作者 sintyy ( )標題 [請益] 車位該賣嗎 ?時間 Tue Nov 26 17:52:40 2024
請教各位，今年交屋了台北一間小坪數房，
含一個獨立權狀車位(坡道機械車位)，
當時將車位以118萬算在總價內，
我根本沒在開車對車位價格沒概念，
不知這是否符合行情；
車位一個月要收管理費(不停也要收)，我找到了租客目前出租中，
月租扣掉管理費，一個月靠車位賺了$2500
以報酬率來算一年2500*12/118W = 2.54%
一年報酬率只有2.5% 我有考慮賣了車位去丟美股ETF算了，報酬率可能更高
但我一些開車朋友建議我車位難得千萬別賣
各位覺得該出售嗎 ? 謝謝建議
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※ 作者: sintyy 2024-11-26 17:52:40
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→ kumaliu1988: 有房嗎 1+1>2。如果只有車位你租金要調漲也不易。1F 11/26 17:54
→ toto123: 賣得掉嗎? 便宜賣你願意嗎2F 11/26 17:55
→ toto123: 應該是不要賣比較好。 台北機械車位 還是可以留4F 11/26 18:01
推 mitic1029: 只有價錢合不合適的問題，如果是原價賣誘因不大，反正都找到租客了5F 11/26 18:03
→ icexice: 租金收入可以再定期定額丟ETF啊7F 11/26 18:08
推 veter: 平面>機械>沒車位，賣掉車位之後房子要轉賣就是最少的買盤8F 11/26 18:12
推 MRFROG: 車位這東西你要當它是0050， 配息少但是長期漲幅的年化報酬率應該不錯9F 11/26 18:12
→ veter: 而且車位是最適合投資的商品，只要租金合理基本上秒租11F 11/26 18:13
推 amino0120: 應該是要拉高車位租金才對 至少要往上拉到4000/月12F 11/26 18:16
→ sagarain: 機械車位
看年齡吧
最近客戶一個案子 機械八成被收購 搞成出租公司 結果還被法拍了13F 11/26 18:18
推 gk1329: 平面當然不賣，但機械有點微妙18F 11/26 18:39
→ gk1329: 你可以開個巴拉價賣 150萬= =20F 11/26 18:39
→ aoiaoi: 北市機械車 就留者 到時候跟房綁者一起賣21F 11/26 18:51
→ toto123: 單獨租我看是不好租，台北里民回饋真的可能都不用3000
除非你是真的超級精華區
機械車位看成0050 我覺得你真的像太多
車位很難賺 投資客都不喜歡買車位22F 11/26 18:52
→ tom77588: 機械車位這東西，只會越來越跌價，跟車子一樣會折舊29F 11/26 21:46
推 veter: 機械車位會跌價？那是不可能的事如果說持平還有可能30F 11/26 21:56
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