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作者 seratana (sera)
標題 [賣/桃園/龜山]A7捷運旁-遠雄新未來-兩房平面車
時間 Sun Nov  3 12:11:59 2024




建物門牌：  桃園市 龜山區 文化一路
房屋屋齡：　3年
房屋類型：  大樓
所在樓層：  本案在10樓/共28樓
建物權狀：41.14 坪
主建物　：18.37 坪
附屬建物：1.7  坪
共同使用：10.46 坪
車位　　：10.61 坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀：2.8 坪
格局　　： 2房 2廳 1衛 1 陽台
開價    ： 2080萬元
停車位　：  坡道平面
交通　　：  文青路、文化一路

本物件附近地址實價登錄 ：
https://imgur.com/NUzWXiu
[圖]
本物件兩年內上一筆實價登錄：
無
照片連結

https://imgur.com/XQFzK5h
[圖]
https://imgur.com/hAWFxAc
https://imgur.com/mPPnml4
https://imgur.com/COzAUmU
https://imgur.com/13UUBch
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https://imgur.com/apV48hy
https://imgur.com/sy8tewX
https://imgur.com/yrXDX8I
https://imgur.com/1bAD0H0
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https://imgur.com/WVt2iHM
https://imgur.com/bDi0m4T
https://imgur.com/twLakEo
https://imgur.com/rDu05I2
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https://imgur.com/xyRn1WM
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https://imgur.com/QIEXuKP
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稀有釋出，版上討論度最高的A7重劃區
捷運最近的遠雄新未來正兩房加上平面車位，買方指名度最高的

其他介紹：連離捷運站很遠的
樂捷市 華悅城 鴻廣新A7，富宇上城都開價55以上，捷市閱跟富宇富御都賣到60以上了
這一間在捷運正旁邊的價格算是很實在了

A7體育大學站周遭目前除了已經有華亞科技園區，未來還有新的科技園區及中華
園區，加上長庚醫療園區，提供大量的工作機會，居住的需求非常大，位於捷運站第一排
的遠雄新未來，不論是到機場或台北車站大約20幾分鐘就能到達，非常適合在附近上班及
台北的通勤族。


聯絡資訊：行動電話:0928257674，
          Line:@014aceqj
銷售來源：房屋仲介

信義房屋－林口站前店（信義房屋股份有限公司）
公司地址　：新北市林口區文化三路一段169號
公司電話　：02-26086666
經紀人姓名：汪耀崇(90)北縣字第000214號
營業員姓名：施定岳(113)登字465544號
收費方式　：賣方不得超過4%、買方不得超過1%




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.229.64.216 (臺灣)
※ 作者: seratana 2024-11-03 12:11:59
※ 文章代碼(AID): #1d9lWTvN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730607133.A.E57.html
※ 編輯: seratana (101.12.24.100 臺灣), 11/03/2024 12:17:22
推 x156w423: 原po開發的案子都還不錯捏
這間沒甜甜價惹
應該要1900萬左右才能拿下
祝售屋順利~1F 11/03 12:21
→ asdzxc001: 這間也秒莫？5F 11/03 12:30
推 blargelp: 這案子就坪數跟總價單價滿合理的。沒秒殺原因應該是以兩房來說坪數畫太大。導致能負擔起這總價的人，可以考慮A7捷運一公里內的三房。
不然他室內少畫兩坪=權狀少三坪。仍然是標準兩房的坪數，但總價能少個180萬。保證秒殺。
這就遠雄A7案問題，我之前研究遠三也有發現坪效低的狀況https://i.imgur.com/5dGvlAI.jpeg 翻到了遠3之前看到的其中一個房型的衛浴，怎麼可以這麼浪費空間= =6F 11/03 12:33
[圖]
→ CoachKuester: 上圖乾脆做浴缸14F 11/03 12:47
推 x156w423: 沒啦 坪效根本不是重點
這間最大賣點就是捷運宅 (正樓下捷運)
放眼望去A5~A2, 差不多條件的新成屋
總價約略2500萬》3000萬遞增
你說1900萬貴不貴?
對誠意的捷運需求買方
進台北可以省500-1000萬, 一點都不貴!15F 11/03 13:11
推 tigerliao: 1900是合理 就看有沒有人要加價買22F 11/03 13:36
推 NodeWay: 下樓就是捷運的方便程度難以取代
而且還不用擔心會有共振的問題
這個社區很長一段時間都沒有正2房車釋出23F 11/03 13:52
→ blargelp: 1900捷運兩房確實很強，但他競品太多 500-700公尺 多走幾步路變三房的不少。還是一定賣得掉但銷售時間會變長26F 11/03 13:54
推 NodeWay: 其實還好 因為這個社區基本不用走路 下樓就是捷運XD
其他社區才會在意要走多久 去比較距離跟價格28F 11/03 13:55
→ GSimon: 講得這麼好，大家快秒殺30F 11/03 13:56
→ NodeWay: 在那個廣場施工以前 大門過去捷運站入口走不到30秒
唯一的競品是快完工的捷市達
如果是我一定等富宇8出來抬價才會考慮賣31F 11/03 13:56
→ jessicaabc98: 到底有那個案價不是2080現在的仲仲也太懶了34F 11/03 14:18
推 h25252911: 一開案代銷有去臺酒推案 談一坪28 但家人覺得那邊沒機能 就沒買QQ35F 11/03 14:51
推 pptsuck: 走到捷運很近 但機捷轉台北要走20分鐘...
上班來回光走路就40分鐘...37F 11/03 15:35
推 dracula83183: 台北那段要轉就暈了39F 11/03 21:09
推 tenkaakido: 機捷轉台北一天花40分走來健身很好啊！強迫運動身體更健康。只是我偏好走樓梯練大腿肌肉。40F 11/03 23:23

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