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作者
jinso7410
(Aso)
標題
[閒聊] 如何判斷該實際要進場中古還是預售?
時間
Fri Jan 31 07:45:49 2025
台北市
https://i.imgur.com/khlXS8J.jpeg
新北
https://i.imgur.com/0gtyb8s.jpeg
桃園
https://i.imgur.com/sH57Vuf.jpeg
台中
https://i.imgur.com/iEYRw8h.jpeg
台南
https://i.imgur.com/FTaaHIf.jpeg
高雄
https://i.imgur.com/y0KJiLE.jpeg
目前只看得出來預售/中古 差值相對來到歷史高點,這能代表
1.現階段買中古更安全嗎?
2.還是預售/中古比值逐漸發散,中古沒人要,大家都跑去買新房,比如現階段台中
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.96.70 (臺灣)
※ 作者:
jinso7410
2025-01-31 07:45:49
※ 文章代碼(AID): #1dd0ylwh (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738280751.A.EAB.html
※ 編輯: jinso7410 (27.53.96.70 臺灣), 01/31/2025 07:46:06
推
toto123
: 便宜低總才安全
1F 01/31 07:51
推
lucky466
: 台中就是如此,重劃區沒案=over
2F 01/31 07:53
→
chrisstar
: 新青安定錨價內的都不用擔心
3F 01/31 08:06
推
lovingbase
: 台中中古漲比較慢 還是漲很多!!!!
4F 01/31 08:10
→
bobovillage
: 差值還是比值? 圖是差值耶
5F 01/31 08:45
差值才對
※ 編輯: jinso7410 (27.53.96.70 臺灣), 01/31/2025 08:47:50
推
ting701
: 預售買來放?也變中古了
6F 01/31 09:26
推
akita690
: 預售風險現在都轉到買房了,建商的好朋友可以考慮買預
售投資,手上就擠點錢想投資的還是成屋比較安全
7F 01/31 09:28
噓
FcuKobe
: 就說了 老舊中古屋 你過年過節敢跟親朋好友說買房嗎?
9F 01/31 09:46
推
yuui
:
https://i.imgur.com/xpIReCk.jpeg
10F 01/31 09:47
推
Aligoo0815
: 政府打房會減慢重劃區發展,這時間點買機能完善的新
古屋最好
11F 01/31 09:53
推
bustinjieber
: 1. 大部分地方是
2. 新房之後要出售也會變中古
13F 01/31 09:58
推
prostar
: 房價漲這麼多要改看比例才準吧
15F 01/31 10:12
推
Madridtop
: 傻子才買預售喔被騙那價格,先在買的價格都是未來跌30%
起跳的起手式
16F 01/31 10:34
→
jaricho
: 中古大家都愛輕屋齡的 大於20年的 年輕人不愛
買一間大於20年屋齡的 怎麽分享? 只能默默的住 不符合
現代年輕人和女性的炫耀需求
寧可新 小一點 也不要3.40年屋齡的大空間老公寓 這就是
趨勢
18F 01/31 10:47
推
cphe
: 新古屋其實也便宜不到哪去,但預售現在買蓋好都不知道多久
了
23F 01/31 11:20
→
icexice
: 台中之前中古跟新屋價差太大,現在算是合理收斂價差吧
25F 01/31 11:23
推
a96932000
: 預售屋風險高,至少也是輕屋齡成屋
26F 01/31 11:48
噓
evil0108
: 中南部空地還很多,預售拉高到一定程度,很多人就寧願
買地自建了。
一棟3樓透天不算土地成本大約700萬而已。
27F 01/31 12:28
推
DwyaneWade3
: 雲林地很多
30F 01/31 12:37
推
CCOOGG
: 誰進場誰...
31F 01/31 13:08
推
harry8123
: 買地自建時間心力都不用錢就是了?
32F 01/31 13:56
推
youverygood
: 現在這狀況還有人敢買預售?
33F 01/31 17:15
推
jeffsu
: 很多人寧願自建 根本沒聽過==
34F 01/31 17:33
推
zxc70227
: 老家中南部鄉下,願意買地自建的都是有錢有閒的人,絕對
不是因為預售貴,而是因為想蓋屬於自己的豪宅。
光是前面找設計找營造跟跑流程就夠你煩心了
而且鄉下建地現在一坪也要15-20,重點是沒關係還買不到
這些成本疊加上去,其實跟預售甚至是新成屋差不多了
35F 01/31 17:54
--
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