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作者 freshbud (萌蘖)
標題 [閒聊] 台灣房價還有可能再翻倍嗎
時間 Tue Nov 12 09:31:21 2024

早上看到一位大大分享北大特區的文

想到小時候長輩抱怨新建案一坪20萬

是非常貴的價格不相信誰會買

現時113同區域的新建案開價50萬/坪

妥妥的翻兩倍不止

台灣房價有可能再翻倍嗎？

從長輩抱怨太貴到現在

也不過10多年的光景而已

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.10.53 (臺灣)
※ 作者: freshbud 2024-11-12 09:31:21
※ 文章代碼(AID): #1dCg_iuO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731375084.A.E18.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台灣房價還有可能再翻倍嗎
11-12 09:31 freshbud
Re: [閒聊] 台灣房價還有可能再翻倍嗎
11-12 11:03 vava5566
Re: [閒聊] 台灣房價還有可能再翻倍嗎
11-12 16:16 Goog1e
推 quiet93: 可以啦，他們不就說去買很便宜的地方，就能翻倍啦1F 11/12 09:32
→ toto123: 世界的玩法只要持續QE 就有可能吧
以後台北市蛋白區 200萬起跳 新案就有可能新北100萬
大安區大概350這樣2F 11/12 09:32
→ quiet93: 按照他們經驗，要買被嘲笑的重劃區5F 11/12 09:33
推 NeihuSnape: 絕對會翻啊 再來一次崩盤又會qe 錢越來越薄 台灣央行也是狂印鈔票
大概10年一次qe 2030年六都保底100萬6F 11/12 09:33
→ toto123: 一般人無法買好的土地物件 也只能買房地產9F 11/12 09:34
推 quiet93: 你現在看到的那些適合居住的，都不是會漲價的
前輩們都是從荒地住起才能翻倍再翻倍10F 11/12 09:35
→ IBIZA: 通膨繼續下去 翻倍是早晚的事情12F 11/12 09:36
推 quiet93: 所以建商也很懂過去的成功經驗會很多人買單啊，那些現在大家覺得很奇怪的區域，就是過去前輩們買的區域啦13F 11/12 09:37
推 Tosca: 基本工資每年漲3% 大約23年會翻倍
CPI如果穩定每年2% 35年會翻倍
你體感10幾年翻倍 大約是一年5%的複利增值速度 15年翻倍
35年翻倍很恐怖了 因為現在房貸可以做到30-40年
等於你繳完貸款 物價都變兩倍 房子在怎樣都值兩倍價15F 11/12 09:40
推 juice3028: 房價翻倍，中古不一定會翻倍20F 11/12 09:43
→ Tosca: 但事實都不只兩倍了 所以通膨下買房自住 穩賺不賠
中古屋不翻倍很難啦 尤其拉到35年來看
我老家嘉義那棟老透天都翻倍了21F 11/12 09:43
推 yousking: 看看隔壁日本，二十年來有翻倍嗎XDD24F 11/12 09:44
→ Tosca: 房子本身會沒價 但土地還是會漲上去啊=.=
日本如果是東京應該是有翻倍啦25F 11/12 09:44
→ toto123: 在台灣中古 都是加價賣 很能撐
有行無市的中古屋現在其實就很多了 但你也沒辦法27F 11/12 09:44
推 C24128390: 通膨是一個因素 看綜合因素加減乘除的效果29F 11/12 09:45
→ toto123: 持有成本低 就是這樣30F 11/12 09:45
→ Tosca: 你所謂有行無市的他急用錢打個八折賣就馬上賣掉了
八折賣就算沒翻倍也是漲80%出貨了 有很虧?????????????31F 11/12 09:46
→ toto123: 問題是屋主真的要打八折賣啊33F 11/12 09:46
推 quiet93: 看買哪裡啦，這10年就買台北市賺最少34F 11/12 09:47
→ Tosca: 等屋主過世他小孩就會幫他八折賣了阿XDDDDD35F 11/12 09:47
→ toto123: 人家屋主一樣要去吞新房 不缺錢怎麼會便宜賣?36F 11/12 09:47
→ grace520909: 東京最近漲翻天了啦，這四年我去看過的三菱地所/三井/東急預售，都心內現在放出來的都是盤子價=.=37F 11/12 09:47
推 aa00788: 台灣會翻倍 買日本郊區的準備腰斬39F 11/12 09:47
→ toto123: 新北一環新的80萬 隔壁台北市老公寓賣你80萬剛好而已吧40F 11/12 09:47
→ Tosca: 日本物價漲得很有感 房價當然不可能不漲41F 11/12 09:47
推 yousking: 東京最近確實被熱錢炒起來，不過東京以外是還好42F 11/12 09:47
→ Tosca: 熱錢是一個因素 但通膨也是
過去全世界通縮太久 大家都忘了有通膨這種事43F 11/12 09:48
→ toto123: 總價太高 接盤也很有限了~~45F 11/12 09:48
→ Tosca: 你每年CPI 2%就好 35年就會翻倍了阿46F 11/12 09:48
推 EvilJustice: 說實話：長線看GDP跟通膨指數47F 11/12 09:48
→ Tosca: 所以通膨下房子當然只會越來越貴 不然呢????????48F 11/12 09:48
推 quiet93: 總價低的才會翻倍啦49F 11/12 09:49
→ marsonele: 低總很有機會50F 11/12 09:49
→ quiet93: 嘉義市在很多人眼裡也是屬於未來變鄉下的區域，結果賣60，這10年買台北市的最難過
也聽話買房了，還買地點好的，結果資產被外圍的追上51F 11/12 09:51
推 yousking: 翻不翻的前提，就跟有名的經濟學故事（山裡抓猴子）一樣，低總我也認為會翻倍，高總，整體國民購買力問題，很難XD54F 11/12 09:51
→ Tosca: 是阿台北這十年來幾乎沒甚麼漲57F 11/12 09:52
→ zzahoward: 最好是沒什麼漲 吐司卡你是財力太強漲價都無感嗎XD58F 11/12 09:52
→ Tosca: 說穿了就新北到台北太方便 過個橋就到啦=.=
我大部分同學其實也是買在新北住在新北............
沒甚麼漲是跟隔壁新北比起來啦
十年前買在三重跟買士林好了 這在隔壁而已 過橋就到了59F 11/12 09:52
→ alanjiang: 有可能啊，看多久啊63F 11/12 09:53
→ Tosca: 十年後誰漲比較大賺比較大?廢話當然三重 我同學就買三重64F 11/12 09:53
推 grace520909: 台南我2015跑來房版問格局已經從2變成5開頭了，我還不轉型當魯空就人老珠黃好嘛^_^65F 11/12 09:53
→ Tosca: 台北跟新北太近 所以台北漲幅慢那相對落後感就很大XDDDD67F 11/12 09:53
→ toto123: 只要房子可以借錢，其實有行無市也沒關係68F 11/12 09:54
→ Tosca: 沒錯喔 只要銀行鑑價有到可以借錢 房子不用賣喔69F 11/12 09:54
→ toto123: 這邏輯跟店面 都不太想降價賣 意思差不多70F 11/12 09:55
推 yousking: 說真話，這波真的被建商自己玩死，目前均價幾乎全臺50，就是極限了，這波有過去，發財。沒過去，倒一片71F 11/12 09:55
→ toto123: 台北不是漲幅落後 是人家早就漲起來等了73F 11/12 09:55
→ grace520909: 台北我最近下斡旋還是保守，尊嘟好想買陽明山QAQ74F 11/12 09:55
→ zzahoward: 士林北投木柵文山等這十年也是翻倍耶....75F 11/12 09:55
→ toto123: 以前台北市老公寓一間500~600萬而已76F 11/12 09:55
→ Tosca: 是阿台北就十年前噴太高卡在那邊等大家跟上77F 11/12 09:55
→ yousking: 用股市的話講，就是突破前高，並站穩震盪78F 11/12 09:56
→ toto123: 現在隨便一間至少2000萬以上79F 11/12 09:56
→ yousking: 沒站穩，就等著看大場面XDDD80F 11/12 09:56
推 quiet93: 入手點差很多啊，不是買在台北市起漲點的話，就只有震盪的份81F 11/12 09:57
推 supereva: 翻倍遲早  但講的是新房83F 11/12 09:57
噓 xephon: 台幣再印一倍，房價就翻倍了84F 11/12 09:58
→ supereva: n年後的新房  對照現在的新房  翻倍是遲早的事情85F 11/12 09:58
→ quiet93: 因為建商可以一直砍坪數做價格，新房才能翻倍啊86F 11/12 09:58
→ xephon: 基本薪資變7萬的時候，肯定達成87F 11/12 09:58
推 MOCCO987: 再20年88F 11/12 09:58
→ grace520909: 台北買精華區還可以吧，我們台南台中才難買，一買錯就鼠了^_^89F 11/12 09:58
→ quiet93: 那些適合居住的大坪數，誰跟你翻倍啦91F 11/12 09:59
→ supereva: 但你現在買的「那間房」 會不會翻倍  可能就要花更久的時間
所以是兩個不同的概念92F 11/12 09:59
→ quiet93: 所以只會叫你買房，買在哪裡買什麼才重要95F 11/12 09:59
推 miauah: 沒錯，鑑價有上來錢借出來就好，不要賣資產96F 11/12 09:59
→ quiet93: 然後買遠的會漲的，要接受被嘲笑通勤XD97F 11/12 09:59
推 Tosca: 基本工資每年調漲4% 大約32年後會7萬沒錯喔
所以你房貸繳30-40年 繳完房子是真的會翻倍98F 11/12 10:00
推 cphe: 還是有可能啊   畢竟薪水也會調，但整體來說沒以前好賺了吧    雙北鳥籠已經頂到多數受薪族上限了519F 11/12 19:49
推 Frobel: 按照吐絲卡的預測 基本薪資八九萬 房價三倍還嫌少吧521F 11/12 21:28
推 harlanstars: 是有可能.台灣最後剩下頂尖科技業和服務業大賺
當服務業價格拉抬到一個便當300元,人人都去做服務業522F 11/12 22:57
→ xc2v: 一定會
時間問題524F 11/13 01:04

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