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作者 jayemshow (S.Kazumi)
標題 [閒聊] 為什麼平轉潮都出現在六都阿?
時間 Sat Oct  5 19:03:14 2024

  如題


  根據之前很多大大的理論

  這波斷頭潮
  買在非六都的會死第一波

  因為六都多的是人
  有人就有底氣
  有底氣就敢大聲
  敢大聲就不會平轉或降價


  結果我看我們大雲林斗六市的大樓建案
  1. 寶咖咖的繼續爽爽賣
      市場上也沒平轉或降價單

  2. 秋紅谷製造商鄉0
       已經快完銷了
       本來還期待有三房好的戶型平轉
       家人也想買
       結果當然沒有啦

  3. 斗六單價最高建案嘉楠
       一樣也沒出現平轉或降價賣


  目前我實際上有看到平轉的案子
  1. 台中 2. 高雄

  都是在 threads 上看到
  不確定真假
  但都是仲介出來賣的 有上編號
  富宇、惠宇 都有看到




  不是說非六都非蛋黃要下地獄了
  鄉下崩回單價 10 萬

  阿結果都是六都投客逃命
  ？？？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.228.126 (臺灣)
※ 作者: jayemshow 2024-10-05 19:03:14
※ 文章代碼(AID): #1d0Hpqi5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728126196.A.B05.html
推 nacy204327: 非六都供給需求本來都少 平轉逃命投客自然更少1F 10/05 19:07
推 dr900143: 六都投資客多競爭激烈阿2F 10/05 19:14
推 BernieWisman: 台北以外的六都就是蛋白蛋殼區啊3F 10/05 19:18
推 session5: 根本沒有平轉潮，還繼續噴4F 10/05 19:19
→ dracula83183: 假的。你的眼睛業障重。5F 10/05 19:21
→ NSYSUEE: 七都之前都在fomo搶房，其他非七都的房子根本沒人在意6F 10/05 19:27
→ ndilavril: 一堆蛋殼當蛋黃價在賣 現在潮水退了7F 10/05 19:29
推 barryliou01: 斗六 自住客多 買盤穩定 不會隨意脫手吧8F 10/05 19:36
推 PTTMAXQQ: 非六都例如苗栗嘉義雲林屏東大多是2023/7/1購入，
我現在反問你他們早就被禁轉了，你要他們怎麼轉，9F 10/05 19:37
→ barryliou01: 六都投資客多 資金嘎不過來就有看到的平轉了11F 10/05 19:37
推 mark183: 投資客都往六都跑，反而自主買盤穩定的是在非六都
，一般買非六都都是自主剛需，在這波政令下反而穩12F 10/05 19:39
推 shepherdd35: 其實次要城市價錢炒作起來的 死更慘
沒人接14F 10/05 19:45
→ s7024546: 非六都都是自住剛需這種話也說的出來XDXD16F 10/05 19:48
推 vict1: 那竹南都算自助剛需XDXD17F 10/05 19:49
推 a96932000: 應該說資金往非七都跑也是近一年的事（貸款限制），那近一年入手的預售屋，是要怎麼平轉啦XD18F 10/05 19:57
噓 a9940597: 你只看到台中跟高雄，然後說都出現在六都20F 10/05 20:02
推 ZackRyo: 正常吧，自住多就不會賣啊，會賣的都投資仔21F 10/05 20:36
→ jerrylin: 六都以外沒人關心  或六都以外平轉找不到接盤俠22F 10/05 20:42
推 sunsamy: 想得美, 我投資客的朋友都說可乘這波加價賣23F 10/05 20:43
→ jerrylin: 以為炒地皮那麼簡單喔  那苗栗當年就不會炒到要破產24F 10/05 20:43
推 dream1124: 你的問題跟八卦這篇類似 #1cxlZSlp 簡單講市場難預測人們給的見解只是概括並不代表每個具體標的之情況25F 10/05 20:47
推 antigidu: 幾年前預售案  建商巴不得收回去加價賣
想吃斷頭戶  先搶贏建商
況且禁止轉讓  各位想吃還吃不到27F 10/05 20:48
推 huk40199: 就總價啊不管全國房市怎麼漲他都沒啥漲
然後現金買的很多30F 10/05 20:59
→ MacD89: 哪裡? 六都那麼大 新北金山也算六都 台中東勢也算六都呀32F 10/05 21:01
推 lantimes: 賣股票繳房貸33F 10/05 21:30
噓 smart80615: 晚買的都被禁轉了34F 10/05 22:25
推 No9: 平轉有但比例低  其他繼續噴  邏輯告訴你這是必然發生的35F 10/05 23:20
推 drimp: 自住首購就是要住不會賣 投資客才會一點狀況就賣方 答案就在這 你覺得投資客大部分在六都還是荒郊野外？36F 10/05 23:21
→ No9: 通膨加上印鈔票 缺錢願意平轉  不缺錢繼續加價賣
因為房價繼續漲是全球趨勢  因為貨幣大幅貶值  誰要賠錢賣?38F 10/05 23:21
噓 grant79823: 你以為六都價格和水平都一樣？40F 10/06 00:24

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