏私出來教幾招11F 09/22 17:32
→ : 網路嘛 打打嘴炮又如何？抓他起來罵又如何？去看他臉書他不是過得開心自由自在有少塊肉嗎？當初他怎麼噴別人，現在噴回去而已，別太認真12F 09/22 17:33
→ : 我是有看到你被信徒圍攻啦，不過你能撐住也是不簡單15F 09/22 17:34
→ : 享受信徒的簇擁，就要勇敢承擔逆風市場的輿論，貼臉書不來房版，確實很不好看，某c真的沒必要躲，畢竟市場要多空互戰才健康，更何況現在打最兇的也是多多一員（Nova)，好好出來登高一呼，信徒一樣會簇擁上去的16F 09/22 17:34
推 : 簡單來說就是還是要讀書啦 你看a90可以舉出他從哪些數據推測預估20F 09/22 17:36
推 : 我以為忠實戶門檻會再低一點22F 09/22 17:36
推 : 過往23年是最困難嘴他的 因為他與他的信徒已經且正在賺錢23F 09/22 17:36
→ : 央行就持續幾十年 半碼仔啊 大家就跟著台幣貶值 不動產升值去操作24F 09/22 17:37
→ : 能在那個時間出來靠北那些槓桿言論是真的不簡單26F 09/22 17:37
→ : 高雄就風口上的豬 吹起來的27F 09/22 17:37
所以你看股版哪幾個回來房版聊嗎
只有教主來戳，其他就像文內第二種或第三種
看完，嗯... 好 ，然後不會再來看了
但股版賺到錢高手有沒有投不動產
肯定有，而且不只一間，那為啥不來討論
呵呵
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 17:40:54
推 : 我覺得高雄過往確實低估 但能到哪裡 看這波消風支撐吧
之前是真的太便宜了 全新4房車1200萬真的不夠營造成本28F 09/22 17:39
之前是真的太便宜了 全新4房車1200萬真的不夠營造成本28F 09/22 17:39
推 : 樓上說法有失公允，這麼簡單的話何不壓身家。但推L大中肯發言，ceca還是有可取之處的經驗分享，是否有能力不去照單全收，修行即在個人30F 09/22 17:40
推 : 推L大，但一個小觀點key opinion leader: KOL 這我比較常用.33F 09/22 17:41
了解，那我修正一下
推 : L大推35F 09/22 17:41
噓 : 用蔡大小姐比喻也很適合36F 09/22 17:42
推 : KOL 應該是 key opinion leader37F 09/22 17:43
推 : 的確如此38F 09/22 17:43
→ : 我是KOF king of fighters39F 09/22 17:43
→ : 我是被KO40F 09/22 17:44
噓 : 你想太多了41F 09/22 17:44
推 : 在這繼承好幾間房，也處理過海外房產買賣，說個不
買台灣房也是被噴成魯空沒實務經驗，去年7月只說個
只有蛋黃區有用就被信徒噴爆42F 09/22 17:44
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 17:46:20買台灣房也是被噴成魯空沒實務經驗，去年7月只說個
只有蛋黃區有用就被信徒噴爆42F 09/22 17:44
→ : 其實他乖乖做中古屋也不是炒作房價的真兇 問題就是牛皮吹太45F 09/22 17:47
推 : 所以我針對的不是單一個Ceca,而是整個信眾集體行為46F 09/22 17:47
→ : 誰管網路上說自己是資產族還是什麼教主，關我們什麼事，CECA能得到支持是因為幫助很多小蝦米在房市賺到錢47F 09/22 17:47
推 : 另外股版爆賺的買房都買高總價房子，不會去搶2房低
總的房子，人家是買來住爽的沒想投資49F 09/22 17:47
總的房子，人家是買來住爽的沒想投資49F 09/22 17:47
應該也有些股版暴賺去買土地或商辦
豪宅自住當然是第一間
我看菲比斯和航海王買的都滿爽的lol
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/TZvpTQJ.png)
推 : ceca之前的看法沒有錯啊，是這次新青安明顯開槓桿玩過頭，毫無風險管控概念52F 09/22 17:48
→ : 大 他的支持者跑去開槓傷害實體經濟 才是問題核心54F 09/22 17:48
→ : 我記得c大不是做中古屋嗎 還好吧~有些觀念也是不錯55F 09/22 17:48
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 17:50:12→ : 寫這種東西，你覺得Ceca真的這麼單純網路喊喊嗎？56F 09/22 17:48
→ : 為什麼現在c黑這麼多.... =.=a57F 09/22 17:48
→ : 還好阿 哲哲黑也很多 你說哲哲看大方向不準嗎 前一波出債入58F 09/22 17:49
噓 : 聽高利貸房神ceca的要上天堂了（物理）59F 09/22 17:50
→ : 市場上有個東西叫做介紹費，努力做多拿代言的一堆，林口江北全部都有，這種人我看太多了啦，L大資產階級不屑那兩萬三萬，但不代表其他人不饞介紹費60F 09/22 17:50
→ : 0050操作很精準阿 但他瞎七八推的個股害死會員63F 09/22 17:50
推 : 要當C黑可以，但我不覺得他的影響力有能力傷害實體經濟64F 09/22 17:50
推 : 教主晉升現代蘇軾惹 XD65F 09/22 17:50
![[圖]](https://i.imgur.com/JNcjenw.jpeg)
→ : 帥過頭這種的才是有能力的68F 09/22 17:50
同意，我覺得他還沒有帶浪功能
通常還是要每則FB過萬，留言破千這種
所以文內我有覺得 不可思議是
推 : 股市打滾久了會知道，金融市場一堆喊盤的可能都為
了要出貨，因為金融市場講得是市場氛圍，氛圍好pe
高給的倍數就超高，所以早期進場的信徒的確大賺，
但後面進場的信徒可能就高檔接貨gg69F 09/22 17:50
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 17:52:10了要出貨，因為金融市場講得是市場氛圍，氛圍好pe
高給的倍數就超高，所以早期進場的信徒的確大賺，
但後面進場的信徒可能就高檔接貨gg69F 09/22 17:50
推 : 因為有腦的都看得出來他想幹嘛 他就只是想喊盤讓他自己跟他的快樂小夥伴們的手上的貨好賣啊73F 09/22 17:51
→ : 我覺得是L大的環境沒有遇過真的很壞的人才會這樣想75F 09/22 17:51
→ : 帥過頭一樣啦 差在他自己下去玩 玩到自己也炸掉76F 09/22 17:52
→ : 代銷一個案子總銷30-50-80億，抓個2%廣告費就多少了，當時我在A7A9江北就一堆掮客整天趴人要來領介紹費了77F 09/22 17:52
→ : ceca就是講的比做得多 有點類似股板嘴砲單79F 09/22 17:52
→ : 我只對中實戶數字有意見 你那數字根本台灣前1%以內了 很明顯是有錢人眼光看世界 其80F 09/22 17:53
好吧我錯了，那就是入門資產階級
→ : 甚麼陸大老黃就是在玩你這套吧82F 09/22 17:53
→ : 我把一個案子三個月賣六成，那個掮客還在江北討論區抹黑我，我相信在江北群組的人帶久都知道我在講誰83F 09/22 17:53
推 : 就事論事，他的觀念很多都不錯，也幫助不少人上車，但某些觀點是不正確85F 09/22 17:53
推 : 帥過頭的直撥我相信是有央行和政府的人在看。但是ceca?他誰？87F 09/22 17:53
推 : 我覺得西咖有一些仲介的朋友89F 09/22 17:54
推 : 不管 你C黑啦90F 09/22 17:54
→ : 對政府央行來說C叔是個No Body，所以板上這種風向我是打問號。91F 09/22 17:55
同意，就是會有一種膨脹感
感覺哇這傢伙應該就是亂七八糟講害政府打房
實際... 沒這麼誇張啦
推 : 當然世界上沒有免費的午餐，但早年他的觀念幫助不少人買人生中第一間房子93F 09/22 17:55
推 : 老實說我不敢幫帥過頭背書 他的軌跡更明顯粗殘95F 09/22 17:56
推 : 同狗看法，入門真的可以看96F 09/22 17:56
→ : 所以不用過度美化或貶低他97F 09/22 17:56
推 : 我屬二，其實對於還沒上車或是過去沒槓桿概念的小白，C大 09/22 17:56
自己購買地區房地產特性，那就是自己的功課了。
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 17:58:25提供了不少初出毛爐可用的概念，但衡量自身風險承擔+認知99F 09/22 17:56
自己購買地區房地產特性，那就是自己的功課了。
→ : 不錯啊，毛胚大坪數裝潢很久391F 09/22 23:12
推 : 房板現在很多看實力的 那就違反一下原則放點照片也好392F 09/22 23:13
→ : 那是 club house 泳池旁邊393F 09/22 23:13
噓 : 教主文筆?394F 09/22 23:13
推 : 我們比較老 吃到一些暴雪口水 比較欣賞他抱歉阿395F 09/22 23:15
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