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作者 valkyrie (1234)
標題 [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？
時間 Sat Oct 26 11:02:21 2024

投資房是指第二間以上 非自住

只能貸款5成 20年 利率3.5%這樣的條件

板上還有人正在計劃要用這樣貸款條件來買投資房的嗎？

能否分享一下？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.254.59 (臺灣)
※ 作者: valkyrie 2024-10-26 11:02:21
※ 文章代碼(AID): #1d75k_uD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729911743.A.E0D.html
推 EvilJustice: 這貸款成數，加上房價下行，投報率有人可以幫算嗎1F 10/26 11:05
推 bi123: 重點是價格，足夠低於行情5成20年3.5%可以2F 10/26 11:05
推 akita690: 非自住等等，自住快出門看房。3F 10/26 11:06
噓 iamfatfat: 笑死，現在跑都來不及了，還投資，學生嗎4F 10/26 11:20
噓 wakaura: 沒錢就不要玩5F 10/26 11:41
推 planta: 看知道自住可以，投資先不要！不要害人6F 10/26 11:54
→ beminaru: 我目前九間  明年預售交屋一間 不打算退掉
八月周轉金借出  利率2.39%
七月第三間房子科目一貸  利率2.49%
看市場目前只是量縮
所以2021買的預售屋就決定硬吃下來了
最壞的準備就是全現金買入  銀行專員有告知不能直接
週轉金帳號轉入屢保    剩下就看你自己怎麼做
如果明年順利交屋   應該還會繼續找七八年後的預售買1間資產越多  後續就會發現能夠轉出現金的方式越多
附帶一提10月辦理的週轉金貸款暫時被擋下來了, 銀行內部人員請我3-6個月再辦理  不然太接近連續貸款不好交代7F 10/26 12:21
→ rtyue: 這版就是無腦多 明年再來問可能答案會不同18F 10/26 12:55
推 jessicaabc98: 幹嘛不買19F 10/26 13:37
推 beminaru: 除非市場有辦法大量讓我的租客付不出租金，不然很難繳不起貸款
即時最嚴峻的疫情期間，也頂多遇到兩個租客同時問我能不能延遲繳租金而已
每個月有穩定的現金流入真的是輾壓其他金融商品20F 10/26 14:35
推 chanel1259: https://i.imgur.com/23jtxJX.jpeg25F 10/26 15:11
[圖]
推 aaboutt: 接下來的一年一定跌，而且會先從建商領跌。營建股全部腰斬，上市公司的股價對董座來說很重要，對總經理來說很重要。建商不會死咬房價不放，一定會降價取量，回補營收。明年一月開始就會天天出現利空、降價、賠售的新聞了。和政府對著幹是傻了嗎？要買投資，也等明年底再買，價格更甜26F 10/26 15:32
推 futurerich: 我啊，只想把股票部分轉換到不動產，全款買也可以之後再貸出來做投資理財，只是不動產價格太高了32F 10/26 15:57
→ tswen: 沒有 這麼低的槓桿跟報酬率。連etf都打不過34F 10/26 22:09
推 knight313: 確定現在是投資不是投胎？35F 10/26 22:27

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