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作者 aspirev3 (aspire)
標題 Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
時間 Thu Oct 24 13:30:26 2024

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 公股似乎在全力拚新青安
: 民營的不管你是不是第一戶掛1
: 第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上
: 第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月
: 以上都還是最低標
: 除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用
: 否則第一戶6~65成，利率3  20年無寬
: 第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜
: 2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬
: 因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP
: 因為被認定投資客
: 公股更加刁難
: 基本上第2戶可以說不用買了
: 這樣不就剩下要馬新青安，要馬現金買
: 民營的越來越多
: 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你
: 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
: 40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成
: 你就要斷頭了


魯空求問

如果這覆蓋到 新青安開辦後第六年

那些過寬限期 繳不動 想丟回市場上

是不是也很難賣了

因為買方太難貸出錢了

對房市一竅不通 還請開示

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.2 (臺灣)
※ 作者: aspirev3 2024-10-24 13:30:26
※ 文章代碼(AID): #1d6Tjq2l (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729747828.A.0AF.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
10-24 13:19 seratana
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
10-24 13:30 aspirev3
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
10-24 15:38 amordelcor
→ pz5202: 那時候已經換人了1F 10/24 13:31
→ blargelp: 這題看區域2F 10/24 13:32
推 dans: 不用擔心，到時台積電會為台灣賺進100兆，水位就抬高了3F 10/24 13:33
推 EvilJustice: 不會換人啦，應該還是同一個，現在剛出社會就可以買房，大家其實很稱讚4F 10/24 13:34
推 st264201: 是 到時候供給又縮 繼續井噴6F 10/24 13:50
→ pigin852789: 繳不動  也不會是買家自己丟回市場
法院會先查封 再法拍 尋找新買家7F 10/24 13:51
推 F1239810: 你折20%丟出來，別人現金夠的馬上撿走，再恢復100%慢慢賣，貧富差距很難改變的。9F 10/24 13:56
→ Tylose: 賠售阿，現在就開始擔心，還不加強自己的賺錢能力？
寬限期本來就是給菜鳥低收入的人早點買房用的工具11F 10/24 13:58
→ civic5thsi: 人家網路上不是一直教學說他都貸八成 要找對團隊 銀行他家開的他能談到你達不到的利率跟期數 叫你私13F 10/24 14:20
推 pgimjjkk: 選舉會重置，這個政策最晚在縣市長選舉就會放鬆了
所以明年下半年應該就恢復過去的好日子15F 10/24 15:31
→ chouvincent: 感謝賴清德總統的大力改革 最挺年輕人買房 讚！17F 10/24 15:33
推 tswen: 新清安只剩兩年了。 最後逃命波18F 10/24 15:38
推 knives: 那你可以忍五年後撿便宜阿19F 10/24 17:34
→ jaricho: 新青安去年底今年初早上車的 誰在擔心 房價早就漲一波 晚到現在還不上車的新青安 才要擔心吧20F 10/24 17:42
→ Morphee: 到時候賴跟金龍已作古22F 10/24 18:17
→ aoiaoi: 6年太長 變數太多 房市如果冷了 就會鬆綁23F 10/24 19:13
推 JKjohnwick: 2年後縣市長選舉就被教訓了啦24F 10/24 20:01

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