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標題 [閒聊] 現在72-2還卡嗎？
時間 Fri Nov 22 11:48:30 2024
標題 [閒聊] 現在72-2還卡嗎？
時間 Fri Nov 22 11:48:30 2024
最近幾個月新聞 銀行水位快滿了
可是最近風向有點變了
興富發暫緩購地，代表什麼？
代表土建融減少啊
那麼現在銀行水位還高嗎？
畢竟現在建商都開始暫緩購地蓋房了
各位怎麼看？現在還可以談到樓地板利率嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.57.208 (臺灣)
※ 作者: lynn79422 2024-11-22 11:48:30
※ 文章代碼(AID): #1dF_yGen (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732247312.A.A31.html
推 : 去銀行問啊1F 11/22 11:56
→ : 再讓子彈飛一會2F 11/22 11:58
推 : 新青安5年寬限期 本金沒人還 水位哪有那麼快降3F 11/22 11:59
噓 : 以往新聞，建商都是喊漲，這次真的不妙，建商這20年來少見的喊跌不買地
過往每次建商喊漲，留言都是不相信以為出貨，結果都是大漲，這次喊跌，應該也很多人不相信跑去抄底買房吧XD4F 11/22 11:59
過往每次建商喊漲，留言都是不相信以為出貨，結果都是大漲，這次喊跌，應該也很多人不相信跑去抄底買房吧XD4F 11/22 11:59
→ : 明年有大量交屋潮 能不高嗎8F 11/22 12:01
推 : 你看未來交屋量囉9F 11/22 12:01
→ : 建商不買地不就因為無法貸款... 用本身買地要了他們命一樣
用本金買地10F 11/22 12:02
用本金買地10F 11/22 12:02
推 : 豐邑哥不講豐邑了嗎？13F 11/22 12:09
推 : 連興富發都暫停買地，這幾年交屋爆大量後就要迎接少房化了14F 11/22 12:12
推 : 出來喊不買地 地主開始觀察風向 心裡有降價準備？15F 11/22 12:13
→ : 建商當然喊跌給政府一個面子，半年後再開始炒16F 11/22 12:14
推 : 明年後年史上最大交屋潮要來了 你覺得呢17F 11/22 12:16
推 : 槓桿成本高 限制多，當然不爽買地，
質押利率達到到3-4%，半年一審，
你還借嗎？18F 11/22 12:17
質押利率達到到3-4%，半年一審，
你還借嗎？18F 11/22 12:17
推 : 最近不敢炒了啦 金龍好不容易說沒第八波了 要給點面子21F 11/22 12:18
推 : 還卡...而且會不知道卡多久，但提高利率還是能貸到。利22F 11/22 12:19
→ : 說給你看的 你也信23F 11/22 12:25
→ : 大眾都知道不急著還拿去投資賺更多...24F 11/22 12:27
→ : 你先搞懂運作原理再問25F 11/22 12:39
推 : 還是卡啊 打電話去問就知道了26F 11/22 13:04
推 : 源頭還是房價太貴 下修20%是很好的狀態27F 11/22 13:10
推 : 卡 剛問完國泰28F 11/22 13:24
→ : 所以說房貸利率提升 反而是銀行在幫你各位29F 11/22 13:28
→ : 至少要預留2～2.5％水位才夠
所以實際上已經快炸了30F 11/22 13:40
所以實際上已經快炸了30F 11/22 13:40
推 : 鋒頭上還出來吹，不是等著被修理.當然裝乖一陣子32F 11/22 13:47
噓 : 交屋潮沒退很難33F 11/22 13:56
→ : 抄底也不是現在34F 11/22 15:48
![[圖]](https://i.imgur.com/UUDB5fgh.png)
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