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作者 gothmog (上海極司非爾路76號)
標題 [新聞] 五大銀行房貸　新青安劇減
時間 Fri Oct 25 08:23:37 2024

五大銀行房貸　新青安劇減


04:102024/10/24
工商時報 巫其倫


中央銀行23日公布9月五大銀行新承作房貸金額再破千億元、達1,110.46億元，單月大增143
.05億元，但新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重已下滑至34.37％，為去年9月以來新低
。央行公布9月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀五大銀行新承做放款加權平均利率升為2.1
46％，較8月上升0.021個百分點，房貸利率部分下滑0.04個百分點至2.19％。




央行官員表示，房貸利率下降，主因9月銀行承作對象以首購及自住的貸款金額為大宗，9月
自住占五大銀行新增房貸比例達82％，比上月的78％更高，因為首購、自住案件較多，且先
前議定的利率相對較低，使9月房貸利率下修。




新增房貸再突破千億元，官員指出，有部分銀行表示剛好因整批分戶房貸落點落在9月，加
上先前堆積的案件較多，例如新青安、首購等，這部分銀行有加速處理，導致9月新增房貸
金額上升，央行會持續關注金額增加是否為短暫因素。




9月央行理監事會決議推出第七波信用管制，由於是在9月中下旬才推出，官員說：「這部分
要容我們在觀察一陣子。」會持續觀察數據變化以及市況發展，但9月新青安占五大銀行新
承做房貸比重已降至34.37％，創去年9月以來新低，房市與股市較為不同，新管制不太會在
第一時間就立即反應，但從9月六都買賣移轉棟數月減達7.4％來看，「量是往下修正」。




https://bit.ly/40iIgpj



心得：

1. 六都買賣 量很明顯向下修正

2.新青安案件 也很明顯修正到3成左右

3. 9月房貸  再創新高 央行覺得是建商大批交屋，加上先前累積房貸案過多 目前加速處理
導致

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○ PiTT // PHJCI

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※ 作者: gothmog 2024-10-25 08:23:37
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→ klwei: 沒人想被政府割韭菜了1F 10/25 08:30
推 micky83802: 淒淒慘慘戚戚2F 10/25 08:35
推 camoont: 這樣應該房貸就有額度不會滿了, 太好了3F 10/25 08:49
→ knives: 該上車的都上車了，誰要貸3%4F 10/25 08:53
→ dracula83183: 請更正3.6%5F 10/25 08:54
→ M2Z588: 貸得到錢了！！整體向上緩漲趨勢不變。6F 10/25 08:57
→ people01: 9月房貸金額上升，如何推論出額度不會滿？7F 10/25 09:23
→ CoachKuester: 哈哈，小白發現政府設的圈套不敢買了8F 10/25 10:12
→ kusomanfcu: 新青安劇減 利率下降 耶耶耶  哈哈哈9F 10/25 10:17

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