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作者 hotandhard (showmethemoney)
標題 Re: [新聞] 央行「第八波打房」要來了？ 總裁楊金龍
時間 Thu Oct 17 21:59:29 2024

※ 引述《black1x2y3z (安)》之銘言：
: 連結：https://tinyurl.com/27hog3nq
: 內文：
: 央行「第八波打房」要來了？ 總裁楊金龍：言之過早
: 陳依旻｜Yahoo財經特派記者
: 2024年10月17日 週四 上午10:51
: 會有第八波選擇性信用管制？央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院財政委員會備詢，被
立
: 委關心會不會有第八波打房措施，楊金龍表示，要觀察第7波選擇性信用管制實施效果
，
: 現在言之過早。
: 立委賴士葆指出，央行日前鬆綁打房政策，但外界覺得不怎麼樣、沒想像中可怕？楊金
龍
: 表示，效果不會今天下去就出現，要慢慢觀察，房市當然要軟著陸，但也很誠心的要跟
委
: 員報告 房價預期心理很強，第一步不是要讓他軟著陸，而是讓房價預期心理反轉，慢
慢
: 下來。
: 賴士葆問，會不會有第八波選擇性信用管制？楊金龍強調，要觀察第7波選擇性信用管
制
: 實施效果，「成效很難去估測，必須很誠實的這麼說。」
: 如果半年成效還是不怎麼樣，會有第八波嗎？他說言之過早，賴士葆進一步追問，要觀
察
: 半年之後再看看？楊金龍說，先別用時點，但他們會持續觀察。
: 稍早，立委林德福也關切第七波選擇性信用管制成效到哪了？楊金龍說，目前除了央行
，
: 財政部有囤房稅、內政部也有平均地權條例，外加金管會的措施，政策會慢慢發酵。

其實楊總的話說的很明顯了欸
重點就是預期心理
我之前一直在想說總a打房要怎樣才會滿意
他今天給出答案了啊
就是要消除民眾買房穩賺的預期心理
今年建商預售拼命抬價 但是大家還是勇敢追價
尤其打了雞血的新青安族群更勇猛
就是大家都預期房價只漲不跌
就算你今天買在區域最高價也不用怕
反正過幾年還是會賺
就是這樣的預期心理讓他感到不安
如果以這個方向來看
那房市的管制措施將持續很長一段時間
直到價格在一段時間內都不再上漲
這樣才能消除晚一年貴一台賓士的預期心理
甚至12月再出新課程我覺得都有可能欸

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.11.54 (臺灣)
※ 作者: hotandhard 2024-10-17 21:59:29
※ 文章代碼(AID): #1d4HX3GA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729173571.A.40A.html
噓 wang56: 打預期心理不用這麼麻煩，直接禁轉售不就好，只剩自住客會買
有本事中古屋禁轉，給投資客一個大lesson，不然就真的很可憐只會大聲喊話1F 10/17 22:02
推 pz5202: 預期不會漲 那幹嘛給新氰胺 要年輕人上車被宰5F 10/17 22:04
→ fo11ow: 當ETF 比投資房地產划算的時候 錢就會漸漸移過去6F 10/17 22:04
→ fluffyradish: 首購六成就好了可是賴大大會森777F 10/17 22:06
推 dans: 都說不急著Lesson 8，結果魯多紛紛跳出來說還會漲8F 10/17 22:10
→ william826: 取消新青安不就崩惹 879F 10/17 22:15
推 Homedoni: 槓桿打死然後社宅再用力一點蓋
重劃區土地標售固定配額要建商蓋社宅 讚
賴皮都指示要打死你房蟲了 還不塊陶 顆顆10F 10/17 22:17
→ qss05: 取消寬限期，溯及既往馬上就一堆人取消合約了啦…搞不好還上街遊行13F 10/17 22:20
推 babyMclaren: 不給面子就是lesson 815F 10/17 22:29
推 KrisNYC: 你想知道的話 目前Lesson 8的一個草案是
限制3年內購置取得的房子重鑑價估值 轉增貸與轉掛四成數16F 10/17 22:29
推 san06182003: 第七波全部溯及既往不例外就可以讓一堆人跳樓了18F 10/17 22:32
→ KrisNYC: 但是我覺得央行智庫有反映供給相關問題了
所以今天龍哥特別有講一些 央行做不到需要各部會配合的19F 10/17 22:33
推 vict1: 這個草案很猛喔 卡人不能立刻套現出來玩21F 10/17 22:33
→ KrisNYC: 他個人 我猜是真的對外縣市一些預售屋非常不高興吧22F 10/17 22:34
→ fluffyradish: 只有我大台北皇城能漲你其他化外之地漲個毛23F 10/17 22:38
推 tnw: 金龍只是開個課就被酸魯空，聽到之後還不下重手24F 10/17 22:51
推 pz5202: 限制3年 那為何不是1245年呢？！25F 10/17 22:55
推 KrisNYC: 年限可以浮動調整阿 大方向就是你短年限內購置的
不給你轉增貸 但是lesson7的時候行庫主管反對
因為你把房貸掐死了 轉增貸也不給坐 那銀行會喝西北風
所以妥協了26F 10/17 22:59
→ wang56: 中古只能原價轉售，禁止任何增貸，保證投資客跪地求饒，就問金龍敢不敢而已，想也知道不敢打下去，還想lesson，笑話龍30F 10/17 23:06
推 pz5202: 中古 原價？！那台北市古早買原價200萬的房子？！33F 10/17 23:07
→ fluffyradish: 這樣很多政治人物會不開心喔34F 10/17 23:11
→ wang56: 投資客都知道怎麼打房，就某龍還不懂，自以為聰明亂打，都快笑死，不就是個打房小丑
就繼續看小丑怎麼演戲亂打房
真的要打，一波就可以讓投資客死光光，還搞到7波還放寬條款，超莫名其妙35F 10/17 23:13
推 bustinjieber: 心理預期不會漲=/=真的不會漲
只要通膨還在、經濟正常發展，
到底是要預期三小。
資金大量抽離房地產？好哦，那要放哪？
房屋存量有多少？戶數增加速度多少？
甚至戶數的增長還受到供給的限制，
實際需求遠遠還沒被滿足，
未來10年沒有最少100萬的供給
那房價還有得玩，有種就繼續搞建商。40F 10/17 23:22
推 sspider0829: 北七 直接說台股以後不會過高 要崩回1萬 就沒有預期心理了49F 10/17 23:36
→ fausthsu: 萬華都140了，阿龍臉痛痛...51F 10/17 23:49
推 z22771187: 到時候出lesson 252F 10/18 00:30
推 dinotea: 通膨表示 誰來！53F 10/18 00:36
→ fluffyradish: Lesson 8:限制GGer買房54F 10/18 00:38
→ loveboa01: 講話經過腦子就知道不可能溯及即往55F 10/18 00:40
推 chouvincent: 目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚！56F 10/18 00:54
推 joshua1226: 一堆既有三房以上不打，完全是因為青安貸排擠放款才打57F 10/18 01:09
推 EvilJustice: 他已經在搞了你沒發現嗎59F 10/18 01:17
→ quiet93: 就算是現在，房版還是秉持這個觀念阿60F 10/18 08:48
噓 marvinyc: 王56你以前在學校文科成績是不是很差啊?
楊金龍就沒想讓房價跌，他只想維持健康的金融體質
是遏止炒房行為，不是打壓房價
這兩個的區別都分不明白還是閉嘴去讀書吧61F 10/18 08:57
→ Jason8051: 1樓會怕就好 央行不照你這麼做是因為還要給人民時間慢慢想65F 10/18 08:59
→ fafcfh: 安啦！賴清德會踩煞車阻止楊金龍，都教訓過他兩次了67F 10/18 10:17
→ a9564208: 不是不給炒，是不給沒錢的炒68F 10/18 11:54
推 wiesgame: K大講到重點，銀行不能喝西北風，只好長手續費了呵呵
漲69F 10/18 13:52

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