回看板
Disp BBS
作者 scitamehtam (新竹恐牙狼)
標題 [閒聊] 雖然利率不高但何時會再降息
時間 Thu Dec 26 22:18:45 2024

現在桃園台中的中古屋出租中

租金微乎其微的大於房貸

台北市中古屋自住中，上班需求

目前手頭上是有現金能把桃園台中都清掉

但是實在不知道該不該清掉

目前股票部位賠錢，不少，套著不動了

變相長期投資QQ

有點想把桃園台中房貸一次還完

但又怕之後降息

大家覺得何時還能降到2以下

如果要好幾年，是不是乾脆先還掉貸款？

有高手分享嗎


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.90.97 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2024-12-26 22:18:45
※ 文章代碼(AID): #1dRMN7HV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735222727.A.45F.html
→ ppnow: 很有限啦，低利率時代已死1F 12/26 22:22
噓 F93935: 降息咧 銀行都自主升息了 你要不要去看房貸利率現在給多少2F 12/26 22:26
推 qqphor: 低利回不去了，3以下都很不錯4F 12/26 22:27
推 nicholas5615: 我猜還有升息的可能欸，物價一直漲
降息是經濟不好的時候，台灣還蠻熱的5F 12/26 22:28
推 aaboutt: 美國景氣很好，債券崩，失業率降，台灣通膨又嚴峻，我怎麼看都會升息。7F 12/26 22:36
推 danny03017: 股票大家都在賺你怎麼會賠9F 12/26 22:43

沒買到GG啊，買生技、跟高點進場ic設計被套

推 hololive45P: 不可能降息啦，不升息都是賺的了10F 12/26 22:44
推 LongBigShort: 依稀記得從去年初講到現在說要降息……都2025了…11F 12/26 22:46
推 bob14: 通膨很嚴重 應該要升息才對12F 12/26 22:46
→ cloud3455: 不對啊，房板不是說升息就漲租房價就會噴嗎13F 12/26 22:48

已經漲一次了，再漲就不續約，穩定優先

推 a123454698: 有得等囉，等CPI只有1%出頭、而且失業率開始上升才有可能降息14F 12/26 22:58
→ CMCC: 明年美國持續降的時候16F 12/26 23:24
推 liketammy: 川皇政策影響台灣經濟的時候。17F 12/27 00:32
推 jh043082: 現在房貸利率最低2.5起了18F 12/27 00:43
→ aoiaoi: 我印象金龍 前幾天好像有說 短時間不會降19F 12/27 00:47
→ simat: 看景氣以及通膨，但現在通膨很難壓下來20F 12/27 07:15
推 zpf2005: 如果清掉是為了身上沒有掛1，方便買下一間，我會考慮清掉。美國明年可能放緩降息步調，台灣要降息恐怕有得等。租金能微幅大於本加利，代表還是正金流，我會考慮現金放美短債等股市機會出現21F 12/27 07:52

感謝分享，只是股市投資失利

想說如果房貸利率不降，先還光

變相租金變成淨收入，會不會比較好

只是擔心又要降息
※ 編輯: scitamehtam (223.136.34.45 臺灣), 12/27/2024 08:03:57
推 kl0408: 1. 美國再度大印鈔 QE  2.台灣經濟衰退25F 12/27 08:37
推 planta: 應該是股票套牢壓力有點大啦！
不過換一個角度想，股票賠錢房子是正在賺，
應該放掉房子嗎？是我可能不會做極端的選擇，
會選擇還掉一些，保持有餘裕，
但是不能空手！股票會被嘎空房子也會！
還有一件事很重要，人頭很珍貴，
再買第二間，貸款只有五成，
而且要再放五年才可以買賣，
其實現在的政策看起來是缺點，
其實也是有點優點強迫儲蓄！
長期存股O，長期存房O O！26F 12/27 08:56
推 zpf2005: 確實，有些時候理智告訴自己這樣做勝率很高，事後回來看證明當初判斷正確，但是承受的風險會讓自己睡不好，這可能就不是好投資。如果想先觀望，怕我川上任玩脫，手上閒置資金，找個半年期的台幣高利定存也是個不錯方法37F 12/27 09:02
推 LeMirage2000: 房貸都貼齊信貸了==41F 12/27 18:40

--
作者 scitamehtam 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄