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作者 iamsowei (蘇偉)
標題 [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低
時間 Tue Nov 26 22:17:24 2024

https://www.kindomliving.com.tw/?p=14548
【識冠德】台北車站E1E2公辦都更 冠德聯盟拿下西區門戶最後一塊拼圖 - 居心誌 全台史上最大公辦都更案——「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」，於2022年9月底舉行簽約典禮， ...

 
https://i.imgur.com/ZmeyAGo.jpeg
[圖]

捷運站旁邊1萬坪的土地
結果只能蓋6.4萬坪
還蓋一個只有10層樓的住宅大樓

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1326826
圓山公辦都更 麗寶43億元得標 - 自由財經
[圖]
〔記者徐義平／台北報導〕國家住都中心首件招商都更案「捷運圓山站西側都更案」，前天順利由麗寶建設以43億元取得最優申請人資格。麗寶建設執行長陳志鴻昨天召開記者會指出，未來該都更案可興建總樓地板面積 ...

 
https://i.imgur.com/SyKheIu.jpeg
[圖]
同樣捷運站旁
3000坪土地只能蓋2.1萬，地上10層跟11層

https://reurl.cc/p9m7Rd
捷運劍南路站大樓動土 42億打造新地標 - TDN TODAY 善思新聞網
[圖]
文／住展雜誌 台北捷運文湖線劍 ...

 
https://i.imgur.com/vq4eO38.jpeg
[圖]
4000坪土地只能蓋1.2萬樓地板面積
真是笑死人，有夠浪費土地

看看高雄捷運聯開案
https://www.wealth.com.tw/articles/64215738-39bb-47aa-aa34-4abe7fdedc50
土地3000多坪就可以蓋5.2萬坪，45層+32層

https://www.ctee.com.tw/news/20241115701630-430602
https://i.imgur.com/Es6XSMJ.jpeg
[圖]
5000坪土地可以蓋8.4萬坪，4棟38~47層大樓

台北捷運站除了雙子星容積比較高，其他捷運站容積低的可憐
會沒落老化真的不是沒有原因
又小又擠的盆地，然後容積率只有其他縣市不到2分之1
土地就小到靠杯，捷運站精華土地還不拿來好好利用

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.71.42.138 (臺灣)
※ 作者: iamsowei 2024-11-26 22:17:24
※ 文章代碼(AID): #1dHTXu3d (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732630648.A.0E7.html
噓 ianpttptt: 難道要學中國蓋鬼城嗎1F 11/26 22:18
→ destinygirl: 你都說很擠了，還提高容積率？2F 11/26 22:19
推 eddisontw: 容積率低生活品質才高阿 你不懂3F 11/26 22:19
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:23:27
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:24:58
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:25:30
推 kimula01: 好奇給到這麼少的容積率是為什麼政策原因嗎4F 11/26 22:25
→ sam21sam21: 人口外移(X)，買不起新房(O)5F 11/26 22:27
→ destinygirl:  https://v.douyin.com/CeioY5Fy/6F 11/26 22:27
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:35:15
→ destinygirl: 容積率1000%  https://v.douyin.com/CeioNFbw/7F 11/26 22:28
推 lescholar: 除非台北市不再是上班地點 否則台北市容積低也只是讓大家通勤時間變長而已 並不會改善交通 更何況目前台北市的捷運密路線的多8F 11/26 22:29
台北會塞車就是一堆新北桃園人過來
一堆白癡還以為台北容積低好棒棒好舒服
市中心蛋黃區給超低容積，外圍郊區給超高容積
大家都住到外圍去再來長途開車通勤，交通只會更塞
推 myheartest: 容積真的太低11F 11/26 22:30
推 cksai: 每個人都住進來 不是會拉低水平嗎?12F 11/26 22:34
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:39:43
推 toto123: 都更機率最大就是捷運站附近13F 11/26 22:37
→ aoiaoi: 一堆捷運附近 50年公寓隔套租人 不就生活品質很高14F 11/26 22:56
推 pirate12: 給高 市長會被抓去關阿15F 11/26 22:57
→ el1901: 容積率1000%有辦法一戶一車位嗎？16F 11/26 22:58
推 toto123: 捷運站附近 獎勵都會特別高，文林苑就是17F 11/26 23:04
→ julian1209: 圓山？那邊算航道吧？18F 11/26 23:14
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 23:21:39
→ destinygirl: 提高容積率也不會便宜賣你，地段好的地價照樣很貴。七期容積率五、六百%，地價每坪三百多萬，所以決定地價還是要看地段。19F 11/26 23:42
→ theBestbear: 容積低只要捷運周邊價格也不會低的22F 11/26 23:45

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