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作者
標題 [新聞] 台中購屋族傾向「買大不買小」住宅面積逆
時間 Mon Dec 23 14:45:38 2024
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時間 Mon Dec 23 14:45:38 2024
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https://house.ettoday.net/news/2874856
台中購屋族傾向「買大不買小」 住宅面積逆向變化 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-高房價造成小宅化趨勢，不過，近一年來台中市的住宅買賣面積卻出現微妙變化，尤其以面積35~45坪的交易比例年增1.49％最多，除近年打房政策連發，自住買方首選3房產品之外，近幾年台中重視空間、環境的適居.. (台中市, 住宅買賣, 面積, 買大不買小, 新案趨勢, 換屋族, ) ...
-高房價造成小宅化趨勢，不過，近一年來台中市的住宅買賣面積卻出現微妙變化，尤其以面積35~45坪的交易比例年增1.49％最多，除近年打房政策連發，自住買方首選3房產品之外，近幾年台中重視空間、環境的適居.. (台中市, 住宅買賣, 面積, 買大不買小, 新案趨勢, 換屋族, ) ...
內文：
台中購屋族傾向「買大不買小」住宅面積逆向變化
記者陳筱惠／台中報導
高房價造成小宅化趨勢，不過，近一年來台中市的住宅買賣面積卻出現微妙變化，尤其以
面積35~45坪的交易比例年增1.49％最多，除近年打房政策連發，自住買方首選3房產品之
外，近幾年台中重視空間、環境的適居性，造成購屋族開始「買大不買小」。
面積35~45坪的交易比例年增1.49％最多，除近年打房政策連發，自住買方首選3房產品之
外，近幾年台中重視空間、環境的適居性，造成購屋族開始「買大不買小」。
根據內政部不動產資訊平台，彙整全國與台中市在2023年Q2、2024年Q1、2024年Q2的住宅
買賣平均面積，以及不同坪數區間的交易比例。台中市住宅平均買賣面積為29.91坪，略
小於全國平均面積的31.27坪，然而與去年同期相比，台中市略增0.74坪，與全國平均數
據呈現「小宅化」趨勢恰好相反。
買賣平均面積，以及不同坪數區間的交易比例。台中市住宅平均買賣面積為29.91坪，略
小於全國平均面積的31.27坪，然而與去年同期相比，台中市略增0.74坪，與全國平均數
據呈現「小宅化」趨勢恰好相反。
其中，台中市35~45坪增加比例1.49%最多。而15坪以下與15~25坪的交易比例則是逐漸遞
減。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出:「打炒房政策讓短線投資客退場，加上房
價高漲，收益型產品投報率不若以往，套房與小房型產品的關注度有降溫現象。此外，中
部市場因宜居觀念、宜居環境的意識高漲，自住客對於空間尺度格外重視，因而實住型的
三房產品交易比重增加。」
價高漲，收益型產品投報率不若以往，套房與小房型產品的關注度有降溫現象。此外，中
部市場因宜居觀念、宜居環境的意識高漲，自住客對於空間尺度格外重視，因而實住型的
三房產品交易比重增加。」
而第四季進場的台中新案也有坪數放大趨勢，除七期睽違已久的百坪豪宅案之外，北屯機
捷特區也轉以3~4房的自住產品，迎合家庭客層。
如即將公開的「大城吾界」規劃3房純住家社區，在空間方面具有3大宜居「特長」，包含
樓層高度3.4米、客廳面寬3.4米、無限山景棟距等。此外，西區草悟道新案「勤美之真」
與14期新案「敦泰知遇」也都朝3房以上格局規劃。
樓層高度3.4米、客廳面寬3.4米、無限山景棟距等。此外，西區草悟道新案「勤美之真」
與14期新案「敦泰知遇」也都朝3房以上格局規劃。
另，13期「育堂十三苑」與「惠宇大然」也是近期即將進場的3房新案，其中「育堂十三
苑」坪數為40~44坪，市場推估單價不低於6字頭。
《地產達人秀》總監森林認為：「過去台中推案以2房為主，但只要家庭人口增加，空間
侷限性立刻出現，因此一步到位的想法，也越加明確，加深3房買氣。」
心得：
單價總價都越來越高，居然還可以越買越大間，臺中人的經濟發展應該是還不錯吧。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.73.62 (臺灣)
※ 作者: wimting 2024-12-23 14:45:38
※ 文章代碼(AID): #1dQGSMrU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734936342.A.D5E.html
→ : 真的 台中推案都推合理的案 而不是韭菜房 台中發展真的超好 富宇狂蓋1F 12/23 14:55
推 : 有錢的話當然買大…3F 12/23 14:58
推 : 三房一車位，四房雙車位比較適合居住
居住要舒服，不可以妥協阿4F 12/23 15:07
居住要舒服，不可以妥協阿4F 12/23 15:07
推 : 台中很有錢啊 當然買大的-.-6F 12/23 15:10
推 : 可是台中最近一堆賣得不錯的2房預售 這些人看來難脫手了7F 12/23 15:16
推 : 台中2房都溢價在買，單坪價格比3房高8F 12/23 15:18
推 : 台中好9F 12/23 15:20
推 : 是買得起2房的變少吧10F 12/23 15:25
推 : 2房單價比3房高有啥奇怪的…11F 12/23 15:27
![[圖]](https://i.imgur.com/fg9xhWHh.jpeg)
推 : 不買機械車位
3房跟2房價差不大 就直上3房13F 12/23 15:48
3房跟2房價差不大 就直上3房13F 12/23 15:48
推 : 現在才發現太小難住？15F 12/23 15:57
→ : 台中鄉下地方不是都住透天 不住鳥籠大樓16F 12/23 16:04
推 : 投資收手，自住的三房佔比就會拉高啊17F 12/23 16:11
推 : 而且大坪數的單坪價格比較正常吧18F 12/23 16:15
推 : 三房兩車 三面採光 兩衛對外窗 次頂 面透天無限棟距住起來只有爽19F 12/23 16:18
推 : 樓上大大說的是哪個建案？想參考21F 12/23 16:26
推 : 很少三面採光吧22F 12/23 16:57
→ : 樓上，三面採光不就三角窗店面23F 12/23 17:04
→ : 最近的鉅虹R&G就三面採光啊
ABBA也三面
天井採光算的話那很多都有24F 12/23 17:29
ABBA也三面
天井採光算的話那很多都有24F 12/23 17:29
→ : 人頭很珍貴，不要浪費去買小27F 12/23 17:49
→ : 台中哪裡都合理的案 鳥籠兩房一大堆 笑死
房蟲全台縣市最多才是真的28F 12/23 18:15
房蟲全台縣市最多才是真的28F 12/23 18:15
推 : 人多的地方不要去30F 12/23 18:17
→ : 巨紅R&G的21F一層六戶兩梯蠻烙賽的，上下班住戶按延長直接塞爛…..31F 12/23 18:29
→ : 三房收的仲介費也多啊33F 12/23 19:45
推 : 這代表這一年來台中投資客比例比較少
跟其他六都的比吧34F 12/23 20:16
跟其他六都的比吧34F 12/23 20:16
推 : 來台中大部分是來置產跟退休房的 當然買最好的大小
我認識的台北人都馬來買豪宅建商 同樣價錢加倍享受36F 12/23 20:30
我認識的台北人都馬來買豪宅建商 同樣價錢加倍享受36F 12/23 20:30
推 : 代表一堆機房阿，不然雙北都辦不到，台中可以38F 12/23 20:42
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