作者
標題 [情報] 台南房價跌了
時間 Thu Oct 31 13:39:14 2024
標題 [情報] 台南房價跌了
時間 Thu Oct 31 13:39:14 2024
成交暴跌66％、台南房價跌了 全因「這都」太強
https://news.housefun.com.tw/news/article/143864442261.html
https://i.imgur.com/D6F2gqP.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/D6F2gqPh.jpeg)
基本面弱的地區開始鬆動了...
非要投資南部還是高雄相對穩
等明年本kimi預估 台南中古房價大概跌5%
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.170.220 (臺灣)
※ 作者: kimi9453 2024-10-31 13:39:14
※ 文章代碼(AID): #1d8nW4BV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730353156.A.2DF.html
※ 編輯: kimi9453 (223.141.170.220 臺灣), 10/31/2024 13:41:08
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
--
推 : 臺北投資客獲利了解嗎1F 10/31 13:41
→ : 小漲100%大跌5%2F 10/31 13:43
→ : 政府不太可能放任房地產大跌3F 10/31 13:50
推 : 新北漲幅比桃園多？ 這怎麼算的？4F 10/31 13:50
→ : 你看現在微跌而已市場嚇死了5F 10/31 13:50
→ : 是沒錯 但政府更不可能放任房價持續大漲 三年後甭選6F 10/31 13:51
推 : 有高雄的嗎？7F 10/31 13:51
→ : 現在趨勢就是緩跌 中國用語叫緩著陸8F 10/31 13:52
推 : 0.86%....9F 10/31 13:53
推 : 季減0.86% 年減就超過3%了 五年房地合一直接賠15%出場剛好把頭期款變不見10F 10/31 13:55
→ : 樓上的數學 是NS教你的嗎？12F 10/31 13:57
噓 : 又是你 三不五時就發一次廢文13F 10/31 14:02
→ : 一定賣太便宜...14F 10/31 14:03
推 : 信義跟國泰數據基礎不一樣，結果也有點不同，交叉看很有意思15F 10/31 14:06
推 : 靠...66%很扯耶 1000萬剩660萬
這次真的完了...17F 10/31 14:09
這次真的完了...17F 10/31 14:09
噓 : 你到底要刷多少篇文？20F 10/31 14:14
→ : 國泰指數base是看預售跟新成屋，所以受推案量影響很大，從kimi 的Y24Q3推案量季增減資料來看，台北市暴增、台南市銳減，都跟該區的推案量成正相關。
筆筆誤更正：從kimi 的Y24Q3「成交」量季增減資料來看21F 10/31 14:15
筆筆誤更正：從kimi 的Y24Q3「成交」量季增減資料來看21F 10/31 14:15
→ : 賴清德總統真讚 打房打黑打詐 加油25F 10/31 14:19
推 : 跌？？？？26F 10/31 14:24
推 : 所以成交量這項不能單看，需要對照同期推案量一起參考。如果要單看的話，銷售率跟議價率會是相對可直接參考的指標。27F 10/31 14:24
噓 : 讀書真的很重要
以台南來說，東區平實和安定新營價格差很遠應該是常識吧
另外你要不要對比Q2數據？30F 10/31 14:24
以台南來說，東區平實和安定新營價格差很遠應該是常識吧
另外你要不要對比Q2數據？30F 10/31 14:24
推 : 魯多急了34F 10/31 14:31
![[圖]](https://i.imgur.com/ELZkKB8h.jpeg)
→ : 同期的推案量（總銷金額）增減幅都貼出來了如果還有人看不懂之間的關聯，那就沒辦法了～37F 10/31 14:35
→ : 話說你一直吹八擴，還說一字頭買的賺豹，但樂居查了一下你的社區這五年漲幅才50％左右耶39F 10/31 14:44
![[圖]](https://i.imgur.com/GJuwz7Hh.jpeg)
→ : 補充一下，台南2024Q2數據
https://i.imgur.com/JOtJGOi.jpeg
桃園表示：
該不會連正負都看不懂吧笑噴
話說回來Q2漲最多，Q3稍微回溫一下也還好44F 10/31 14:46
https://i.imgur.com/JOtJGOi.jpeg
桃園表示：
該不會連正負都看不懂吧笑噴
話說回來Q2漲最多，Q3稍微回溫一下也還好44F 10/31 14:46
![[圖]](https://i.imgur.com/JOtJGOih.jpeg)
推 : 慟！房蟲暈倒在值班台上49F 10/31 14:51
→ : 比較替魯空感到悲哀耶科科
該不會以為買房跟買期貨一樣吧50F 10/31 14:53
該不會以為買房跟買期貨一樣吧50F 10/31 14:53
→ : Kimi ：台南確實在Q3相對較弱勢一點，但目前季變動幅度仍不大，值得再觀察。52F 10/31 14:58
推 : 就跟尼說，和緯路5段有兩間，一間還沒開案，一間封牌ing吼^_^54F 10/31 14:59
推 : 怎麼感覺有人刻意帶風向在打壓台南，這可是清德宗本命區耶，有這麼容易帶嗎XD56F 10/31 15:00
→ : 有人故意的嘻嘻58F 10/31 15:01
噓 : 跌在哪？實價登錄有跌嗎？59F 10/31 15:04
![[圖]](https://i.imgur.com/3RTuEOLh.jpeg)
→ : 話說你們兩位都是醫生背景、都是精英，似乎也是舊識（同一所南部明星高中同學？），有什麼事可以吵到天天這樣纏鬥？放下恩怨、化敵為友不是比較開心？62F 10/31 15:08
推 : 小漲100%大跌5%65F 10/31 15:14
噓 : 又瘋了一個，沒人可以管管他嗎？66F 10/31 15:22
推 : 亂炒當然崩67F 10/31 15:58
推 : 悲！68F 10/31 16:05
推 : 台南這麼大 園區和市區現在價都蠻穩的 台G又一直在
擴廠 有很強勁的支撐 但一些人口本來就老化的溪北
地區 房價鬆動正常 全部加權一起算看起來小跌 沒
什麼意外69F 10/31 16:12
擴廠 有很強勁的支撐 但一些人口本來就老化的溪北
地區 房價鬆動正常 全部加權一起算看起來小跌 沒
什麼意外69F 10/31 16:12
噓 : 還好晚上才吃飯......
要不然大概沒有胃口74F 10/31 16:33
要不然大概沒有胃口74F 10/31 16:33
噓 : 你誰的分身 整天刷 笑死76F 10/31 17:49
噓 : 某人租不起辦公室哈哈77F 10/31 18:11
推 : 原來是騙上車，再讓跌呀78F 10/31 18:49
噓 : 樓樓樓上 標題找 慟 ，會用的就那幾個而已79F 10/31 19:55
推 : 我台南朋友說明年上看一坪100耶 他是不是虎爛我80F 10/31 23:51
--