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作者 Starmars (mars)
標題 [請益] 房間選擇
時間 Wed Dec  4 14:56:49 2024

各位先進前輩們好
不知道在這裡問這問題適不適宜

小弟父母即將遷入新居，新居格局圖如下：
https://i.imgur.com/3u9NO7r.jpeg
[圖]

扣除2樓前面是父母房；3樓前面是我另位家人的房間，基本上日常居於此處，目前我大致尚
可選擇紅筆圈起處的兩間房間。

這兩間房間目前除我之外，預計尚會有另個已結婚有小孩的家庭成員，在過年等連假期間回
來居住，估計一年回來居住的日數大概在15日以下（寬估，實際情形可能是過年的7日以下
）


我則是一個月大概回家4天，一年含連假等等大概會在此居住2個月，目前單身。

講完家人情形，接下來講房間狀態：
1.從格局圖上即可得知的一些優缺點：
a)2樓房有獨立衛浴，雖然比二樓前主臥、三樓衛浴小，但至少有，隱私性高
b)在2樓衛浴與3樓衛浴間，個人覺得3樓衛浴稍大些、採光更好，比較喜歡
c)3樓由於是頂樓，上面沒有鐵皮/頂加，是不是會夏熱冬寒？（沒住過頂樓、還沒遷入不知
道）

2.從格局圖上看不出來的優缺點：
a)就目前僅實際看屋一次的印象，發現同是內側的房間3樓採光比較好，2樓比較暗，這大概
是因為下圖的格局：
https://i.imgur.com/HLnWKsM.jpeg
[圖]
新居是連棟的透天社區，位置在CE兩排這裡，朝向基地內道路的房間不意外是兩間主臥，內
側房間會背對另一戶的內側房間，由於樓高3樓，2樓會比較被擋光，3樓採光較好，此亦可
參照下圖空拍圖紅圈處，新居的大略（內側房間）位置

https://imgur.com/a/03gy0ap
[圖]
b)2樓的獨立衛浴有對外窗（3樓的也有），但忘記有無天花板抽風機（好像有），不知道房
間內的衛浴是否會使房間比較潮濕？
c)不知道是否錯覺，實際看屋後，總覺得3樓內側房間大於2樓內側房間一些些？

3.一些個人想法：
a)小弟在外賃居，住的雅房，多寢室共用一間衛浴，價格低廉，惟覺較無隱私，但也習慣了
，不過每次回家覺得有自己的衛浴實在不錯，但家裡人少，共用衛浴似非不可接受，且回家
時間也不是非常長

b)雖然如此，個人又覺得採光也頗重要，在該次實際看房後，小弟父母曾問小弟意見，個人
舉棋難定，但初步回答3樓，後又輾轉思索，在2、3樓間來回拉鋸
c)聊些主題外的東西，這房子大概12月或1月就會交屋，目前是從賣掉市區30年老電梯華廈
遷居此處，距離舊居（老市中心）實際走過約20~30分鐘車程，附近生活機能不是太好，但
父母表示其會開車、騎車，住一輩子市區鳥籠大樓想到郊區養老，小弟也覺得合理，惟擔心
父母老時，可能無法開車騎車時，此處是否仍適宜養老（父母目前60）？我個人實在喜愛市
區老宅的便利性（火車站旁），3年前整修後住起來也十分舒服，但由於房間數不夠，十年
前父母另在該宅附近購入一樓平車店面，約40年屋齡，但屋況不甚佳，惟未來有打算賣掉，
購置原市中心房子對面新建大樓（不久前才正動工，尚未公開銷售），想要「重返」此地


以上，不知道大家會如何選擇？謝謝各位前輩！


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.0.166 (臺灣)
※ 作者: Starmars 2024-12-04 14:56:49
※ 文章代碼(AID): #1dJ_qp-u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733295411.A.FB8.html
※ 編輯: Starmars (1.200.0.166 臺灣), 12/04/2024 15:01:11
推 hsnu127348: 問這問題適不適宜？適宜。  哪個房間？ 二樓。
因為浴室太久沒人使用集水彎的水會乾掉1F 12/04 15:06
謝謝回覆，確實，感覺房子的設施要經常用比較好，加上另個家人很少回來的話，選2樓的
房間，這樣幾乎是一人一套衛浴，充分運用設備，也比較舒適
推 paulchen: 要是我一定選2樓 有自己的衛浴就是爽3F 12/04 15:14
感覺也是如此，小歸小至少有自己一套衛浴，有點像現在小宅，小歸小總歸是自己的一片天
地，不過也蠻難割捨採光的，選2樓可能室內燈具要亮一些來彌補了
推 liu1981sssss: 你一個月只在家四天，說真的你選那都沒用，不是變儲藏室就是以後的小孩房4F 12/04 16:08
確實容易變儲藏房....就是偶爾才回來住而已，好像選哪都不致於有非常重大的影響
※ 編輯: Starmars (1.200.0.166 臺灣), 12/04/2024 16:47:16
※ 編輯: Starmars (1.200.0.166 臺灣), 12/04/2024 16:49:18
推 bi123: 適宜/2樓/養老除了開車騎車還有走樓梯問題要考慮/預售屋買的起你就喜歡那地點不考慮價格就重返啊6F 12/04 19:03
謝謝回覆，最近看房版爬文除了騎開車問題就是擔心透天爬樓梯的部分，新居是沒有一樓房
間、沒電梯的，不過這主要是家人做出的購屋決定，這部分再跟家人討論看看，至於市區地
點是很喜歡，不過當然價格是蠻大的因素（其實就是財力不夠才換到比較偏遠的郊區...）
，新大樓也會再考慮看看，謝謝！
※ 編輯: Starmars (1.200.0.166 臺灣), 12/04/2024 21:01:42
推 una283: 當然選三樓平常就有人使用也會有打掃空氣又流通
還不用跟父母同層樓
而且另一個帶小孩回家的成員你不會想他們睡你上層的
有小孩的有獨立衛浴也比較適合
你父母這麼勤奮投資買房為的就是大家聚在一起
房子夠大小孩才會回家團聚他們要的只是這個
其他你說的機能電梯投資趨勢都不重要8F 12/05 04:52

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