作者 aitt (非主流,有何不可(M))標題 Re: [閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？時間 Wed Dec 4 20:11:48 2024
※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言：
: 嗨嗨
: 早期房貸利率高，後來利率降低後大漲
: 早期房貸年限短，後來年限拉長後也大漲
: 現在持有成本也是很低
: 老屋殘值幾乎是0也不會課到房屋稅
: 利率已經很低了，年限也很長了
: 要在有大幅上升只剩下貨幣寬鬆之類的因素嗎
: 感謝各位前輩分享
地方政府不手軟的高價賣地,這幾年地方首長(尤其六都)為了爭取上位
以及討好民眾,大搞大撒幣施政,錢不夠就大賣土地(尤其台中桃園為甚)
地愈賣愈少下只會愈來愈貴,地賣貴房價也很難不漲吧
其次,中央政府的歲出愈來愈高,未來幾年還有一堆軌道建設的巨資壓力,
央行是必須要達到獲利極大化,除了會盡量引導台幣往貶值方向發展,
而且為了因應中央與地方債務,也會能寬鬆就寬鬆,這也是房價往上發展的可能因素
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.202.86 (臺灣)
※ 作者: aitt 2024-12-04 20:11:48
※ 文章代碼(AID): #1dK4S6a9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733314310.A.909.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？
12-04 20:11 aitt
推 jaricho: 奇怪 房價明明就是由買賣雙方可以決定的 這買賣雙方不就都是全民嗎？ 只要賣方願意賣原價 房價不就至少滯漲了 管政府土地賣多貴 賣家願意掛賣原價 不就能達成房價滯漲1F 12/04 20:17
推 yousking: 樓上說的4，但少了五倍槓桿，第二屋多有投資價值？4F 12/04 20:48
→ toto123: 只要夠便宜就有投資價值
現在真的投資客一定都在看蛋黃老中古了5F 12/04 20:52
推 yousking: 4，前提是「夠便宜」，現在蝦雞八都新屋60+根本呵呵7F 12/04 20:55
→ toto123: 現在就是中古屋 有現金講話大聲的時候
行情不好 就是要回去蛋黃 至少好出租8F 12/04 20:57
推 OTAWA: 怎麼可以沒有高雄 別不給面子哦10F 12/05 00:48
噓 spermbox: 你到底是不是網軍
為何整天發文討論台中賣地
奇怪了，台南高雄桃園都沒賣嗎11F 12/05 02:24
推 Narok: 降息14F 12/05 04:00
→ eddie0729: 這幾年賣最多土地的不是高雄嗎???15F 12/05 08:26
--