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作者 enlong777 (新手上路)
標題 [閒聊] 請問換屋族跟投資客差在哪裡?
時間 Wed Sep 25 11:12:35 2024



看到最近政府新的政策  讓換屋族這個詞變成很熱門

小弟很好奇  如果把原有的房以現有市值賣掉

除非屋況太差 不然通常都會賺

經由賣舊屋套利賺錢  然後新的房子享受政府的優惠

同樣都是可以轉手套利賺價差

不太懂 換屋族跟投資客的差別...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.62.152 (臺灣)
※ 作者: enlong777 2024-09-25 11:12:35
※ 文章代碼(AID): #1cyt-bMG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727233957.A.590.html
推 yiliang1107: 嘿啊，真實自住還可以申請重購稅1F 09/25 11:13
推 vict1: 因為央行看不出差異 第一屋不賣出租的話2F 09/25 11:14
→ yiliang1107: 差在銜接階段很麻煩3F 09/25 11:14
→ hck13kimo: 第三間要換第四間也是換屋族嗎?y4F 09/25 11:14
→ vict1: 你不懂要買給父母一間 小孩幾間 岳父母也要一間5F 09/25 11:15
→ alanjiang: 換屋基本上是基本人權，央行應該要重視6F 09/25 11:15
推 eulbos: 說要換屋但最後沒把第一戶賣掉  跟投資客87%像7F 09/25 11:16
→ william826: 取消新青安跟寬限期 解法這麼簡單我阿公都知道8F 09/25 11:17
→ alanjiang: 心中想的是換屋，行為跟投資客87分像，大人尼要信我啊9F 09/25 11:17
推 tfct: 買第二屋給可憐父母住的孝子更好笑 決非投資客10F 09/25 11:18
推 cr00se: 換到之前是換屋仔 成功後變身投資客嘻嘻11F 09/25 11:19
推 tonybk: 都是藉口啦 不管怎樣 新青安不能亡 只好12F 09/25 11:20
→ hide0325: 有賺錢就繳稅啊，哪有啥13F 09/25 11:24
噓 nolan9431: 新買的房子難道會便宜嗎？ 真的一買一賣 賺的錢是轉給原屋主或建商而已14F 09/25 11:25
推 kusomanfcu: 直接買透天改電梯不就好了16F 09/25 11:31
推 session5: 舊的出租或賺價差，新的要貸八成地板利率減低負擔
，新的漲價更多，總資產增加靠的就是便宜資金，所
以現在出來喊社會不公政策殺人，好像銀行貸款跟他
們是義務一樣？漲價時怎麼沒看你出來做公益？17F 09/25 11:32
→ knives: 因為都是假換屋真投資21F 09/25 11:34
→ ching1213: 有個學校主任至少四間房,自稱換屋 高喊政策殺人,就知22F 09/25 11:37
推 paunch: 不願意用成本賣就是投客，所以大多數的人都是投客，和換屋無關23F 09/25 11:52
推 dirk007: 都被魯空仇視25F 09/25 11:53
→ joanne1988: 真的換屋沒賣根本沒錢付新房頭期款啦，買房最難的就頭期款
沒賣就能湊出頭期的，後續貸款可以靠舊屋出租補貼部分,還會賣舊屋嗎26F 09/25 12:00
推 elongation: 最會哀的換屋族=假掰的投資客30F 09/25 12:15
→ doggystyle: 換屋族是裝可憐的代名詞31F 09/25 12:15
推 piliwu: 魯空連換屋都仇視32F 09/25 12:29
→ ferrisw: 銀行沒有一定要貸款的義務，貸不到的，真以為自已是誰？投資客就投資客，愈吵愈讓人看不起33F 09/25 12:33
推 ahlolha: 沒貸到八成叫換屋族 貸到八成叫人生勝利組投資客35F 09/25 12:50
推 paisen: 房地合一排除寬限期，說不定能讓一些人開始繳本金36F 09/25 13:07
推 bustinjieber: 本質上沒差，會買就是看多該資產
嘴巴說什麼不重要，重點是做什麼37F 09/25 13:23
推 rockhart: 房子一買一賣，是建商跟仲介賺，除非原屋取得成本非常低39F 09/25 13:24

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