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標題 [新聞] Q3房價還在漲！桃園漲最兇 季漲5.31％
時間 Mon Oct 28 22:25:20 2024
標題 [新聞] Q3房價還在漲！桃園漲最兇 季漲5.31％
時間 Mon Oct 28 22:25:20 2024
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4844157
Q3房價還在漲！桃園漲最兇 季漲5.31％ - 自由財經
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〔記者徐義平／台北報導〕第3季房價還在漲，根據最新發布的第3季信義房價指數，全國季漲幅約2.40%、年漲幅則高達12.47%，而六都加新竹縣市仍全面上漲，其中桃園市季漲幅約5.31%、年漲幅約1 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/10/28/4844157_1.jpg)
內文：
Q3房價還在漲！桃園漲最兇 季漲5.31％
2024/10/28 11:08
https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/10/28/4844157_1.jpg
（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕第3季房價還在漲，根據最新發布的第3季信義房價指數，全國
季漲幅約2.40%、年漲幅則高達12.47%，而六都加新竹縣市仍全面上漲，其中桃園市季漲
幅約5.31%、年漲幅約18.68%，均為七大都會區中漲幅最高。
季漲幅約2.40%、年漲幅則高達12.47%，而六都加新竹縣市仍全面上漲，其中桃園市季漲
幅約5.31%、年漲幅約18.68%，均為七大都會區中漲幅最高。
而第3季信義房價指數中七大都會區的季、年漲幅，則以新竹縣市漲幅最小、約1.37%，而
年漲幅則以台南市最小、約9.89%。
進一步觀察全國、六都加新竹縣市這波漲勢開端，其中全國起漲點是2023年第1季，截至
今年第3季，已經連漲7季，七大都會區中，台中市、台南市已連漲8季，新北市、高雄市
連漲7季，台北市、新竹縣市連漲6季，而桃園市則是連漲5季。
今年第3季，已經連漲7季，七大都會區中，台中市、台南市已連漲8季，新北市、高雄市
連漲7季，台北市、新竹縣市連漲6季，而桃園市則是連漲5季。
雙北市、新竹Q3每坪均價再登高一步
至於，第3季七大都會區中古屋標準房價每坪均價，台北市首度站上8字頭、每坪約82.04
萬元，新北市也是首次突破5字頭、每坪約51.62萬元，而新竹縣市首度突破4字頭、每坪
約40.51萬元，桃園、台中市仍處3字頭，台南與高雄則在2字頭。
萬元，新北市也是首次突破5字頭、每坪約51.62萬元，而新竹縣市首度突破4字頭、每坪
約40.51萬元，桃園、台中市仍處3字頭，台南與高雄則在2字頭。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第3季受房貸限額影響，市場交易量縮，不
過當景氣有變化時，房價統計表現不會那麼快，主要因為能夠成交都是條件品質比較好的
房屋，主要統計樣本的影響因素，未來還要觀察幾季。
過當景氣有變化時，房價統計表現不會那麼快，主要因為能夠成交都是條件品質比較好的
房屋，主要統計樣本的影響因素，未來還要觀察幾季。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，信義房價指數是以中古屋為樣本，且以房價而
非僅以指數呈現的價格指標，因此在房價意義上，不但隱含交易熱度、貸款條件，也往往
有同時指標的效果，而全國年漲幅達12.47%，代表七都成屋都漲成這樣了，恐怕基期較低
的二線城市以及進場門檻低的預售市場的價格走勢更是高漲。
非僅以指數呈現的價格指標，因此在房價意義上，不但隱含交易熱度、貸款條件，也往往
有同時指標的效果，而全國年漲幅達12.47%，代表七都成屋都漲成這樣了，恐怕基期較低
的二線城市以及進場門檻低的預售市場的價格走勢更是高漲。
房市專家何世昌表示，無論是中古屋與預售屋，今年上半年全國與六都房價大漲，年漲幅
來到此波多頭高峰，與前幾年溫和上揚的型態不同；唯大幅度跳漲往往無法持久，今年第
4季將進入多空激烈拉鋸，房價可能回到平盤附近，交屋量大的縣市成屋價格應會回檔修
正，但預估修正幅度不會太大。
來到此波多頭高峰，與前幾年溫和上揚的型態不同；唯大幅度跳漲往往無法持久，今年第
4季將進入多空激烈拉鋸，房價可能回到平盤附近，交屋量大的縣市成屋價格應會回檔修
正，但預估修正幅度不會太大。
心得：
桃園市的地理位置離台北市和科學園區不會很遠未來房價可能還會上漲。
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佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.152.204 (臺灣)
※ 作者: hvariables 2024-10-28 22:25:20
※ 文章代碼(AID): #1d7vy8ho (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730125576.A.AF2.html
噓 : 好棒棒 繼續壯膽 Strong buy!1F 10/28 22:46
推 : lesson 前2F 10/28 22:54
推 : 桃園 蒿吐露絲3F 10/28 23:06
推 : 讚 感念鄭文燦市長八年的大力建設4F 10/28 23:20
推 : 9月19日做分界線5F 10/28 23:28
噓 : 楊金龍正在看這篇 他非常火6F 10/29 00:16
推 : lesson前的其實不用po了 有誰不知道都在漲...7F 10/29 00:18
→ : 看量剩多少
國泰房地產指數 Q3 桃園成交量指數季減 43.80%
信義房屋這邊只用 市場交易量縮 六字輕輕帶過8F 10/29 00:32
國泰房地產指數 Q3 桃園成交量指數季減 43.80%
信義房屋這邊只用 市場交易量縮 六字輕輕帶過8F 10/29 00:32
→ : 這些不就...套在最高點11F 10/29 01:44
噓 : 成交量剩43 真的可憐12F 10/29 04:16
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