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作者 planta (小盆栽)
標題 Re: [閒聊] 4房和豪宅亂打變鳥籠橫行有比較爽??
時間 Mon Oct 28 14:51:20 2024

※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言：
: 豪宅和一不小心就破豪宅線的4房
: 本來就不是炒作投機產品
: 很多案子都是2房單價比較高
: 反而賣不出去的4房單價比較便宜
: 搞到現在人人買超小二房
: 北部學生宿舍格局給你一看就吐
: 這樣有比較好嗎?
: 央行每次打房都要提一下豪宅
: 是不是這樣才能顯得出他比較正義
: 誰最正義?
: 金龍:我最正義
: 話說我覺得台灣格局最漂亮的是寶佳
: 雖然不爽他品質
: 但是平價宅就他格局最好
: 還贏過國泰 惠宇 精銳之流
@@@@

買方想買買到了，
賣房的
建商一層十戶賺更多，
中古屋跟著小低總高單價，
水漲船高賺更多！

政府想收稅收到了，
這不就是多贏嗎？！

至於，房間越來越小，
被收豪宅稅的根本不豪宅！


人民生活是不是過得比較好？！
政府或大家真的care嗎？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.113.180 (臺灣)
※ 作者: planta 2024-10-28 14:51:20
※ 文章代碼(AID): #1d7pHgzl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730098282.A.F6F.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 4房和豪宅亂打變鳥籠橫行有比較爽??
10-27 23:51 laverne1
Re: [閒聊] 4房和豪宅亂打變鳥籠橫行有比較爽??
10-28 01:02 jkl4566654
Re: [閒聊] 4房和豪宅亂打變鳥籠橫行有比較爽??
10-28 14:51 planta
推 vict1: 就算小 總比宿舍雅房大了 蛋黃捷運站旁 地點方便上班 這樣也符合需求了不是1F 10/28 14:54
→ buffon: 僧多粥少 要想更好只能努力讓自己脫穎而出3F 10/28 14:55
推 KrisNYC: 這是亞洲人的選擇 上面IBIZA老大就貼了
https://imgur.com/0yUbIZu
CA的City Hall就是在LA 但是房價高點不在這裡
台北人選擇繞市政府 東京繞白金高輪 其它亞州城市差不多這張圖其實是預言台灣的一種未來 房價中位數高點可能會出現在1. 收入最高處 2. 傳統的退休聖地 對我說SF SH跟爾灣但這就是幾種機率不低的可能性之一4F 10/28 14:58
[圖]
→ planta: 彎區還會再更高？！真是可怕！11F 10/28 15:09
※ 編輯: planta (114.24.132.239 臺灣), 10/28/2024 15:11:47
推 KrisNYC: 這圖裡面還有進階數據沒揭露
基本上大城市以外 房子的基礎坪數比較高
但是他用待售房屋中位數去做數據 舉例就是爾灣老有錢區房子本來就是比較大間 中位數會有一點虛胖12F 10/28 15:11
推 PassinBy: K大預測台北的爾灣會出現在哪16F 10/28 15:17
推 KrisNYC: 我優先看醫院密集區 但這個人經驗問題 可能你長輩很健康你就比較沒有碰到這種問題17F 10/28 15:18
推 toto123: 多贏+119F 10/28 15:22
→ planta: 所以台灣應該也是醫院附近比較受歡迎？！長庚輔大台大馬偕？20F 10/28 15:33
推 toto123: 長庚輔大馬偕這什麼咖
台大連分院評價都不高了22F 10/28 15:37
推 LINPINPARK: 爾灣我可以講超久
Irvine 開發歷程是這樣，他是一個先有大學，後有移民社區的超級重劃區
這個城市是有傳奇美國地產大亨Irvine Company Donald Bren 一手打造24F 10/28 15:39
推 KrisNYC: 聽課 (座)29F 10/28 15:41
→ LINPINPARK: 全美國最富有的房地產開發商，連川普看到都要退一梯的另一位Donald30F 10/28 15:41
→ planta: 椅子擺好了，聽課32F 10/28 15:42
→ LINPINPARK: 然後這一位Donald 在六十年前就在這邊收購非常大面積的橘子園
為啥這區叫Orange County , 因為老墨在這邊種橘子
他就跟那時候跟UC加州大學談分校，「欸欸我有免費大塊的地，我出錢蓋學校
加州大學來搞一個分校，所它看好這後嬰兒潮第一波讀大學的人（1960-1980
之後就成為橘郡的著名學術大學城，安全的中產移民城市
整個學校的面積都是Irvine Company捐贈，還加購旁邊的土地蓋office and Plaza
同時Donald又不斷在旁邊買大量土地，有的開發成只租不售的教職員和學生的condo
有的開發成house 一區一區的準備開賣
最早移民來爾灣的第一波是韓國人日本人和台灣人
大概1990-2000年大筆登陸
接著2000-2010是大陸人香港人 分批登陸，最早都是從大學UCI附近開買，那時候還便宜
之後2010-2020又更多大陸人，我唸書的時候整校60%都是中國人
一路買 一路開發 越往北和往東南Laguna 是越後期開發那為啥猛，因為UCI有錢啊，有錢就投入更多教育資源，後來一直排名爬升
然後Irvine Company再繼續炒，繼續捐贈給UCI
如此正向循環，Irvine曾經是全美前十大最安全的城市我那時室友他媽都不鎖門出門，很帶種
有錢的亞洲移民，Fresh off the board  最注重 安全！33F 10/28 15:42
→ KrisNYC: 舉手 老師我想聽Orange County
FOB 立正站好!60F 10/28 15:57
→ LINPINPARK: Boat. 更正，反正2010-2020爾灣被形容為安全 教育 的城市 貴也還沒這麼貴62F 10/28 15:57
→ planta: 好精彩64F 10/28 15:57
→ LINPINPARK: 啊後來就爆了，變成大陸富豪洗錢的地方
很多富太太來就掃1.5-2 M 的condo 8-10戶收租金
租有錢的學生，新移民家庭等等65F 10/28 15:59
→ KrisNYC: 我道歉 我是說我想聽Orange County的好區分佈68F 10/28 16:00
→ LINPINPARK: 那除了大學城，其實他旁邊的辦公區也都有很多隱藏的美國大企業在支撐租金69F 10/28 16:00
→ KrisNYC: 幹我就廢 當年只想去UCSD衝浪開趴每天喝到倒71F 10/28 16:01
→ LINPINPARK: 軟體公司有幾家，以前的暴雪（對，以前的72F 10/28 16:01
→ KrisNYC: 南暴雪 !73F 10/28 16:01
→ LINPINPARK: In N out 漢堡大本營也在這
然後當然華人社區也強 除了好幾個plaza 都有華人超市（大華
OC好區喔.這邊都好
https://i.imgur.com/0CcNwEd.jpeg
Irvine, Lake Forest , Laguna Hills
富豪區： Newport Beach
北邊的Yorba Linda
但是 不要Anaheim市區，迪士尼附近不好74F 10/28 16:02
[圖]
→ planta: 南加大橘鎮很有名
原來南加有這種故事啊83F 10/28 16:08
推 grace520909: 大陸外交官秦剛就是因為小三炫耀newport beach的房子被消失的^_^85F 10/28 16:09
推 KrisNYC: Anaheim印象最深刻就去打靶...小時候對地圖認知很破碎
原來我去過laguana beach好幾次 暈倒87F 10/28 16:11
→ planta: 不過南加天氣真的很棒，比紐約好多了
現在應該是美國的幾點啊？89F 10/28 16:12
推 KrisNYC: https://i.imgur.com/kgl4g96.jpeg
現在都靠手機標籤記地點時間 自己只能大概 細節一團漿糊91F 10/28 16:13
[圖]
推 grace520909: LA自住還是喜歡San marino ，Huntington花園太喜歡了～～93F 10/28 16:17
推 LINPINPARK: 沿岸Laguna 下去SD都很舒服
非常適合有錢退休打球 開船 的地方
喔對，靠山邊的房價稍微低，因為野火95F 10/28 16:26
→ ytlintexas: Irvine不用鎖門的傳說是真的，小時候就是住這邊98F 10/28 16:27
→ LINPINPARK: 但現在已經不管了，都往山上開發99F 10/28 16:28
推 KrisNYC: 以前也看不起羅蘭崗阿 現在可是華人宇宙的中心之一
羅蘭崗ceca有親戚住這 他應該也來長住過 btw  XDDDD100F 10/28 16:29
推 LINPINPARK: 然後，爾灣有個利多，台灣人的利多
華航直飛Ontario
LAX多爛我就不說了102F 10/28 16:30
→ KrisNYC: Ontario旁邊還有個outlet...105F 10/28 16:31
→ LINPINPARK: 從爾灣過去大概率在405停車場塞兩個小時以上106F 10/28 16:31
→ KrisNYC: LAX太塞 想到海關跟安檢塞車我就能免則免107F 10/28 16:32
→ LINPINPARK: 405highway=405停車場
那個Ontario 量身訂作華航直飛
橘郡的台灣移民方便的咧
回到本文，台灣硬要比較爾灣的模式，有點像三峽北大現有學校造鎮，再有建商蓋房，唯一差別是商業還是差一點，爾灣有一區是企業總部108F 10/28 16:32
→ KrisNYC: LAX裡面的Umami難吃得跟賽一樣還超貴btw114F 10/28 16:38
推 LINPINPARK: Ontario根本佛心，不塞車，海關超快，115F 10/28 16:41
→ KrisNYC: 學校就算了吧 林口我都覺得類似一點 也不用避嫌
台灣的學校暫時還沒有全世界都想來念的那個等級
目前發展得最穩的 新竹跟林口 中南臺灣反正我不懂不講了116F 10/28 16:42
→ LINPINPARK: 同意，我想可能要台大分校之類的啊哈哈119F 10/28 16:43
→ kusomanfcu: 有錢要住還是佛州好120F 10/28 16:43
→ KrisNYC: 我喜歡滑雪 佛州部下雪 還有我打球不想碰到鱷魚
海邊不想被大肌肌摸屁屁121F 10/28 16:44
→ kusomanfcu: 但是亞洲人 恩 南加不錯
佛州是個讓你會想練六塊肌然後在海邊曬的好地方123F 10/28 16:45
→ KrisNYC: 但...突然想到Lin大有雪茄館...Keywest那邊有手卷雪笳
有點東西125F 10/28 16:45
→ kusomanfcu: 佛州雪茄很多很便宜
去那邊都是抽水貨127F 10/28 16:46
推 LINPINPARK: 厚厚那邊雪茄古巴偷運過來，便宜很多129F 10/28 16:47
→ kusomanfcu: 抽雪茄 吃生蠔 再來 mohito
然後去海邊曬蛋
曬完去健身房 然後再去酒吧
然後熱到你都不太想穿衣服
XD130F 10/28 16:47
推 LINPINPARK: 很 chill,難怪一堆富豪移居135F 10/28 16:56
→ KrisNYC: 橘郡的橘是抹助曬抹到人人都橘的橘
一堆橘色的人在那曬蛋跟奶 wooooooooosa136F 10/28 16:58
推 kusomanfcu: 路邊遊走小販就在賣古巴雪茄=..=
飲料是點完之後 會覺得好大杯...138F 10/28 17:19
推 LINPINPARK: 喔對講到橘色，台北的橘色火鍋就是橘郡來的
橘色火鍋老闆是在加州先開然後逆推回來台北成功140F 10/28 18:08

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