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作者 peter2940 (彼得潘)
標題 Re: [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！
時間 Mon Nov 18 22:10:44 2024

照原PO內文所述

因價格資訊顯著異於市場交易價格而不具市場參考價

這種蓋牌的鴕鳥心態

是否背後也透露出

實價登錄對於市場 還是不完善的政策

否則蓋牌幹嘛！？

其實也知道了 實登也是哄抬房價兇手之一

一案疊一案   一案還有一案高

不曉得這種透明化 誠實揭露實登

還能怎麼改善比較好呢

其實真的是一把兩面刃


※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: A7社團有熱心網友李大投書桃園市政府為何實登蓋牌
: 桃園市政府今日回覆:
: 「價格每坪成交價格高於50萬元部分：因價格資訊顯著異於市場交易價格而不具市場參考價
: 值，依「不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法」第18條之規定而
: 不予揭露，此部分須進行實地查核而暫不予揭露，待查對結果沒問題後，盡快於本週揭露
: 於桃園市不動產資訊桃寶網」
: 所以基本上5字頭甚至已經到6字頭的捷市閱都不會在實登上
: 你各位   買超過4字頭    就是顯著異於市場價格了
: 請檢討

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.76.252 (臺灣)
※ 作者: peter2940 2024-11-18 22:10:44
※ 文章代碼(AID): #1dEqhdGT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731939047.A.41D.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！
11-13 15:16 z50905
Re: [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！
11-18 22:10 peter2940
推 Zoanthropy: 沒差吧 房價飽和後就不會再上去了1F 11/18 22:24
推 NSYSUEE: 蓋牌也沒用，代銷既然賣出這個數字，下一個人一定是疊上去賣，不可能依實登數字賣，買方在那邊鱸小小也是沒用2F 11/18 22:31
→ roy84211: 政府認證的50萬 顆顆4F 11/18 22:47
推 ttyy: 實價也是曾有賠售時期，說哄抬…5F 11/18 23:11
推 CaLawrence: 這樣是不是會連帶把房價統計也低估？ 還是這是兩套不同的系統6F 11/18 23:12
→ ttyy: 裝潢和仲介費沒辦法確實落實在實價登錄上是比較可惜的，這其中也有了不少操作的空間和彈性8F 11/18 23:14
→ peter2940: 房仲曾跟我說 你用實登買不到房啦！意思要我往上開才有機會10F 11/19 07:28
→ piliwu: 蓋牌也沒用群組都會有，蓋牌只是讓一般人看不到，我們都看得到12F 11/19 08:48
推 chimouse: 當市場轉向於買方 實價就變成天花板 買方可以喊我只要更低 而不是現在賣方的我只要更高
現在會一直漲都還是有一群人買得起 覺得會漲 政府根本不需介入 管越多漲越多14F 11/19 09:52
推 piliwu: 房地產很難有買方市場價格不好就不賣的更多，只有很少數資金壓力釋放出來，但這種物件又幾乎被房仲/投資客先搶走一般人一輩子買賣沒幾間的在那邊等降價超白癡
你實登看得到買不到啦我自己就遇過18F 11/19 10:23
→ toto123: 沒辦法因為台灣持有成本真的太低
除非你在說豪宅 高總 賠售當然有可能22F 11/19 10:28
→ morrischip: 桃園區過豪宅線成交的中古屋 多的是平盤出場的...
反過來在線在要賠錢或平轉的更是稀有...
/下24F 11/19 11:58

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