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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 [閒聊] [A7]這價格對嗎？
時間 Wed Oct 16 17:48:34 2024


我驚呆了

大華開朗
https://i.imgur.com/Dh7Q5k4.jpeg
[圖]

竹城豐洲
https://i.imgur.com/40pKKNT.jpeg
[圖]


？？？？
大華開朗為什麼會比較貴？？？？？？？

論位置 竹城豐洲好歹是在中商區，
大華開朗支線道路裡的支線裡的小路。

論機能 竹城豐洲旁邊全聯、7-11，
大華開朗，旁邊的地聽說是長庚的 根本不會動。

論學區 竹城豐洲是樂善文青自由學區（以後人口變動會不會改不知道）
大華開朗是樂善國小


論坪數，竹城豐洲成交戶的坪數沒有比較大喔，價錢還比較低。

論建商，寶佳 竹城差不多。


 也都是海悅賣的，行銷策略不會差太多。




對啦，竹城豐洲旁邊有樂善寺。

但考慮上面列的一堆，怎麼會選到這麼偏僻的案子？
這案子在A7.5都算很偏了欸。


到底發生什麼事了？
面森林這麼有吸引力嗎？
可以不顧這麼多缺點也要買。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.87 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-10-16 17:48:34
※ 文章代碼(AID): #1d3ulqkE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729072116.A.B8E.html
推 CK19: 捷市閱是被蓋牌吧，誇張1F 10/16 17:52
※ 編輯: blargelp (180.217.4.87 臺灣), 10/16/2024 17:53:36
→ blargelp: 捷市閱好像晚一點點 照理說下一期應該要有了 沒有的話就是晚申報或蓋牌2F 10/16 17:54
推 SportLeo: 我也有看到  覺得這價格很扯 但感覺大華硬要竹城高一點4F 10/16 17:54
推 robertgarcia: 現買現賺
捷運站都60了，50便宜5F 10/16 17:54
→ blargelp: 他是這期三案唯一沒有明顯抗性的 價錢已反應7F 10/16 17:55
推 robertgarcia: 豐洲比較早蓋好也是一個點，2025Q3就交屋
豐洲簽約到交屋只剩一年，一年內就要湊出20%
一般預售屋都是簽約完2~3年給你慢慢付8F 10/16 17:58
推 Mulsanne: 甲山林什麼時候推案？11F 10/16 18:08
→ blargelp: 對欸早完工也有差。我去年底買中州也是今年7月交屋
甲山林沒消息 不過不會那麼快，現在是和峻跟大亮原本要推案，限貸後看風向再開。甲山林這種的排更後面開12F 10/16 18:11
推 NodeWay: 其實講過很多次 A7買盤漸漸變成在地了
中商那區地形造成道路不整齊問題加上鄰近公墓
看森木成屋也是都賣5字頭 那個點更偏
目前最受青睞就是樂善跟文青兩個學區周圍
至於A7站周圍就還有得等了15F 10/16 18:17
→ jie5317: 捷運不一定是重點啊
A7離捷運近的也沒幾個，選環境更好的沒啥吧20F 10/16 18:20
推 x156w423: 我早上有follow成交資訊
A7外圍4字尾.5字頭 (代表-知森.大華)
A7正捷運55上下(代表-捷市達)
光頭十郎：不可能! 絕對不可能!
(哭暈在美國廁所)22F 10/16 18:27
推 CoachKuester: 竹城豐洲離捷運還有一段，至少要到大亮時代、君邑羅浮離捷運站近的距離才有優勢吧？捷士達就不用說了27F 10/16 18:34
推 x156w423: 回到主題
竹城明顯抗性 正對蒙R波
銷售打折正常
你回到雙北買賣 中古屋樓下公廟
估價一樣會砍一刀 (嫌惡設施)30F 10/16 18:35
推 a5292710: 大華評價還行吧，算好寶寶了35F 10/16 18:36
噓 a22530722: 乞丐中的霸主.....還是乞丐..........................36F 10/16 18:39
推 jeffsu: 要說幾次低總單坪根本沒有參考性37F 10/16 19:03
推 askey: 朱也會飛38F 10/16 19:07
推 arbee: 感謝先人讓你有便宜的房子買39F 10/16 19:09
推 whitetaylor: 現在多少錢以下才算低總價？40F 10/16 19:12
→ Catalyst: 等溫仔圳開始推案A7才有可能跌41F 10/16 19:20
推 chaocheng812: 塭仔推推案一案疊一案更貴 一起把A7往上抬 跌的理由是啥42F 10/16 19:22
推 NodeWay: 因為溫就空空的浮木 他們不知道溫比A7還貴44F 10/16 19:29
→ chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚！45F 10/16 19:53
→ blargelp: 塭比A7貴10-15萬啦。等他開始推案 就是比較貴的重劃荒地 vs比較便宜的已發展重劃區46F 10/16 20:07
推 whitetaylor: 溫仔圳開始大量推案只會更買不起，跟A7都是固定價差48F 10/16 20:08
→ aoiaoi: 樂善寺就大抗性 中洲 昇耕 半年前都還在3字頭 豐洲很盤了49F 10/16 20:35
噓 MixBear: 7.5不少a9、長庚人好嗎 不需捷運的話
a7並不是直達，又都有點距離 且坪數偏小
自住7.5舒服多了 投資另外看50F 10/16 20:55
推 jessicaabc98: 太低53F 10/16 21:00
推 yswu: 說不定A7跟A8要另開一站A7a阿54F 10/16 21:26

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