作者 bb450277 ()標題 [請益] 房屋融資算房貸嗎時間 Thu Jan 23 04:56:04 2025
有購買預售屋，預計年中開始對保
我名下有另一間房，無貸款
未來可能因為資金需求，需房屋融資
（可以簽切結書，非買房用途）
如果原來房子做了房屋融資會算房貸嗎？
這樣會影響預售屋的貸款成數嗎？
如果會
那我可以順序交換，預售屋對保後再做原屋的房屋融資嗎？
這樣會影響原屋融資的貸款條件嗎？
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※ 作者: bb450277 2025-01-23 04:56:04
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推 x156w423: 建議對保後再原屋融資
因為你金流太晚才處理 剩半年
若先融資 銀行端會詳查後續每一筆交流去處
審核過程比較容易被刁難
若無法解釋清楚 甚至可能被降成數4F 01/23 08:20
推 tswen: 會被當作用房地產貸款當頭期 直接扣掉成數9F 01/23 08:35
→ bgflyer: 到時候你要交代消息的融資金流去向，不能用做頭期款
要交代詳細的融資金流去向
建議只有半年除非真的需要不然不要自找麻煩10F 01/23 09:24
推 ChikanDesu: 不管怎樣都盡量先掛1再掛4
反過來你掛1可能直接炸裂13F 01/23 13:13
推 ceca: 二戶族,先掛一再掛四,多屋族先掛四掛四掛四掛四後再掛一.15F 01/23 13:28
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