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標題 [心得] 打房lesson雷聲大雨點小
時間 Tue Oct 29 08:23:32 2024
標題 [心得] 打房lesson雷聲大雨點小
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最近follow 帥大節目
他們說實際上銀行不是給新青安優先
而是優先給預售屋這陣子交屋的買家貸款
這段期間交屋的預售屋都是3-5年簽的
不少人是投資客或囤房仔吧
結果也沒聽到哪個案子大規模違約翻車
是臺灣人真的錢太多都拼全現金交屋
還是打房只是表演性質而已R ?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.196.221 (臺灣)
※ 作者: kimi9453 2024-10-29 08:23:32
※ 文章代碼(AID): #1d82i6PN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730161414.A.657.html
推 : 有打房嗎？ 只有二屋五成 其他也沒變1F 10/29 08:24
很多人都說銀行只優先給新青安結果市場跟他想得不一樣
→ : 哭哭當好玩的2F 10/29 08:24
※ 編輯: kimi9453 (122.116.196.221 臺灣), 10/29/2024 08:26:39→ : 看大家太無聊 給個聊天話題罷了 台灣人那麼有錢都現金買房 那些措施一點用也沒有3F 10/29 08:32
噓 : 房貸利率拉那麼高 還沒leason5F 10/29 08:43
推 : 預售屋兩房以上照樣被卡貸款成數
現在就是首購青安最強
期待大規模違約翻車本來就不現實，大部份人在投資操作上還是會給自己預留一些退路走6F 10/29 08:47
現在就是首購青安最強
期待大規模違約翻車本來就不現實，大部份人在投資操作上還是會給自己預留一些退路走6F 10/29 08:47
→ : 受影響的終究是少數人10F 10/29 08:49
推 : 利率拉很高了，第二間都3.4以上了11F 10/29 08:54
→ : 哪來那麼多名下已經有房 還買個兩三間的12F 10/29 08:54
→ : 首購也2.4%以上13F 10/29 08:55
→ : 早買早享受，晚買沒折扣,幫QQ14F 10/29 08:56
→ : 樓上 五大行庫平均房貸利率還在2.19%
不要有人貸到 3% 4% 講成都3% 4% 好嗎?15F 10/29 08:56
不要有人貸到 3% 4% 講成都3% 4% 好嗎?15F 10/29 08:56
噓 : 翻車前誰不會窮盡畢生之力撐著，不要急嘛XD17F 10/29 08:58
推 : 打風險就量縮啊18F 10/29 08:58
→ : 到底誰撐著XD
舊貸戶根本沒有受影響啊 幹嘛撐 新貸戶也是評估能負擔才會借19F 10/29 08:59
舊貸戶根本沒有受影響啊 幹嘛撐 新貸戶也是評估能負擔才會借19F 10/29 08:59
→ : 自己看1屋+零屋持有者有多少22F 10/29 08:59
→ : 該不會有人以為舊貸戶有受影響吧XD
沒那麼多受上已經有房子 還去貸款買兩三間的23F 10/29 09:00
沒那麼多受上已經有房子 還去貸款買兩三間的23F 10/29 09:00
→ : 都在撐著XDD25F 10/29 09:00
→ : 本來激進投資客就沒那麼多，
一般置產客也沒有那麼依賴貸款26F 10/29 09:00
一般置產客也沒有那麼依賴貸款26F 10/29 09:00
→ : 我也在等五折收XDDD28F 10/29 09:01
→ : 在繼承跟換屋還能簽切結的情況下 受影響的可能低於5%29F 10/29 09:01
→ : 對貸好貸滿的根本沒差，受傷的是還沒上車的30F 10/29 09:01
→ : 有辦法得知第一線簽約貸款狀況就知道31F 10/29 09:01
→ : 好啦慢慢等反正你時間多 都等20年了
就再等20年啊 笑XD32F 10/29 09:01
就再等20年啊 笑XD32F 10/29 09:01
→ : 別再鼓吹舊貸戶沒影響了好嗎 就是有這種人很愛吹 就不要後面幾波就開始搞舊貸戶34F 10/29 09:01
→ : 反正你人生不值錢
有合約在要怎麼搞舊貸戶啦XD36F 10/29 09:02
有合約在要怎麼搞舊貸戶啦XD36F 10/29 09:02
→ : 哪有什麼受傷，現在房市緩下來不好？
還沒上車的有新青安還受傷？38F 10/29 09:02
還沒上車的有新青安還受傷？38F 10/29 09:02
→ : 政府就是要你們低調 硬要反方向高調 我利率好低 好棒棒這樣40F 10/29 09:02
→ : 五折收你不要的水泥建物，再撐著只能當廢鐵賣了XDD42F 10/29 09:03
→ : 喊空十幾年的帳號 現在在為舊貸戶擔心?43F 10/29 09:03
→ : 你還願意五折收喔，就那麼想買房？44F 10/29 09:03
→ : 沒人高調啊 只是說舊貸戶不受影響 怎麼了嗎45F 10/29 09:03
→ : 一大早就在焦慮，看起來真可憐46F 10/29 09:04
→ : 反正你的人生 要繼續浪費 也不關別人的事
等了20年 也沒差了47F 10/29 09:04
等了20年 也沒差了47F 10/29 09:04
→ : 原來喊空10幾年喔，大前輩
空軍士官長49F 10/29 09:04
空軍士官長49F 10/29 09:04
→ : 現在是五折，明年只喊三折，我一點都不急XDD51F 10/29 09:05
→ : 人生幾個20年52F 10/29 09:05
→ : 不如先說說要怎麼搞到舊貸戶不會影響到新貸戶？53F 10/29 09:05
→ : 我知道你不急 都虛耗20年了 還有甚麼好急得54F 10/29 09:05
推 : 預售可以提早4～6個月排隊貸款55F 10/29 09:05
→ : 被市場打臉20年早就麻痺了吧
不要浪費這20年 真的是可以三折買啊XD56F 10/29 09:06
不要浪費這20年 真的是可以三折買啊XD56F 10/29 09:06
→ : #1cmnze5R不是有人說預售不留額度的？跟這篇講得不一樣啊58F 10/29 09:07
→ : 有沒有浪費倒是未知，明年我再來喊三折XDDD60F 10/29 09:08
推 : 台灣八成多房子都沒貸款 所以你說崩盤對沒貸款房子有差嗎？61F 10/29 09:08
→ : 對 人生還沒結束之前都未知 你嚥下最後一口氣之前都可以
拚三折XD63F 10/29 09:08
拚三折XD63F 10/29 09:08
→ : 真的要細算賣壓只有重劃區建案數多的才有機會 例如2016年的竹東二重埔65F 10/29 09:09
→ : 沒拚到 也是沒差了
反正人生不值錢的 20年 40年 60年 都沒差67F 10/29 09:09
反正人生不值錢的 20年 40年 60年 都沒差67F 10/29 09:09
→ : 空方把所有房子都算有貸款 然後有人缺錢就會法拍 這樣才有可能崩盤啊 量又不多的花 跌也跌不多69F 10/29 09:15
→ : 上面的政策其實都是談好的71F 10/29 09:16
→ : 撐著不要笑出來，怕太大聲影響到他人72F 10/29 09:21
推 : 我是真的很懷疑買房的會很計較3.5%的利率，應該沒這麼窮吧真那麼計較合併買房活受罪？73F 10/29 09:21
→ : 買房為什麼要計較利率 因為不希望自己虧錢啊
多個幾趴 等於要幫銀行多打幾年的免費工
但也就是因為這個前提 導致人人陷入吹泡泡75F 10/29 09:25
多個幾趴 等於要幫銀行多打幾年的免費工
但也就是因為這個前提 導致人人陷入吹泡泡75F 10/29 09:25
推 : 利率高持有就是痛，會減少投資意願78F 10/29 09:28
→ : 然後是全球生育率最低(2024: 1.11)79F 10/29 09:29
→ : 2003就已經1.11了 你想說明甚麼?80F 10/29 09:32
→ : 因此整個社會就陷入一個不敢投資未來(生小孩)
卻又重押房貸 (2023年底家庭部門借款餘額占GDP比率已突破90.27%) 的矛盾現象
2003 總生育率是 1.24 你看錯囉
未來趨勢一定是繼續下修的 大家都知道
只要自己不要當最後一隻老鼠就好81F 10/29 09:33
卻又重押房貸 (2023年底家庭部門借款餘額占GDP比率已突破90.27%) 的矛盾現象
2003 總生育率是 1.24 你看錯囉
未來趨勢一定是繼續下修的 大家都知道
只要自己不要當最後一隻老鼠就好81F 10/29 09:33
推 : 短線震盪有其可能，長線絕對不會下修的87F 10/29 09:43
![[圖]](https://i.imgur.com/5An6iFwh.jpeg)
推 : 房地產的結果是多項因素綜合下的結果，因素有漲有跌
少子化確實是空方因素，但終究只是眾多因素的其中之一而已執著於單一因素就放大看整個長遠未來...房版度有緣人91F 10/29 09:48
少子化確實是空方因素，但終究只是眾多因素的其中之一而已執著於單一因素就放大看整個長遠未來...房版度有緣人91F 10/29 09:48
→ : 這個社會不生小孩的原因是因為花在自己身上了
會把生小孩當作甚麼投資未來 也是越來越少94F 10/29 09:51
會把生小孩當作甚麼投資未來 也是越來越少94F 10/29 09:51
推 : 現在低廉的娛樂相比30年前不管是樣式和管道都多太多太多96F 10/29 09:53
→ : 現在生小孩的 會期待小孩以後養自己的 比例有多少?97F 10/29 09:53
→ : 放棄一些享樂的痛苦成本，現在高很多98F 10/29 09:53
→ : 你看裝修小五郎這集吧，他們講的聽聽就好，時間會證明給你看是不是這樣99F 10/29 09:57
→ : 新青安就指定八家行庫能辦而已 80%的銀行根本沒新青安101F 10/29 10:10
→ : 廢話, 預售屋貸不下來會有一大堆違約糾紛
新青安的管你去死阿 只是說的好聽 不服打電話去總統府阿102F 10/29 10:11
新青安的管你去死阿 只是說的好聽 不服打電話去總統府阿102F 10/29 10:11
→ : 我生小孩就是看他們可愛，我都怕他們沒辦法養活自己
怎麼會期待他們來養我104F 10/29 10:20
怎麼會期待他們來養我104F 10/29 10:20
推 : 投資客對最終房價影響不大，只是會加速房價到達最終的進程。106F 10/29 10:47
![[圖]](https://i.imgur.com/lgDzSXSh.jpg)
推 : 現在投資客沒了，車速慢了，還不快上車，是要等車倒退來載你嗎？108F 10/29 10:49
![[圖]](https://i.imgur.com/WXQdsDsh.jpg)
推 : Lesson 是留給金龍的113F 10/29 10:58
推 : 我貸3.7%...夠高了吧!! 不過我是第三房只貸4成，金額不高所以還好，COVER的過去。114F 10/29 11:09
推 : 看到五折收 笑翻XD116F 10/29 11:18
推 : 第三房3.7% 前兩房誰貸到3%XDD117F 10/29 11:25
推 : Title 應該改成 Lesson大雨點小吧118F 10/29 11:36
真的 發現跟雷聲諧音※ 編輯: kimi9453 (42.72.124.164 臺灣), 10/29/2024 11:38:52
推 : i大說話真的很實在119F 10/29 11:40
推 : 爽到台中120F 10/29 11:51
推 : 人家演個戲，哀嚎兩聲就信嗎？囤起來
-3%，給金龍一點面子，明年偷偷暴漲121F 10/29 11:56
-3%，給金龍一點面子，明年偷偷暴漲121F 10/29 11:56
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