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作者 jl40 (jl)
標題 Re: [心得] 第一次買房心路歷程
時間 Sat Dec  7 23:29:17 2024

看完後 真的覺的心酸 現代人被炒房炒到連買個房都心驚膽顫

想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了
什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班
也許是走個形式

自備一半 也不用貸很多 貸款20年寬限3年 利率快5% 還是政府優惠 薪資很低 每月萬把
元繳 有多餘的錢就多還點 5年就提早繳完了 不喜歡欠的感覺 還得存些教育基金

相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代
年輕世代 光靠自己 還有買房這選項嗎？
一般年輕人想努力規劃買個新房 新古屋 買不起 還要被酸可以買公寓啊 我也年輕過 就
是想買新房啊 很過份嗎？

生育率這麼低 明知道年輕人的痛點 政府卻一點作為都沒有 炒什麼都好 炒民生必需 真
的是…（算了不想說髒話）

央行該有點作為了 不需打房 就慢慢升息上去就好 穩定房價 不要讓銀行資金成為助漲房
價的幫兇 人們願意努力存錢賺錢 多給一些利息 等存夠更多的自備 有剛需 再買也不遲
不用擔心房價飆漲 適當的通膨微調 應該也是可以接受 現在很多人沒剛需也搶著買 才造
就出這種亂象 什麼房不是買來住的 是投資的 我就是買來住的啊


我知道什麼都漲 20年來 並非什麼都漲得像房這樣 房仲代銷真的是幫兇 也是被上層利用
的一群 在這邊窮人為難窮人 販賣恐懼

住是基本需求 當然也可以去租
不過多數人都渴望能擁有自己的房
喜歡怎麼搞就怎麼搞 不必過問房東

建商知道多數人能負擔的總價
買不起了 20年不夠 給你30年貸
買不起了 壓縮坪數或灌坪數
買不起了 給你40年貸
買不起了 再壓縮坪數或奇怪的格局
用美美的大廳來撫平你承接低坪爛格局的心情

單面採光 手槍宅 12戶雙梯 一個角落能開出四戶門 沒錯就是敢這樣做 反正有人會買單

人會越來越少越老 房會越來越多越老 大家現在手中的房40年後加計通膨也未必都一定保
值增值 還是得看地段 地段也會產生變化 最好就是好好享受當下住房的樂趣 別去管它
當它消費財就好 努力創造現金流才是


政府再沒作為 未來整個社會都要付出代價的 有房的人 以爲自己搶到了位置 可以不再被
壓榨 沒有量力而為的買房 才是被壓榨的開始

還是那句 有剛需 隨時都是買點 幸福無價 要量力而為 不要被那些房仲刺激 什麼打不贏
就加入 多的是比你窮的 在那邊裝 最可憐的是硬買了幾間 想靠房翻身的 最好是睹贏了
說什麼要留給後代 怕是貸貸相傳了 當還被銀行設定的房 沒還清前 都是掛著債的 也不
知道在驕傲個什麼？


隨時有能力繳清 掛著債也不是不行
沒那能力的 別以為自己在學人家投資理財
市場一轉變 現金流不穩 很容易翻車的

只管自己有無能力負擔 漲跌只是個帳面 住得愉快才是人生 要炒去炒股炒匯炒幣就好

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.9.175 (臺灣)
※ 作者: jl40 2024-12-07 23:29:17
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※ 同主題文章:
[心得] 第一次買房心路歷程
11-26 16:46 niceboracay
Re: [心得] 第一次買房心路歷程
12-07 23:29 jl40
Re: [心得] 第一次買房心路歷程
12-08 01:40 FlyinDance56
Re: [心得] 第一次買房心路歷程
12-08 06:47 normangood
Re: [心得] 第一次買房心路歷程
12-08 06:59 jamo
Re: [心得] 第一次買房心路歷程
12-08 09:20 dennistao
Re: [心得] 第一次買房心路歷程
12-08 09:25 rabinson
Re: [心得] 第一次買房心路歷程
12-08 09:54 rodndy666
Re: [心得] 第一次買房心路歷程
12-08 10:34 H2
Re: [心得] 第一次買房心路歷程
12-08 11:07 jce
Re: [心得] 第一次買房心路歷程
12-08 18:20 zerobx
Re: [心得] 第一次買房心路歷程
12-08 20:29 tfct
Re: [心得] 第一次買房心路歷程
12-08 21:02 e2000
推 jackself: 簡單節育就好 未來的問題是別人家小孩的問題
目標2034年台灣出生剩5萬1F 12/07 23:31
推 pleasedont: 哥是不是50歲以上了3F 12/07 23:41
噓 IBIZA: 我就問出社會一兩年，自備款200萬怎麼來的
出社會一兩年就結婚，也結真早
出社會就結婚，然後跟老婆一起住爸媽家嗎4F 12/07 23:43
噓 aq2272353712: 爸媽贊助多少～7F 12/07 23:48
→ jl40: 會不會管太寬？8F 12/07 23:48
噓 jce: 只有你的少年買房才是剛需，別人都是盤跟炒房？9F 12/07 23:49
→ IBIZA: 利率5%，20年繳一萬多，表示借了200萬，自備款是房價一半，表示自備款200萬，薪資很低，還可以一兩年就存到200萬，你再唬爛沒關係啊
是不是自己出5萬爸媽贊助195萬，很辛苦的買了房子？
故事不合理，說別人管太寬，笑死10F 12/07 23:50
噓 FlyinDance56: 哈哈哈15F 12/07 23:52
→ jl40: 我的自備款怎來 也要交代嗎？ 你們這些人 哈 我就是不說16F 12/07 23:54
噓 IBIZA: 隨便啦，反正人設爆炸不會是第一個也不會是最後一個17F 12/07 23:56
→ jl40: 何不專注在我如何5年能夠還清18F 12/07 23:56
→ IBIZA: 能天上掉下一般頭期款，當然輕鬆買房，就算現代也是一樣
一半
大概也是我辛苦還掉10萬，爸媽還掉剩下190萬19F 12/07 23:56
推 Hathway: 買不起就租 又沒人說不准租 台灣的租屋投報率極低欸==22F 12/07 23:57
→ jl40: 人設？ 我只說實話 好久沒人說我人設了 好懷念23F 12/07 23:58
→ Hathway: 人人都要能買 你去投靠平行世界真正的共產黨比較實際24F 12/07 23:58
→ IBIZA: 笑死，薪資很低但兩年存200萬，解釋不出來就說不回答，實話在哪25F 12/07 23:58
→ jl40: 就是被拱出來的啊 誰？板上很多人27F 12/07 23:59
噓 IBIZA: 我查了一下，之前自己說工作前幾年都月薪三萬
結果兩年可以存到200萬
怎麼來的老實講我也懶得知道，反正大家看了描述就知道有貓膩28F 12/08 00:00
→ jl40: 就是能存到 至於來源我可以不交代32F 12/08 00:02
→ marcowang: 幻想文也要合理化，有富爸爸要說33F 12/08 00:02
→ IBIZA: 不是編的，就是隱瞞部分事實34F 12/08 00:02
推 ncku01: 推你，補血35F 12/08 00:02
→ IBIZA: 這不就是隱瞞部分事實，笑死36F 12/08 00:02
→ jce: 我再說一次，只有你少年買房是剛需有先見之明，別人買房都是盤+被拱出來，不然就炒房仔嗎？ 你會不會太雙標？37F 12/08 00:02
→ marcowang: 那被抓到 原po就解釋清楚XDD39F 12/08 00:03
→ jl40: 有富爸爸有富老婆有中獎又如何？ 總之我自備款我知道 不想交代 失焦 總之我有40F 12/08 00:03
噓 IBIZA: 笑死 有富爸爸富老婆中獎 那甚麼時代都是輕鬆買房啊
甚麼世代剝削?42F 12/08 00:04
推 alexstag: 這樣子就是廢文，這一波新青安衝去買的我看90%都沒
有這種富爸爸，再漲上去就買不起，只能買你酸的地
區跟格局44F 12/08 00:05
→ IBIZA: 你20年前真的可以靠三萬月薪買400萬房子?
鬼扯蛋47F 12/08 00:05
→ jl40: 你們就是看不出問題點 一直想導錯方向49F 12/08 00:05
→ IBIZA: 買房的難度其實沒甚麼變 畢竟買房的都是普通人
變的的貸款條件
是你鬼扯才對吧
你靠富爸爸買房 就說以前買房好簡單 笑死50F 12/08 00:05
→ jl40: 就是買了啊 難道要秀權狀？ 畢業文你們就讚美 都不要求的54F 12/08 00:06
→ IBIZA: 哪個時代爸爸付一半 買房不簡單的?
買就買啊 問題是怎麼買啊 你描述的就隱瞞太多東西啊 笑死55F 12/08 00:07
推 alexstag: 真的有臉發文，還酸人家格局爛…57F 12/08 00:08
→ IBIZA: 爸爸幫你出一半 然後在那邊吹20年前買房真簡單?58F 12/08 00:08
推 Hathway: 真的不是不歡迎空空 而是你各位空空的論點都很怪==59F 12/08 00:08
→ jl40: 這樣說好了 一樣自備款一半 差不多條件的房 過去只要貸200 現在要1000 薪資過去起薪30000 現在讓你45000好了 這樣的比例差距 很不合理60F 12/08 00:09
推 marcowang: 20年前自備5成，利率5% 這真的難度很高 正常人無法在5年還完XD63F 12/08 00:09
推 alexstag: 酸不自量力，啊靠你頭期款家裡出一半，站著說話不
腰疼，何不食肉糜？65F 12/08 00:09
→ IBIZA: 20年前400萬的房子 現在大概1200, 有爸爸幫忙出一半的話67F 12/08 00:10
推 Hathway: 而且你保人填老婆 老婆又沒在上班 你老婆是名下有多少資產可以幫你擔保68F 12/08 00:10
→ IBIZA: 一個月也只要還2萬  負擔很重嗎?70F 12/08 00:10
→ jl40: 這才是我想強調的 貸款多了5倍 薪資多一半71F 12/08 00:11
推 alexstag: 以前貸款沒有現在這麼鬆散吧，隨便填填就過了，當
別人都白癡，不知道要買自己買得起的房72F 12/08 00:11
噓 IBIZA: 貸款哪有多五倍 胡說八道74F 12/08 00:12
→ jl40: 因爲我最近買的就是這樣 剛好對比20年前 是如何的不對等75F 12/08 00:12
→ IBIZA: 你最近買的最好沒有比較大 鬼扯三小76F 12/08 00:12
推 jackself: 這個版只要罵炒房會被出征你知道嗎 最好的方法直接節育 把問題留給別人的小孩就好77F 12/08 00:12
→ IBIZA: 你自己都說因為兩個孩子年紀大了 房間不夠79F 12/08 00:12
推 alexstag: 600萬的新房不是沒有耶，雲林偏鄉還是有，做工我猜
也買得起，但是你不要80F 12/08 00:13
→ jl40: 以前貸200 現在貸1000 一樣自備一半 不是多五倍 那是幾倍？82F 12/08 00:13
→ IBIZA: 你最近買的 應該比第一間大個50%甚至一倍吧83F 12/08 00:13
噓 kusomanfcu: http://i.imgur.com/SpKjluV.jpg84F 12/08 00:13
[圖]
→ IBIZA: 你最近買的 應該比第一間大個50%甚至一倍吧
到底哪裡一樣?
故事都自己講的 結果湊不起來 笑死85F 12/08 00:13
→ jl40: 我說的是同地點 因爲就買在附近88F 12/08 00:14
→ IBIZA: 同地點有同大小? 你自己都說孩子大了住不下換大房了
同地點有同大小? 你自己都說孩子大了住不下換大房了
要不要翻之前的文章?
編故事也要考慮前後不要矛盾啊
小換大跟我說一樣的房子 貸款變五倍?89F 12/08 00:14
推 mfcke: 幹嘛跟一個租房仔的文認真94F 12/08 00:16
推 kusomanfcu: 不要說謊就不需要在那邊修改人設，從頭到尾都說實話就沒事了95F 12/08 00:16
→ jl40: 沒 先前40幾含車位 現在也是40幾含車位 差不多同高樓 差在以前新房 現在舊房 所以如果是新房更誇張97F 12/08 00:16
→ IBIZA: 笑死 一樣大你幹嘛換? 不是說孩子大了住不下?
要不要翻之前文章?99F 12/08 00:16
推 paunch: 就好比沒繳稅確一直要求政府蓋社宅給自己住的，堪比白嫖856F 12/08 06:39
噓 sober921: 阿你屯的三間房趕快照原價釋出啦，別再屯了啦857F 12/08 06:50
推 ch8839: 你說實話會被建商收買的政府死忠側翼攻擊858F 12/08 07:14
推 Csir: 革命打有錢人啊,有錢人只怕沒房的跟他同歸於盡859F 12/08 07:21
噓 brent43: 豪洨，出社會一兩年直接買？860F 12/08 07:22

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