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作者 eulbos (優文大聯盟)
標題 [閒聊] 槓桿五倍變兩倍對策?
時間 Fri Oct 18 17:46:08 2024

乳題
之前的勝利方程式
先買第一戶，租金行情<貸款
過個幾年，租金行情>貸款
收支比做出來又可以買第二戶了~
開五倍槓桿 頭期輕鬆準備，整個笑呵呵


而現在剩下兩倍槓桿
500萬2房來說，頭期100萬變250萬
整個就不香了
上車門檻超級高


那如果改買套房呢
反正套房原本也大概貸6成而已，跟現在5成沒差太多
找總價250萬室內9坪以上的好住大套，頭期125萬
然後1LDK的租金行情也是不錯，妥妥的租金行情>貸款


大家覺得這樣子的對策可以嗎?
雖然跟以前可以買兩房以上的人比起來資產會有落差
但1LDK跟2房租金頗接近，所以現金流來說應該只小輸一點
所以說
有辦法跟之前的人一樣笑到最後嗎?



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我不是這方面的專家,但經過反覆觀看貼文跟留言並仔細思考後,
我得出了一個結論,那就是我沒有任何結論,
因為正如我一開始說的,我不是一個專家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.243.182 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2024-10-18 17:46:08
※ 文章代碼(AID): #1d4Yvbiw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729244773.A.B3A.html
推 JohnLackey: 房子賣一賣做期貨1F 10/18 17:47
期貨 1票
→ dans: 我不是專家，這問題得問一下買諾貝爾但沒錢裝潢的那個人2F 10/18 17:52
推 tswen: 沒有。準備投資股票比較實在3F 10/18 17:53
股票 1票
噓 firefoxx: 你去賣車裝潢吧 問這幹嘛？4F 10/18 17:54
推 robi: 套房 貸款條件大多不好吧?5F 10/18 17:59
確實 利率應該破3%
不過有貸到125萬15年的話應該還是香
→ hololive45P: 改買股票融資正3=6倍槓桿6F 10/18 17:59
股票* 1票
推 micky83802:  https://i.imgur.com/uE0SSqe.jpeg7F 10/18 18:11
[圖]
推 SCLEE5566: 哈哈，房蟲終究還是要投資股票的，何不一開始就投資呢？8F 10/18 18:18
股票沒研究過QQ
會不會有買在高點的問題啊?
→ EvilJustice: 兩倍就買指數正二，我是認真回答10F 10/18 18:28
需要股票質押的前置作業嗎?
※ 編輯: eulbos (111.255.243.182 臺灣), 10/18/2024 18:56:20
推 pgimjjkk: 不要去股票，房地產的贏家才是真贏家，股票的贏家只是泡沫
房地產是不動產，你的財產很穩固，股票是動產，動來動去就是今天有明天就消失了11F 10/18 19:50
噓 TCMBEAUTY: 炒房不太好吧15F 10/18 19:55
推 jaricho: 大家都是有房自住又有股 難不成你只有股？16F 10/18 19:56
推 A1pha: 還以為五倍對策廣告打到這邊來了= =
http://i.imgur.com/h6kOj39.jpg17F 10/18 20:43
[圖]

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