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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 很盤的預售屋誰在買
時間 Tue Oct 15 23:59:30 2024

2020開始房價一路衝
雖然有很大的因素， 新房子的造價，在比瘋狂
不過升息中間熄火
又來一個新青安點火
弄到沒買房好像不對似的，也不管有無辦法負擔，買就對了
搞到一堆米糠區，裝蛋的籃子也瘋狂， 送雞蛋的貨車席也起笑
金山萬里草漯買40 40幾，迴龍 萬壽路買60幾，取笑A7追50幾

很多區域明明二手房供給穩定，價格相對合理(跟神經病比)
比方說草漯預售40，二手屋1字頭
可是預售卻是瘋搶，二手屋沒人要
然後喊高房價

不懂這類神經病預售到底誰在買
至少投資客不會去找死


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.67.163 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-10-15 23:59:30
※ 文章代碼(AID): #1d3f5bOc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729007973.A.626.html
推 vict1: 帥過頭說是用新青安的小白1F 10/16 00:00

新青安應該是成屋二手屋吧
到時候預售屋交屋還有沒有新青安誰知
而且一大堆人，月收3-5萬
去買一間1500以上的預售屋
真的還得起繳得起嗎

推 askey: 可憐哪2F 10/16 00:05
→ wang56: 接盤俠，尤其首購族最容易被騙3F 10/16 00:05
推 lucifero:       今日天花板 明日地板4F 10/16 00:05
→ wang56: 首購新青安穩賺，年輕人聽到就衝進去了，慘5F 10/16 00:05
推 dans: 認真說嗎？fomo仔6F 10/16 00:06
→ testPtt: 聰明的不會去買1000小房7F 10/16 00:06
→ EvilJustice: 新青安讓貧富差距縮小了，其實也算是不錯的德政8F 10/16 00:07
→ wang56: 樓上，不會漲價的房，買了要繳貸款還不能靠房賺錢，怎麼縮小貧富差距？9F 10/16 00:12
※ 編輯: a386036 (111.71.67.163 臺灣), 10/16/2024 00:22:32
→ Kenhon: 小白 cc11F 10/16 00:22
推 LongBigShort: fomo仔啊 老江湖聽到代銷的話術只會微笑看著他12F 10/16 00:23
推 YAYA6655: 跟00940一樣的心態阿 搶錢13F 10/16 00:24

https://i.imgur.com/NH39Jm7.jpeg
[圖]
那會成立自救會嗎？保證賺錢

代碼/發行日。告訴你一切

您您韭是您/愚人節發行

最近很紅的00887/您您北北七。您您白白吃
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/16/2024 00:32:34
推 freekid: 剛查了一下 草漯預售屋多半壓在一千萬以下
十年到四十年的中古屋 一千萬內的只有兩件
其餘都是透天 我想這就是答案
透天價格高 還要花比頭期款多的錢整理14F 10/16 00:30
推 a5292710: 各大房群營造的氛圍+代銷公司銷售策略，首購小白、置產都有。18F 10/16 00:31
→ freekid: 預售頭期低 免整理 分期付款20F 10/16 00:33
噓 loopdiuretic: 有錢人在買21F 10/16 00:33
→ Yishanhuang: 房子老了要換新啊
人生是每一分每一秒的積分，不是只看清算價值22F 10/16 00:58
噓 zebra79979: 要嘛就真有錢人在買，要嘛就覽趴捏爆想賺差價的，不過現在挫賽啊24F 10/16 00:58
→ Yishanhuang: 在地換屋該買就買26F 10/16 00:59
推 a123454698: 就小白投資客呀，連買自住房的經驗都沒有，超好洗腦27F 10/16 01:20
推 SaiWan: 4x的草漯。還好我買2x楊梅，當初買的預售比成屋還低28F 10/16 06:06
推 Vanvan: 草漯40？？ 沒吧
帝寶德莊實登目前31.1（雖然覺得破3有誇張）29F 10/16 06:34
→ DrTech: 你原文都說了，神經病會買啊。沒開玩笑，台灣一堆老人錢沒地方花，都這樣。
好像處女情結一樣，別人進去過自己就不買了。一堆有錢老人心態都這樣。31F 10/16 06:55
推 lookers: 把你說的價位附上實登就有說服力了35F 10/16 07:13
推 Mataka: 很多區域都是阿，台南高鐵預售屋破50，阿幹嘛不買一堆30的成屋？36F 10/16 07:27
推 piliwu: 草漯4字頭你吹草漯牛皮破了啦38F 10/16 07:31
推 blargelp: 自住客啊誰要買鬼屋。投資客眼光看老破屋就能算出來翻修要多少錢，但自住客不會。壁癌怎麼搞？不知道。管線怎麼拉？不知道。我看到的問題是不是就是全部的問題？不知道39F 10/16 07:44
推 sdtty: 股票不是只剩清算價值  未來價值也要看阿42F 10/16 07:53
推 CIIIO: FOMO仔 看我買新古直接吃它豆腐 省三成43F 10/16 08:16
→ OtterMan: 月收3-5萬買1500...這貸的過嗎？44F 10/16 08:21
推 Tosca: 還好吧 以前很盤的三芝我親戚都在買了XDDDD
我還去住過45F 10/16 08:39
→ longkiss0618: FOMO仔47F 10/16 09:04
→ leo6315: 告訴你原物料上漲=房價上漲的仲仲們48F 10/16 09:16
→ bnn: 房版才會跟你說中古10年差不多是CP高的物件 然後搬家搬來搬去49F 10/16 09:30
推 jc761128: 老屁股蛋黃蛋白原價賣的話 誰還要高價買米糠區!!!
一切都是老屁股房蟲害的50F 10/16 09:53
推 ladygaga168: 最後一隻老鼠52F 10/16 09:58
噓 foda: 你厲害還是市場厲害？
年輕人買你的老屋？想太多，你噴預售屋噴多久了？53F 10/16 10:03
→ ktoaoeex: 就不想買你的老公寓阿 XDDDDDD
更不要說單價看似明顯低的 通常都是大坪數 總價沒比較省頭期負擔更高 然後鑑價成數更低
你老屋還要另外花一筆大修的錢
一般人一生可能就買這一次房 頂多加上換房兩次55F 10/16 10:45
→ toto123: 房價不高的地方 買老公寓不聰明
中南部很明顯就是沒有房價高到要買老公寓
台北市 是因為精華區早就蓋買老房 而且台北還有地點捷運這項關鍵差別的因素存在60F 10/16 10:53
→ ktoaoeex: 又不像投資客整天在搞這些翻修 都嘛能不碰就儘量不碰64F 10/16 10:56
→ physicsdk: 真的盤 不過很多應該都是沒什麼人買 就建商代銷在那自high 號稱賣很快賣很多65F 10/16 12:14
推 arther610326: 會這樣比的 不就只看價格 其他因素都忽略嗎
價格低 自然有他的原因 你覺得便宜盡量買吧67F 10/16 14:08
推 rtyue: 我朋友aka 最後一盤仔69F 10/16 16:17
推 damper: 因為預售訂金超便宜啊。二手馬上就要繳房貸70F 10/16 21:55

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