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標題 [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4
時間 Sat Nov 23 18:18:48 2024
標題 [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4
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https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003
【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4位數」 最嚴打房讓房仲懷疑手機壞了 - 鏡週刊 Mirror Media
![[圖]]()
央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/v3-statics.mirrormed62fd309ed65639e4360bc62b5556a45a.jpg)
【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4位數」 最嚴打房讓房仲懷疑手機壞了
「我都懷疑手機是不是壞掉了。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰苦笑，「能
不能成交看個人技巧，但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告，一個物件每週最少有4
到5組客戶來電，有詢問有介紹就有機會成交，現在根本石沉大海，店裡跟自己手機都再
也沒響過。」
不能成交看個人技巧，但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告，一個物件每週最少有4
到5組客戶來電，有詢問有介紹就有機會成交，現在根本石沉大海，店裡跟自己手機都再
也沒響過。」
據內政部統計，房仲業店數約9千間、從業人員數突破7萬人，都來到史上最多，業界評估
又遇到史上最嚴打房，將開啟一波生存淘汰賽。
「坦白說同業離職很多，我們店這半年離職就將近2成。」台中不動產經紀人蔡鴻霖直言
：「很多3年內資歷的仲介，多是認為好賺才入行，突然間氛圍轉變，簽約率降低非常多
，影響至少7成，半年沒開張的大有人在，年輕人看苗頭不對，很快就轉換跑道，尤其我
們這行屬於承攬制，多數沒底薪外，勞健保、廣告費都得自掏腰包，再撐不到一年，房仲
業一定面臨洗牌、大批倒閉潮。」
：「很多3年內資歷的仲介，多是認為好賺才入行，突然間氛圍轉變，簽約率降低非常多
，影響至少7成，半年沒開張的大有人在，年輕人看苗頭不對，很快就轉換跑道，尤其我
們這行屬於承攬制，多數沒底薪外，勞健保、廣告費都得自掏腰包，再撐不到一年，房仲
業一定面臨洗牌、大批倒閉潮。」
「再過一年，房仲店至少要收一千多間！」住商機構企研室執行總監徐佳馨對此持相同看
法，她認為，面對海嘯，縱使是規模大的房仲也會很辛苦，未來一年將非常艱困，「很多
店這波都是投資客在開，沒收入自然打包走人，店頭關閉，加盟總部少了月費收入，當然
受影響。直營店雖然有撐下去的壓力，但過去也不是沒收過，要說沒關店潮，我想也不會
有人相信。」
法，她認為，面對海嘯，縱使是規模大的房仲也會很辛苦，未來一年將非常艱困，「很多
店這波都是投資客在開，沒收入自然打包走人，店頭關閉，加盟總部少了月費收入，當然
受影響。直營店雖然有撐下去的壓力，但過去也不是沒收過，要說沒關店潮，我想也不會
有人相信。」
徐佳馨認為，接下來1年房仲業將面臨嚴峻挑戰，不論規模大小都會很艱困。
至於代銷業者，業內人士苦笑，「可能只比房仲好一點。」業界資歷深厚的臉書好宅攻略
主編管清智就認為，第7波信用管制後，央行打蛇打在七寸上，投機、投資、置產客瞬間
消失無蹤，產業呈兩極化發展，「代銷將回防相對好賣的蛋黃區，且為接案，更願意配合
建商價格策略，至於供給量大的蛋白、蛋殼區則相對辛苦，將轉趨保守，且回歸行情接案
。」
主編管清智就認為，第7波信用管制後，央行打蛇打在七寸上，投機、投資、置產客瞬間
消失無蹤，產業呈兩極化發展，「代銷將回防相對好賣的蛋黃區，且為接案，更願意配合
建商價格策略，至於供給量大的蛋白、蛋殼區則相對辛苦，將轉趨保守，且回歸行情接案
。」
心得：
大家不要怕，一千萬賣不出去就加價賣兩千萬，兩千萬賣不出去
就再加價賣三千萬
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※ 作者: anti87 2024-11-23 18:18:48
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11-20 13:27
[新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4位數」 最嚴打房讓房仲懷疑手機壞了
11-23 18:18
推 : 台灣人很有錢的1F 11/23 18:20
→ : 房仲很邱的好日子要過了 好好教訓那些很跩的業務2F 11/23 18:28
→ : 保安保潔端盤子有人了，皆大歡喜3F 11/23 18:37
推 : 建商的lesson不知道金龍有沒有上到4F 11/23 18:38
噓 : 平均152萬再賺假的，扣掉廢的房仲
存活下來的，有業績都是五百，一千以上5F 11/23 18:42
存活下來的，有業績都是五百，一千以上5F 11/23 18:42
→ : 是休息不是倒店
講得好像房仲不能一年不賺爆一樣7F 11/23 19:07
講得好像房仲不能一年不賺爆一樣7F 11/23 19:07
推 : 沒啥不好，服務業缺人9F 11/23 20:16
推 : 留強汰弱10F 11/23 20:20
→ : 是出國進修不是跑路11F 11/23 20:54
推 : 房仲店數目堪比便利商店，早該倒一倒12F 11/23 21:09
推 : 每次說要倒了，都越開越多。13F 11/24 06:44
→ : 附近開得比7-11多 目前沒看一間收過
或許要等明年才有機會吧14F 11/24 08:14
或許要等明年才有機會吧14F 11/24 08:14
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