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標題 [請益] 2003年前後的房屋到底哪個抗震?
時間 Sat Feb 1 11:35:53 2025
標題 [請益] 2003年前後的房屋到底哪個抗震?
時間 Sat Feb 1 11:35:53 2025
大家好
目前房屋分成921前和921後蓋的房屋
但以新建築法規2003年上路來說，其實用2003年當切割會比較好
更精確點，應該說2003年後才申請到建照的建築才是符合較高規範的建築
所以應該分成2003年以前拿到建照，以及2003年以後拿到建照，共2種
不過實在搞不清楚哪種耐震
2003年前拿到建照的房屋：
以2002年以前拿到建照，蓋房子4-5年來說
屋齡17年以上會在這範疇
直觀一點就是目前的舊華夏、舊公寓、不新的集合住宅
全都算這種
目前既存正常建築，不是用法規約束，算是用地震"天擇"下來的
畢竟構造不行的都倒了，還存在的代表已經被天擇下來了
但不少人看法是每次地震都對結構有隱性損傷，這些房子很多都內傷了
2003年後拿到建照的房屋：
這個適用新法規
以2003年以後拿到建照，蓋房子4-5年來說
屋齡16年以下的房子會是這範疇
房子法規比較嚴格
但沒經過921洗禮，近期最大地震算是2024年4月的地震
所以是用法規去約束，而不是天澤
不過不少人會酸說新建築耐震係數高，但用料其實很多都偷工減料
所以目前還既存的建築
到底是屋齡17年以上，天擇活下來的比較堅固?
還是屋齡16年以下，法規約束的比較堅固呢?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.213.99 (臺灣)
※ 作者: QQQwe 2025-02-01 11:35:53
※ 文章代碼(AID): #1ddPQS30 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738380956.A.0C0.html
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 02/01/2025 11:40:29
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 02/01/2025 11:43:23
1999年地震
1999時蓋一半、有計畫要蓋、或是準備要申請建照要蓋的應該都不敢偷
所以1997年-2005年拿到建照的房子應該都很安全
那照理經歷1999年的921、2024年4月
現在還活下來的都是天擇可以生存的
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推 : 跟本不用抓，用地號去建照查詢系統找就知道建照日期
921死一堆，風口浪尖通過的法令沒啥人敢偷工1F 02/01 11:40
大大意思是說，其實1999年以後蓋的房子，基本上不太敢在耐震上偷工減料?921死一堆，風口浪尖通過的法令沒啥人敢偷工1F 02/01 11:40
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 02/01/2025 11:43:23
→ : 會因為不耐震便宜賣你嗎3F 02/01 11:44
推 : 沒抗震 才能有機會都更 懂就懂4F 02/01 11:44
推 : 正確講建照號092開頭以後的會好不少。
大地震後那幾年的皮崩的最緊，理論上不敢偷工，人性5F 02/01 11:45
我看法也是大地震後那幾年的皮崩的最緊，理論上不敢偷工，人性5F 02/01 11:45
1999年地震
1999時蓋一半、有計畫要蓋、或是準備要申請建照要蓋的應該都不敢偷
所以1997年-2005年拿到建照的房子應該都很安全
→ : 會因為不耐震 給你大砍價?7F 02/01 11:47
→ : 不要看完工日，要看建照年份。有的大樓一蓋7-8年
建照是921前的建照8F 02/01 11:47
建照是921前的建照8F 02/01 11:47
推 : h大正確
地號拿去查建照系統就有資料可以看了10F 02/01 11:48
地號拿去查建照系統就有資料可以看了10F 02/01 11:48
推 : 地號查詢要注意新舊地號轉換，不過這都能查得到12F 02/01 11:51
推 : 沒倒有些是因為連璧公寓拉住而已而且還有不夠高
http://i.imgur.com/k7oJ6e6.jpg
2000年後蓋好的
大樓就是2003新建照為主 除非豪宅保養好
相信台灣鯛的維護嗎？ 呵呵
經過考驗要住戶維護才能維持 持續損血說沒問題是哪招？13F 02/01 12:29
http://i.imgur.com/k7oJ6e6.jpg
2000年後蓋好的
大樓就是2003新建照為主 除非豪宅保養好
相信台灣鯛的維護嗎？ 呵呵
經過考驗要住戶維護才能維持 持續損血說沒問題是哪招？13F 02/01 12:29
推 : 建築法有2次大修法，1次是03年，關於建築建造規範。
1次是06年，將斷層、地盤納入設計因子。分別對應
092、095兩個建照年份。20F 02/01 12:42
1次是06年，將斷層、地盤納入設計因子。分別對應
092、095兩個建照年份。20F 02/01 12:42
→ : 通常是事件後初期品質最佳23F 02/01 13:00
推 : 判斷抗震很簡單
沒倒的等於抗震
倒的等於不抗震
供參24F 02/01 13:14
你這方法就是天擇沒倒的等於抗震
倒的等於不抗震
供參24F 02/01 13:14
那照理經歷1999年的921、2024年4月
現在還活下來的都是天擇可以生存的
→ : 重點避開豐邑系列吧，不用管地震前地震後
投資的就沒差嘻嘻
我們的黑心投資客最常講的就是「我自己沒有要住的沒差」28F 02/01 13:17
投資的就沒差嘻嘻
我們的黑心投資客最常講的就是「我自己沒有要住的沒差」28F 02/01 13:17
推 : 規範是一回事，施工時有沒有遵守又是一回事32F 02/01 14:34
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 02/01/2025 16:09:01推 : 住舊房子的 不要再自我安慰說什麼新房子法規嚴但有可能偷工減料了 真的是當大家都沒讀書又沒常識
以前舊房子法規寬鬆就不會偷工減料？
以前法規30分你沒偷也就30分 新法規80分大偷完變60好了 哪個好？
而且事實上越早年偷工減料更嚴重 早年根本沒在屌法規的一大堆 不然蓋好建商直接幫你違建增建的 是早年多還是這幾年多？吹一個法規沒人屌的年代不會偷工減料 老房子想賣高價人之常情 不要唬爛過頭喔
天擇更可笑 每次震央強度都不同 震一次不倒就再也不會倒？闖紅燈一次沒被拍可以降低下次另一個路口闖紅燈被拍的機率嗎？獨立事件都不知道別買房了 先把高中念完33F 02/01 16:11
以前舊房子法規寬鬆就不會偷工減料？
以前法規30分你沒偷也就30分 新法規80分大偷完變60好了 哪個好？
而且事實上越早年偷工減料更嚴重 早年根本沒在屌法規的一大堆 不然蓋好建商直接幫你違建增建的 是早年多還是這幾年多？吹一個法規沒人屌的年代不會偷工減料 老房子想賣高價人之常情 不要唬爛過頭喔
天擇更可笑 每次震央強度都不同 震一次不倒就再也不會倒？闖紅燈一次沒被拍可以降低下次另一個路口闖紅燈被拍的機率嗎？獨立事件都不知道別買房了 先把高中念完33F 02/01 16:11
推 : 現在的大樓不知道，但095建照前後的房子應該都無礙
幾年前才剛大地震 + 新法規通過45F 02/01 16:25
幾年前才剛大地震 + 新法規通過45F 02/01 16:25
噓 : 還在抗震？你知道隔音法規什麼時候才出來
https://youtu.be/huX_ysIsAi4?feature=shared
高雄噪音殺人案始末!孩子目擊父母慘死!【#金牌特派】台18,685 views Premiered Sep 20, 202347F 02/01 17:10
https://youtu.be/huX_ysIsAi4?feature=shared
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推 : 一直幻想新建案偷工減料最可笑51F 02/01 22:00
推 : 豐邑：啊對對對52F 02/01 22:40
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