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看板 home-sale
作者 micky83802 (雨傘)
標題 [閒聊] 第二間只能五成也可怕了
時間 Sat Nov 23 07:37:34 2024
 
現在房價動輒1000～2000萬
 
第二間五成
 
自備還要500萬～1000萬欸
 
夭壽喔這樣誰敢買啊
 
光是第一間就快花光積蓄了
 
誰沒事動不動就有500萬up的現金握在手上
 
難怪會冷成這樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.91.180 (臺灣)
※ 作者: micky83802 2024-11-23 07:37:34
※ 文章代碼(AID): #1dGHN0Ps (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732318656.A.676.html
 
※ 編輯: micky83802 (42.73.91.180 臺灣), 11/23/2024 07:38:25
噓 happytravell: 喔1F 11/23 07:38
推 stillboy: 可見得市場上都是投資客去炒的，不然自住哪有差?
如果都是投資客炒得，怎麼上去怎麼下來，精彩了..2F 11/23 07:39
噓 wang56: 第二間是想炒房？4F 11/23 07:39
→ stillboy: 房價下修，增貸的錢要吐回去，利息變高，多殺多5F 11/23 07:39
噓 lucky466: 我們沒錢不要預設有錢人也是沒錢6F 11/23 07:49
→ zuo: 現在銀行看到第二間，不多婉拒嗎？除了vip之外，最後全款付現的居多7F 11/23 07:55
噓 jemdogdog: ......
房價下修，增貸的錢要吐回去???
你知道call loan的後果是如何嗎？？？9F 11/23 08:02
推 qkla: 沒錢買什麼房12F 11/23 08:11
→ LearnRPG: 現在就是要中產要靠房貸買房的垮啊 XD
沒錢不會想買房 有錢人全款買完後再貸款出來使用13F 11/23 08:12
推 harlanstars: 投資不設停損就是小白15F 11/23 08:12
推 Okubo7788: 笑金龍沒LP推"寬限一生一次"和"單價信用管制" 房市安啦16F 11/23 08:14
噓 instratos: 難怪房版好文越來越少，一堆人在取暖17F 11/23 08:17
噓 amordelcor: =.= 第二間是10成好嗎？
你去找一下 哪間給5成的？18F 11/23 08:27
推 dracula83183: 有錢人很多
沒錢不要來蹭房好嗎20F 11/23 08:29
→ WenliYang: 第二間？  窮人有一間就是上輩子造福了22F 11/23 08:30
→ hololive45P: 第二間五成是上限，不是一定貸得到五成==不然你以為房市為啥會這麼冷，而且連名下有無貸款房都不算首購了，連首購都刁23F 11/23 08:35
推 poeoe: 這就是金龍要讓炒房仔上的Lesson啊 直接房市反轉26F 11/23 08:40
推 psqq: 信義區一坪20萬了嗎？還沒喔，哪跟我說崩？27F 11/23 08:47
推 richcity: 換屋三四千萬，年薪三百萬也要存5～7年28F 11/23 08:50
推 physicsdk: 所以去民間借貸的人會變多 買第二戶的也確實減少29F 11/23 08:57
推 HsihHan: 有錢人很多 但不能無利可圖30F 11/23 08:57
→ physicsdk: 本來就是啊 房產沒有高槓桿 獲利怎麼夠多 現在價格又已經炒高這麼一大段 有錢人都很會算 沒人接盤他幹嘛買31F 11/23 09:00
推 leadergod1: 增貸錢要吐回去，笑死XD33F 11/23 09:08
推 CCOOGG: 多多不是最喜歡帶一代二代三代四代五代六 快上阿34F 11/23 09:15
→ zpf2005: 9/19開始第七波，現在才發現？XD35F 11/23 09:26
→ CGDGAD: 500萬，對投客來說只是小錢
你覺得月入一兩千萬的人會在乎500萬嗎？36F 11/23 09:41
→ toto123: 重點不是投資客
是你買一些奇怪地方 最終要丟給誰的問題
市場上就是要讓隨便的人都可以輕鬆買房 才能一直拉價
真正的有錢人 他不太可能買一些偏遠郊區 自住
有錢人一定是買交通機能好的地方 問題是這些位置本身就貴38F 11/23 09:44
推 physicsdk: 500萬對投資客是小錢 但問題是沒人接盤的現在幹嘛投房產？
還不如投股市 加密貨幣 美債43F 11/23 09:49
→ toto123: 現在應該是要去蛋黃 中古屋的時候 有現金 好砍價
重點是要有人接盤，經濟能力差的，沒能力接，有屁用46F 11/23 09:51
→ CGDGAD: 投客長期看多房市，隨時買隨便買不要賣，哪有什麼接不接盤的問題，有錢就是買房啊48F 11/23 09:52
→ toto123: 就是要把窮人的房子搶光 讓窮人只能跟你買房
但現在窮人 也很難買房了50F 11/23 09:52
推 physicsdk: 要信就去信 現在就明顯不是投資房市的好時機 環境條件不利 想獲利寧可選其它方式52F 11/23 09:54
推 planta: 五百萬現金放在ETF， 8%就一年領40萬，
40萬可能是很多人基本薪資，
幹嘛要買房？！現在說五成，
搞不好實際貸款變三成！
那不是gg了嗎？自住就好自住就好，
房子不是拿來投資的！！54F 11/23 09:55
→ physicsdk: 目前的房價 收租投報率根本慘輸ETF定存股 以前是開5倍槓桿勝出 現在連2倍都沒有怎麼搞60F 11/23 10:02
推 tc1988: 玩法很多種 股房兼有62F 11/23 10:22
推 limusing: 台灣人炒房就是為了資本利得，租金投報率根本不漂亮；當哪天房價上不去了，資金就會游離去其他產品了。如果有第八波，我猜會控名下多房但沒有房貸的，限制購買第一戶成數往下修。63F 11/23 10:23
→ toto123: 就是只能回去買 蛋黃 老屋 出租 等都更啊
現在大概只有這種流派 比較穩定而已67F 11/23 10:27
推 champion0922: 這幾年賺爛 照買掃貨 壟斷 你只能接69F 11/23 10:57
推 color345: PHY講對了,我本來$100想進場現在拿去買etf,每月領股利;)70F 11/23 11:11
推 physicsdk: $100後面有個W我都不覺得你能進場買房啦 除了ETF你大概也沒得選 ：）71F 11/23 11:51
推 tenkaakido: ETF可以年領8趴？我到底看到了什麼73F 11/23 11:58
噓 vvnews: 原來那麼多人月入一兩千萬 難怪只漲不跌 多多別怕 加價賣74F 11/23 12:18
→ jaricho: 同樣話回給12樓  我也覺得716沒頭期款上什麼街頭 沒錢買什麼房75F 11/23 12:22
→ jemdogdog: 月入一兩千萬？？？
你知不知道年收一兩億是什麼概念？？？77F 11/23 12:36
推 physicsdk: 8%是股息+股價漲幅的平均吧 差不多
除非遇到黑天鵝不然大盤長期緩漲
算房產投報當然也能考慮房價漲幅 問題是 現在看起來就漲不動啊79F 11/23 14:28
推 paulabxz123: 美國大盤標普500幾十年平均起來每年年化報酬率10%以上83F 11/23 15:24
噓 b0364864: 沒錢還要買房 怪誰？85F 11/23 16:22
→ operatorm: 龍哥說沒8封波,7龍珠已是極限
搞個4千萬買GG,20年後要妳命300086F 11/23 19:54
推 nono1852: 所以目的就是讓沒本錢的散戶進不了場呀88F 11/23 19:58
推 iamiam: 預售第二戶跟建商整批還是可以貸到，但是利率要3%。中信也可以貸第二戶，利率2.99%。非預售的話，台銀會做第二戶，但只做公教，利率也是3%。這是我最近申辦貸款的經驗
買房貸壽險也無法談（降）利率89F 11/23 20:02
推 CCOOGG: 現在3%喔 XD 誰還敢買....93F 11/23 21:06
→ gtsp0964:  中產玩資產階級的遊戲   當肥料的機會很高啊94F 11/23 21:58
推 bi123: 小孩愛吃 已購買95F 11/23 23:30
推 dracula83183: https://i.imgur.com/GOz2RMC.jpeg96F 11/24 00:57
[圖]
推 pfj: 大部分炒房的都賺飽飽了，只是漲過頭需要潑冷水降溫，哪次會打的很嚴重？97F 11/24 07:04
推 fireandice: 我就隨時幾百萬在手 怎麼了嗎？99F 11/24 08:18

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