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作者 baddaddy (壞爸爸)
標題 [新聞] 台中「地王」易主！寶輝以每坪388萬元購
時間 Mon Dec 30 18:33:02 2024


原文標題：
台中「地王」易主！寶輝以每坪388萬元購入七期歐風商旅

來源：
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台中「地王」易主！寶輝以每坪388萬元購入七期歐風商旅 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
歲末年終，台中土地交易市場30日再傳重量級交易案。根據最新實價登錄揭露，中部豪宅龍頭建商寶輝建設，以21.06億餘元購入... ...

 

內文：
歲末年終，台中土地交易市場30日再傳重量級交易案。根據最新實價登錄揭露，中部豪宅龍頭建商寶輝建設，以21.06億餘元購入七期市政北七路、惠民路口「歐風商旅」惠民段73地號「新六」土地，土地面積542.52坪，換算每坪單價達388.25萬元，登上台中土地交易單價最高的新「地王」。



今年7月初台中地王才剛易主

台中「地王」今年7月初才剛易主，中悅建設當時以17.5億餘元、每坪單價逾360萬元購入台灣大道、河南路口旁惠民段17-1地號468.6坪「新六」土地。不到半年，台中「地王」再度換人做。

「歐風商旅」基地位於七期新市政中心，靠近新光三越、台中大遠百商圈，以及秋紅谷、台中國家歌劇院。土地容積率600%，加計危老獎勵及容移，最高可達1,080%。


儘管政府重手打炒房，但台中預售房價持續創高，10月推出的「聯聚理安大廈」，已出現19筆預售實登揭露，戶戶單價破百、總價破億，其中35樓戶總面積138.38坪，以總價1億5,239萬元成交，扣除車位後，每坪成交單價127.2萬元，再次改寫七期預售豪宅單價新紀錄。



寶輝建設推案動作加大 購入歐風商旅

寶輝建設今年在台中國家歌劇院旁推出的「寶輝101 Theater South」豪宅案，規劃138戶住家，主力坪數50、70坪，目前實登揭露115筆，銷售已突破八成，最高成交單價為27樓戶的99.56萬元。


寶輝建設明年創立35年，推案動作加大。其中，北屯14期美和段計畫開發的三塊土地近4,000坪，包括「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」，總戶數231戶，都是三面臨路完整街廓，且將同時間動工，無論開發規模、設計強度均是區域標竿。

寶輝表示，將在美和段打造北屯最宜居的生活聚落。此次攜手國際團隊，建築由美國超高層權威JOHNSON FAIN事務所及日本前三大的事務所NIHON SEKKEI設計，室內公設與莊園景觀禮聘歐美團隊，以高規格進行總體規劃，提升整體城區與鄰里街廓的質感與氛圍。


寶輝位於七期惠中路、市政北五路近2,200坪土地，也規劃明年推出豪宅案。市場推估，每坪單價將站上百萬元。


另位於南七期惠文國中小第一排的「寶輝469 GONGYI AVENUE」，基地近600坪，延續寶輝國際團隊設計血統，加上基地三面臨路，地段絕佳，新案尚未公開已先動工，未來將採邊建邊售。

寶輝建設除了上述推案計畫，在南七期公益路與惠中路口，還有近1,600坪土地；此次再購入歐風商旅500餘坪土地，持續增加庫存，兩塊土地目前尚無推案規劃。

心得：
金龍認輸吧
建商沒在怕持續補庫存
每坪388萬購入 真的推案要賣多少？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.7 (臺灣)
※ 作者: baddaddy 2024-12-30 18:33:02
※ 文章代碼(AID): #1dSdRWOq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735554784.A.634.html
推 spermbox: 台中地價快對標台北了1F 12/30 18:37
→ paracase: 什麼是對標？2F 12/30 18:45
推 grace520909: 惠中跟市政北五路圖面好醜=.=3F 12/30 18:46
推 backpacker18: 隔壁阿曼不順便收一下嗎4F 12/30 18:49
推 spermbox: 只能說台中94狂5F 12/30 18:51
→ FcuKobe: 這間終於賣掉了 想說汽車旅館怎們可以再精華區撐這們久不會倒，好奇這塊地是汽車旅館當初直接買下的還是租的呢6F 12/30 18:52
→ backpacker18: 歐風那塊是廖家的8F 12/30 18:54
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/yVAQamg.jpeg9F 12/30 18:55
[圖]
推 giveme118: motel的滿房率大概有7成每個月10F 12/30 18:55
→ FlynnZhang: benchmark11F 12/30 18:57
推 spermbox: 推估
推估是沒有意義的
只有真實的實價登錄，真正在市場上交易過
才算數12F 12/30 18:57
→ foollove: 北二惠來才是寶輝的壓箱寶16F 12/30 19:00
推 spermbox: 再怎麼說你也起碼拿土地公告現值來討論
現值必然低於市價17F 12/30 19:01
推 backpacker18: 北二那塊沒能跟由鉅合建小可惜
不然歌劇院第一排+四面臨路超猛19F 12/30 19:03
→ grace520909: 北二惠來隔壁是由鉅，這尊嘟太近0.0
那附近汽車旅館是只剩第五大道沒被拿下嗎21F 12/30 19:04
→ backpacker18: 寶輝歌劇院第一排還有一塊
不怕
還有悦萊啊23F 12/30 19:05
推 god1208: 出了七期變寶X26F 12/30 19:21
→ destinygirl: 開汽車旅館養地而已，養了三十幾年，地價漲十倍。27F 12/30 19:27
→ solidmiss: 少一個地方打炮ㄌ28F 12/30 19:27
推 backpacker18: 對大部分的人來說比較有感的應該是7-11沒了吧29F 12/30 19:51
推 spermbox: 打砲幹嘛不回家慢慢打
除非你關係很亂，嘻嘻30F 12/30 19:55
推 fuzzycool: 七期有夠小的 最好的是南七期32F 12/30 19:59
推 mepe1018: 北七期比南七期貴33F 12/30 20:24

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