作者 tequila997 (酒七)標題 Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款時間 Tue Nov 28 10:45:13 2023
※ 引述《Lynnpinn (卿卿)》之銘言：
: 感謝大家的回覆及討論
: 先說結論：
這看起來像， 老公要借高利率
原PO捨不得繳那個利息給銀行
於是跟娘家借免息的來借給老公
事件有兩件
1. 婆婆需要調錢
2. 一年前買房
事件1, 婆婆調錢
以原PO用 "小家庭共同存款 + 與娘家借錢" 的方式 "還"婆婆30萬。
(實際用線上車貸試算，30萬 10% 36期, 總利息48516. 每期繳9681)
一年16000的利息， 其實原PO根本不用急著出手
人家都不著急了， 原PO氣到要離婚?
萬一真的繳不出貸款， 屆時再補差額進去
與現在就還婆婆30萬
其實就差利息，
真的會到萬劫不復，鬼故事的程度嗎?
當然出手能省下錢是好事，
如果因此能視為一家團結那不錯
但如果因為這點利息差， 弄到計較或是把對方視為魔鬼打壞感情
那不如不要做， 那一點利息不值阿
或至少收下婆婆要給的利息錢 (雖然有點奇怪, 因為名義明明是還錢)
但真要收利息錢, 應該是 30萬 - 小家庭儲蓄 = 娘家借款
娘家借款再算上存款利率, 可能不到1萬。
事件二,買房
阿公給一百萬購屋款. 夫妻講好先生自行評估財力購屋,她不介入。
所以本來是先生要與婆家人合資購屋。
但因為 婆家人反悔 + 合約問題 + 貸款問題
(不買則失去投入資金, 這中間當然當事人不明智，代書也有疏漏)
因此先生和婆婆評估, 最差可用二胎或信貸的方式湊足頭期
(這裡的二胎,應是指其他房產)
並且相信代書建議 - 換正職工作可順利貸款
原PO爆氣， 怎麼可以用高利率 (信貸或二胎以房養防)
於是介入，
女方投入60萬並設定第二順位債權人，並當貸款人。先生則做為保證人。
並約定, 房子給婆婆使用權8年, 期間先生不給孝親。
如提早拿回房子， 則可給孝親。
(註 : 女方也有給孝親)
本來房子是男方家要自己搞定， 甚至可能夫妻要簽財產分開。
而結果這就變成婚後買房， 女方介入60萬。
本來房子男方家完全自行處理，孝親歸孝親。
現在孝親不可繳， 並且"男方的收入要上繳給女方管理。"
以結果看， 女方介入60萬
首先有債權保障， 省下的利息也是由她管理，並且男方不得給孝親。
房子是婚後買房。
當然能省錢，能有資金介入對男方也是好事。
這就是雙方講好的條件。
就我看女方這就是筆好投資，對雙方都有利。
原PO可不是吃素的，
覺得有風險是會要求財產分開，甚至揚言離婚的。
女方如不介入,
就是男方家自行處理，因為利息高所以剩餘的錢不多。
就小家庭給家用， 但家庭經濟規劃變成各管各的。
也不需要一直預設人家會爆掉繳不出錢。
男方一直不解女方生氣的點, 因為他們評估就可接受範圍阿。
阿真爆掉繳不出錢，女方再介入
差的也就是利息差
現在房貸一般都不太會綁約 (可提早繳款,不塗銷抵押權)
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金錢觀
1.婆婆在原本有車貸的情況下, 仍至少有40萬存款。
所以後續可以做為頭期。 買房時all in 以至於現在沒存款。
2.原PO小家庭儲蓄all in 還跟娘家借錢(免利)，
來湊30萬還給婆婆。
All in 表示沒有留預備金, 還跟娘家借。
我就好奇，萬一小家庭遇到急需，
是不是又要車貸 或是 再跟娘家借?
那應該自己貸自己想辦法，還是挖家裡錢?
(男方本來是想自己貸自己想辦法啊)
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※ 作者: tequila997 2023-11-28 10:45:13
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※ 同主題文章:
Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款
11-28 10:45 tequila997
噓 artning: 你前一篇文章把住免錢房、現在有急需來借錢的婆婆說成是債主來討錢，原原po是欠錢不想還。你到現在還不想對原原po道歉嗎？？1F 11/28 10:58
下面一併回
噓 artning: 原原po她就是個吃素的，多管閒事擔心老公欠高利貸真的是她不對、出錢買房當貸款人還不掛名，爸爸的話完全不聽，真的是被愛沖昏頭。現在被你這種人指著鼻子說她得利者，真的是她自己所作所為應付出的代價。天下養女兒者都應以為鑑。5F 11/28 11:09
噓 pasaga: 事實就是先生跟婆婆都無法貸款 沒人貸款只能違約10F 11/28 12:22
推 tiano: 我想原原po在乎的不是利息，而是繳不出本金。高槓桿操作適合財務健全的人。在這個例子裡，只剩原原po的信用還可以，但也是勉強能貸6成而已。先生、婆婆、婆家人是連房貸都貸不出的人。至於婆婆將自己的車子掛在兒子名下，為什麼呢？因為她連這種10%的車貸也貸不出來了。
一般來說，車子不太會借名登記年輕男性，因為中年婦女的車險就是比年輕男性便宜。
我建議，如果可以的話，[欠]的10萬頭期從房子轉貸、增貸，車子也過戶回去給婆婆，她要怎麼貸就怎麼貸。財務牽扯愈單純愈好。
真的不要再腦補婆婆多有賺錢能力了。如果如此，以上數字都要再加一個零才是。
一間不到500萬的房，要捲入離緣的爺爺、婆婆、婆家人、夫妻、娘家，其中幾人all in 存款還不夠，貸款人、保證人變來變去，貸不到……
就是要捏著錢量入為出的人家。
爺爺希望孫子成家立業的心願，應該包括財務的獨立。不要再當婆婆的各種人頭了。11F 11/28 15:56
→ kitten631: 他們就是每個月幾千元都繳不出來了還能凹繳貸款沒什麼 呵30F 11/28 16:56
噓 mtyc: 不太行，你前一篇說是債主（婆婆）來要錢，原po不想還錢，結果還了30萬，你改口是 原po捨不得利息錢
至於買房，男方大可以自己用高利率吃下來，但也會壓縮到小家庭開支。你一直認為婆婆足以支付，是沒看到原文說的「很多貴人相助」嗎？
硬要再回一篇罵人，結果打自己臉，這不行
娘家給錢，也沒有共同持有。他們還住娘家，用娘家資源，你也夠了吧32F 11/28 21:09
事情順序
1. 婆婆要跟先生調錢, 原PO不願意並且上來發文
此時她確實不願意。 您也建議他還錢不是?
顧而我強調婆婆具有債主身分。 並不衝突阿
2. "後來"原PO選擇還錢。 但一樣不是採先生貸款自行處裡的方式。
所以我說，這看起來像是捨不得先生的錢去繳利息，
因而用小家庭儲蓄+跟娘家借錢的方式 (比例未知)
並且提出我的觀點 -- 原PO等於是提前用最後手段來解決眼下的問題。
但這不一定好 (特別是若心態上沒把持好的話)
我一直強調的是不需要把男方看成就會如鬼故事一樣
還錢正常,但可沒說過要原PO跟娘家借錢。
而是不應該阻止先生增貸
如果跟娘家借錢會有兩家關係上的風險
真沒必要為了一點利息搞這種事
知道自己手握一個保險就好
3. 因為婆婆要調錢這件事,男方根本不覺得有問題
也沒主動開口要跟原PO借
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是原PO在阻止。
甚至沒看過小家庭儲蓄+先生部分增貸的選項
講白點, 人家沒要跟妳借錢， 妳要借當然很好
但沒必要講成要挖娘家錢似的吧?
原PO就不要管，先生婆婆自己去增貸根本沒需要發文阿
(這就是婆婆的睿智，直接問利息補妳要不要
阿一堆人還是要意見不停， 我要男方我就自己借了，不要跟我吵就好)
4. 原PO本人倒是沒說挖娘家錢
我這說的是不要這樣想, 特別是某些ID阿
5. 但當然,若男方借高額利率,
因為要繳的錢多，所以能上繳的錢變少
6. 貴人相助很好,但除了原PO明確提出的事情外也不知怎麼運作的，
我不會拿來延伸引述。
而原PO此次跟娘家借的部分當然男方有得利，利差也大概算了一下。
(但不知比例就是了)
還是一樣概念 別貴人變怨人 才是最重要的
對, 我就是在講某些ID
※ 編輯: tequila997 (118.166.129.5 臺灣), 11/29/2023 12:27:28
推 mtyc: 1.為什麼還錢就得選擇先生貸款這項方案？每個人都有自己的選擇，她本身就是理財保守，不想借貸。你覺得利息沒差，人家就覺得有差，不然你補給她？2.她不想讓先生名下借貸變多，這很正常，因為婆婆理財觀念好的話不會多次借貸，需要貴人協助難關，又不是做生意需要什麼週轉？3.先生有執意要借貸給媽媽嗎？看來也沒有，不用把問題全丟給原po。4.你要反駁某些ID，也不應該拉上原po，看不慣有人對婆家的指責，那你就就事論事，又不是原po惹到你
不想引申論述，但覺得原po都在暗示婆家不好，再以此大作文章，？？？？40F 11/29 12:40
噓 artning: 那個婆婆根本就不是什麼債主，她才是空手套白狼的得利者，但你超級偏頗，一直避談她得利多巨大。就算原原po媳婦不願拿出30萬40萬給她，她也住免錢住到爽住到死，反觀離緣的前姻親（爺爺）跟媳婦媽拿出比婆婆更多的錢，老公的爺爺跟岳父岳母有去住那房子害小夫妻不能收房租嗎？沒有，他們反而還收容小家庭在娘家住免錢。原原po老公根本就應該給岳父岳母雙倍孝親費，但這男的沒有。這對母子都是巨大得利者，你都不談你只針對原原po來罵。51F 11/29 13:56
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