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作者 notanyone (notanyone)
標題 [閒聊] 為什麼台灣房屋買賣沒在講售後保障？
時間 Mon Dec  2 14:29:54 2024

這年頭不管買什麼東西
售後至少會有保固或法律保障
哪怕你不是買真的很貴的東西，只要產品本身有問題跟商家溝通或者平台都會做第三方幫你判定退貨權利，平台再不行的話也可以找消保官

那房子那麼貴的東西為什麼反而沒有完整的售後保障機制？買房子要退貨簡直比蝦皮或momo買東西退貨還要難，通常都是要走法律程序，敢在賣的時候直接提保固的建商也沒幾個，好像每次出事情就只能告對方來解決？

查閱一下國外似乎房子通常有五到10年的保固？另外美國對於二手屋的售後問題似乎也有相關的保險可以理賠？相較私下覺得台灣的房子的售後非常不完整，大部分超過5年的保固通常是保障結構問題，什麼牆面啊漏水啊沒有算入基本結構，基本就沒給你保固，好一點的才有保固個一兩年

而且看過的建案真的是非常少有提保固的，一個品牌對產品有信心的話提供保固不是基本的嗎？還是房子真的太好賣了如果沒必要不用給保固，反正大家心知肚明房子是拿來炒    ㄟ不對更正一下說法，在通膨的大環境是拿來做資產配置的。

總感覺在台灣買房子像在抽盲盒，事後發現的問題真的是看你運氣如何而已，而且買了房子之後也沒有人想管你房子實際上有什麼問題了，反正買賣已經結束其他你自己處理？是不是真的買房已經讓大家都賺不少錢了再提保固就過分了？？

各位自己的經驗又是如何啊？有掛？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.227.87 (臺灣)
※ 作者: notanyone 2024-12-02 14:29:54
※ 文章代碼(AID): #1dJLFaoH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733120996.A.C91.html
→ toto123: 我印象中防水什麼的 政府都有規定至少要3年1F 12/02 14:32
推 ilwe106: 看建商吧，我自己買的結構保固跟一般一樣是15年，
但機電漏水保固就8年2F 12/02 14:32
噓 peterzumthor: 買車都要自費大保小保，房子一次性消費50年都不再花錢整修，居然還要求給你保障？4F 12/02 14:33
推 eddisontw: 有阿 結構15年 其他固定物1年6F 12/02 14:37
推 morrishh: 你是不是沒買過新成屋?7F 12/02 14:41
噓 kklarinet: 又一個沒買過房子的在雲8F 12/02 14:43
推 yousking: 有保固啊！只是處理態度，就看你有沒有扶老婆婆過馬路9F 12/02 14:43
→ darkshawn7: 買不起就算了 預售屋案場逛逛不用錢的10F 12/02 14:48
噓 metam: 有11F 12/02 15:21
→ EvilJustice: 有，你跟大的仲介買有些也有12F 12/02 15:23
噓 rumblefish: 新的建商有吧…不過二手物品面交也沒保固啊13F 12/02 15:43
推 jian0202: 有拉14F 12/02 15:52
噓 nisi0773: 有啦 你沒買過房子吼 被發現了啦^_^15F 12/02 15:55
噓 NEWinx: 有啊，以前看過防水保固10年當宣傳的，總之爛建商別碰就對了，不然你以為台中人為什麼特別有品牌迷思？16F 12/02 15:57
噓 jayemshow: 你沒簽過預售屋拿過合約?18F 12/02 15:58
噓 chives465: 我要售後保漲19F 12/02 15:58
噓 backpacker18: 真的一堆沒買過房的很愛在這邊亂發文20F 12/02 16:00
推 ZMTL: 有...21F 12/02 16:28
推 ru04hj4: 雲？22F 12/02 16:37
推 supereva: 怎麼沒有保固？  我買的房都有  當然保固執行的乾不乾脆是另一回事  這就建商風評高低啊
你怎麼真的看起來像是沒買過房的= =23F 12/02 16:44
推 vict1: 我買的建案過十年還是有來做頂樓防水保固 最好沒保固26F 12/02 16:48
→ backpacker18: 10年保固就基本27F 12/02 17:06
推 wu7477: 預售屋定型化契約規定賣方要在交屋前修繕，很多不注意就變交屋後保固，不然把交屋日保固提前到使照日，除外條款一般除不可抗力或可歸責買方不保，改成可歸責賣方才保固，還要舉證就完全失去保固意義。28F 12/02 17:09

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