作者 jumperchess (跳跳奇)標題 [請益] 婚後買房貸款規劃時間 Fri Dec 27 15:52:04 2024
各位前輩好
我個人已持有一房在台南
剩餘貸款約500萬
現在因為和男友工作都在台北市
所以預計購入雙北中古屋
我們的規劃是這樣：
繼續持有台南房
我們兩人月薪都7萬加起來14萬（年薪加總大概200多
預計買房過戶前會去辦結婚登記
房子會登在未來先生名下
希望由未來先生以首購（非新青安）身分貸款我當保人
我們期望是貸到1700萬左右
不知道這樣執行是否可行？
最近有在看房可是不知道能否貸款就不太敢出價啊～
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※ 作者: jumperchess 2024-12-27 15:52:04
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推 OyodoKai: 這個負債比 要先有七成以下的打算1F 12/27 15:53
推 angele: 有看到一條「於金融機構借款金額總累計達2000萬（含本次借款）以上需檢附113年度報稅證明」，不曉得保人的會不會一起算入？家庭年收200多要貸款2200萬也是蠻猛的。2F 12/27 15:57
→ FcuKobe: 台北收入這樣真的算低5F 12/27 16:08
推 z5411: 應該有難度 y6F 12/27 16:08
→ jumperchess: 感謝大家 500萬貸款月還款約25000 1700萬貸款月還款目前抓70000 收支比以年薪計算應該5成吧
因為台南房有租金收入剛好抵掉貸款所以一直沒覺得負擔會很大…9F 12/27 16:15
→ cklol: 這有點困難了 收支比太高 再買低一點房子
嚴格來說 是月薪7萬 繳5萬 有點薄弱
講錯了 是月薪7萬繳7萬 已經太弱了13F 12/27 16:21
推 j401f2: 台南房出租啊 出租算收入 不過我覺得買房的深層問
題在於前面推文講到的 你們兩個在台北的薪資太低
該盤算的是未來有機會大幅提升薪資嗎？ 有的話才值
得買下去 否則寧願租房保留彈性
不知道你們幾歲？要把年齡也評估進去17F 12/27 17:10
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