作者 DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧?!)
標題 [新聞] 月薪3萬仍買房!低薪購屋族佔全台12% 北
時間 Thu Oct 24 18:51:28 2024




連結:https://news.tvbs.com.tw/life/2662351
月薪3萬仍買房!低薪購屋族佔全台12% 北市、高雄最慘烈│TVBS新聞網
[圖]
月薪三萬可以買房嗎?台灣房屋集團根據聯徵中心統計,全台年收入40萬元以下的小資族,今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%,平均月薪約3萬元的上班族,平均背負房貸金額達878萬元,比去年同期增加了62萬元,房貸壓力只升不減。 ...

 

內文:記者 謝佩穎 / 責任編輯 編輯組 報導
發佈時間:2024/10/24 15:55
最後更新時間:2024/10/24 16:04

月薪三萬可以買房嗎?台灣房屋集團根據聯徵中心統計,全台年收入40萬元以下的小資族,今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%,平均月薪約3萬元的上班族,平均背負房貸金額達878萬元,比去年同期增加了62萬元,房貸壓力只升不減,而這群小資房貸族的數量相比上半年,北市及高雄皆減少3個百分點居冠,房貸壓力爆增。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,全台年收40萬元以下的上班族,平均月薪約3萬元,若要扛近900萬元房貸,以40年期都要月付近3萬元,其實頗不符合常態,估計這些小資族多半受到父母資助,提早購屋,加上善用新青安貸款寬限期,5年間繳息不繳款,才會成為低薪卻背高房貸的主因之一。

進一步觀察,全台小資房貸族相比去年上半年的14.8%,減少了約2.4個百分點,六都低薪族房貸佔比也全都下滑,減少最明顯的是台北市及高雄市,皆減少超過3個百分點,其中又以台北市,減少3.3個百分點居冠,低薪族房貸佔比僅剩10.7%,也是六都最低,而差異最小的則是台南市,減少約1.2個百分點,另外觀察,雙北市低薪族,房貸壓力均破千萬元,與去年同期相比,六都低薪族房貸壓力全都暴增,尤其高雄市及桃園市低薪族,平均房貸負擔均增破百萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,低薪族房貸佔比下滑,主要顯示出近期房市四大變化,「購屋負擔增加」、「高薪置產族增」、「低總物件缺貨」、「核貸門檻更高」。物價、房價持續上漲,加上近年接續迎來6度升息,房貸利率上升,對低薪族而言,購屋壓力沉重,房價越來越高攀不起。

新青安掀起的房市熱潮,不僅首購浮現,更具購屋實力的換屋置產族更積極進場,也稀釋了低薪族佔比。也因為近期的購屋潮,小資能力可及的物件去化快,成屋市場低總物件缺貨,小資有意願但沒得買。由於交易過熱,為求風險控管,央行祭出限貸令,下半年起銀行核貸門檻更高,對貸款人借貸條件審核也更加謹慎,讓各家銀行房貸大門變窄門,甚至以價制量,不少房貸案利率3%以上,恐影響未來小資族整體放貸表現。

心得:
真的假的
月薪三萬去房貸可以過喔
金流什麼都不用做的嗎?!

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.200.64 (臺灣)
※ 作者: DDDDRR 2024-10-24 18:51:28
※ 文章代碼(AID): #1d6YQomw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729767090.A.C3A.html
※ 同主題文章:
[新聞] 月薪3萬仍買房!低薪購屋族佔全台12% 北市、高雄最慘烈
10-24 18:51 DDDDRR
toto123: 爸媽 當保人正夯
順便資產轉移1F 10/24 18:52
pisa2022: 月薪1萬也可以,有保人就行3F 10/24 18:56
david850914: 拿爸媽錢呀4F 10/24 18:56
jaricho: 父母當保人阿 小孩領個基本3萬  買1200萬房 父母出頭期300 貸款900萬+5年寬限 一年利息不到18萬  小孩可以負擔啊有時卡比較緊父母都樂意幫忙啊5F 10/24 18:57
hortl233: 月薪3萬怎麼貸到900萬的?8F 10/24 18:58
jaricho: 父母當保人阿9F 10/24 18:58
hortl233: 這收支比能過?10F 10/24 18:58
myheartest: 我無薪 但年賺大概三百多 這樣可以買房嗎11F 10/24 18:58
hortl233: 保人也是有極限的,當收支比差異過大沒用12F 10/24 18:59
myheartest: 30K 貸900W    用點腦子吧13F 10/24 18:59
fireheart988: 謝謝爸媽^^14F 10/24 19:04
toto123: 如果爸媽有資產慢慢轉移 根本不用擔心吧
一年200多萬
合起來400萬15F 10/24 19:04
tctv2002: 月薪三萬 存款百萬千萬的很多18F 10/24 19:22
bustinjieber: 怎麼不看資產有多少?19F 10/24 19:25
SaberMyWifi: 強力過件就說過連外送員都用新青安買房20F 10/24 19:35
eulbos: 蛤21F 10/24 20:09
supereva: 還強力過件哩  有沒有看到違約率0.07%
你去找銀行看看哪間會強力過件給你22F 10/24 20:28
Hall: 房蟲房仲:房貸違約率超低24F 10/24 20:32
chouvincent: 賴清德強力打房讚 最支持年輕人的好總統!25F 10/24 20:41
myheartest: 低能兒:房貸違約率超高26F 10/24 21:02
a951l753vin: 這種絕對是父母資產轉移啊…27F 10/24 21:40
OforU: 早就說過”新青安強力過件”數字都出來了,裝睡的繼續跳針銀行審核很嚴28F 10/24 21:51
jerry1019: 現在就這樣了,以後少子大量繼承,更有趣30F 10/24 22:03
touyuan: 6月之前本來就輕鬆過31F 10/24 22:52
supereva: 違約率是公開數據  有什麼好質疑的  另外新青安有超過一半根本沒用寬限期  亂核貸的早就爆了
而且新青安只有保守的公股銀行能做  到底強力過件是哪裡有例子?32F 10/24 23:02
yytseng: 強力保人當然過件啊,我女兒大學生0收入照樣貸一千新青
沒有保人的能過件再來講吧,很多人扯但是證據都拿不出來36F 10/24 23:41
myheartest: 不用拿出例子啊 現在網路帶風向就是沒什麼成本
現在的風向就是房市槓桿要爆炸了
有心人就希望影響沒判斷力的人打消買房念頭39F 10/24 23:46
supereva: 這就是最近房板湧入一堆新id在做的事情42F 10/25 00:26
liu1981sssss: 你爸是我姓郭,就算沒收入也給貸43F 10/25 07:05
ryusez: 這麼明顯人頭戶,,,,查查金流吧44F 10/25 07:22

--
作者 DDDDRR 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄