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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 [閒聊] assumable mortgages
時間 Wed Oct 23 11:23:46 2024


其他國家有

assumable mortgages

可轉讓的房屋貸款
就是房屋貸款本身一起過戶

這個台灣金融體制上會有嗎？

當然買家信用評估
也要超過這剩餘貸款所需信用和額度





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.1.209 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2024-10-23 11:23:46
※ 文章代碼(AID): #1d66n6Xp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729653830.A.873.html
→ jerrylin: 要問銀行端願不願意扛這風險1F 10/23 11:27
推 yytseng: 台灣人精明，不管是銀行還是客戶，都不會接受這類方案
這就像娶老婆送一個十五歲的兒子，賭很大2F 10/23 11:38
→ andypb: 繼承算嗎？4F 10/23 11:52
推 wen12305: 台灣這麼怕事的法規，應該寧願不要5F 10/23 12:02
→ bnn: 啊不就債權出售給地下錢莊和出售給下一手買家的差別6F 10/23 12:15
推 blargelp: 支持 我們全球五百大企業的 去帶貸個40年，貸到轉手賣掉7F 10/23 12:18
推 bustinjieber: 債 權一起轉讓喔，好像挺方便的
一般的流程確實有點脫褲子放屁，
但可能對於原放款銀行來說，
增加行政業務量又沒什麼好處把8F 10/23 12:22
推 KrisNYC: 牽涉到很多複雜的問題 但總之應該對多數狀況不好用
還是屢保代償塗銷撥款這個流程比較沒爭議
我想不太出來這樣做對誰有好處 如果要省稅那一定被擋
省代書費設定費 那你要限制原銀行來審買家 審不過算誰的?12F 10/23 12:25
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/LxuwHfY.jpg
美國大約1/6貸款是這種類型
http://i.imgur.com/i7R5IZR.jpg16F 10/23 13:09
[圖]
 
[圖]
推 KrisNYC: 它們沒有第234戶限貸5成阿...19F 10/23 13:18
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/gs5wPkW.jpg
所以前幾樓覺得 這幾家美國公司是地下錢莊？
房地產這些信用管制做法 記得是共產黨在用的20F 10/23 13:19
[圖]

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