作者: Francix (Hypnagogic) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +34 [閒聊] 當年台灣錢淹腳目有2024這麼猛嗎？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 111.83.243.25 (台灣) 2024-05-26 12:29:57
  推 Francix: 1990房貸11%、12%，房子當然便宜，但一般人還是買不起
  另外一樓記得叫你爸all in 2330 17F 05-26 12:41
• +10 [新聞] 上班族買房壓力大 調查：有房上班族每月房貸佔月薪72% - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.221.174 (台灣) 2024-05-17 21:21:36
  推 Francix: 哈囉！要是真72%銀行會給過？ 7F 05-17 22:04
• +5 [情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異 - home-sale 板

  作者: p752206 (松山查爾斯) 39.9.192.216 (台灣) 2024-05-16 00:00:28
  推 Francix: 折數是這樣，只是有問到送裝潢的嗎？ 7F 05-16 10:46
• +85 Re: [閒聊] 買房的收入標準似乎沒想像中高？ - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.228.126 (台灣) 2024-05-12 10:52:09
  推 Francix: 太專業精闢了 129F 05-12 16:15
• +22 [請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價 - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2024-05-11 12:48:41
  噓 Francix: 便宜賣你，你會便宜賣下家？ 54F 05-11 13:49

  → Francix: 你還不是希望你的房價漲，別像小草想的那麼單純 56F 05-11 13:50

  → Francix: 稅是地方稅喔，地方政府自己就能調地價了 58F 05-11 13:51
• +35 [閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 223.137.38.14 (台灣) 2024-05-09 10:04:08
  推 Francix: 1.5億不留遺產,每個月可花60-100萬，花費不夠？ 7F 05-09 10:13
• +39 [閒聊] 薪資是不是已經追不上房價的漲幅了？ - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 223.140.143.5 (台灣) 2024-05-08 12:18:17
  推 Francix: 新手買市區新房？ 33F 05-08 12:39

  推 Francix: 主要是薪資漲幅跟不上GDP 47F 05-08 12:47
• +11 Re: [閒聊] 感覺大陸的生活品質比較好欸 - home-sale 板

  作者: goodjob123 (goodjob) 123.193.168.113 (台灣) 2024-04-12 22:59:45
  推 Francix: 原文不就一堆不能潤的 7F 04-12 23:23

  推 Francix: 說一堆，腳往那跑才是真實的，現在移居中國的少了，回台灣的多了不就說明了 11F 04-12 23:42
• +10 [請益] 大台北雙車位的房子好賣嗎? - home-sale 板

  作者: xxox (O-O) 114.36.124.138 (台灣) 2024-03-15 22:43:19
  推 Francix: 單車位市場還是大一些，雙車位也還可以 15F 03-15 23:44
• +2 Re: [新聞] 車位虛坪改革 建商：價格恐變貴 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-03-10 01:15:10
  推 Francix: 挖地下室很貴，之前地下室可以賣車位又賣公設，現在只能賣車位，那自然不值得蓋那麼深，就少蓋兩層吧 1F 03-10 02:27
• +13 [新聞] 車位虛坪改革 建商：價格恐變貴 - home-sale 板

  作者: hvariables (Speculative Male) 61.230.153.55 (台灣) 2024-03-09 23:59:52
  推 Francix: 建商賣的單價會變貴，消費者變清楚不好呼弄 3F 03-10 01:05
• Re: [閒聊] 台灣人 尤其女生很執著住市區？ - home-sale 板

  作者: xxxxqay (xxxxqay) 111.82.63.60 (台灣) 2024-03-06 00:08:35
  噓 Francix: 美國上班更塞好嗎 4F 03-06 00:25
• +40 [新聞] 月收72K想買988萬新成屋 過來人警1事：房貸比房東無情 - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 101.137.147.220 (台灣) 2024-03-01 13:57:55
  推 Francix: 沒買房是沒房租嗎，數字算完還會寫這出來，智能真低
  你要房租2萬5，還是5年房貸每月1萬3，之後每月2萬6，房子是自己的，房貸比房東可怕? 15F 03-01 14:16

  推 Francix: 房貸利率都快低於通膨了，貸越長越好才是 28F 03-01 14:38
• +23 Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生」 內政部 - home-sale 板

  作者: rabinson (何時無事一身輕?) 180.217.73.216 (台灣) 2024-02-25 12:29:28
  推 Francix: 錢是問題，但主要是育兒成本太高，錢、時間都是
  房價不是重點，低房價國家在房產支出也不會低，房租說明了一切，台灣高房價付出了至少是自己的，低房價高成本付出了卻只剩低房價更慘，看看日本就知道結果 67F 02-25 16:24
• +7 Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生」 內政部：無 - home-sale 板

  作者: menace (menace) 220.135.199.156 (台灣) 2024-02-24 23:02:20
  → Francix: 有沒有搞清楚以前的人過什麼生活幾十年才能買什麼房子
  台灣房價高是因為稅太低，全面大增稅你要嗎? 15F 02-24 23:41

  → Francix: 生小孩其實是養育成本太高而非買房成本 19F 02-24 23:43

  推 Francix: 之前學術討論不少，就別憑感覺，另台灣房子買+持有成本其實不算太高，外國持有成本每年1-2%加上去的才嚇人 25F 02-25 00:15

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• +42 [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生」 內政部：無根據說法 - home-sale 板

  作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 220.136.26.27 (台灣) 2024-02-24 21:41:08
  推 Francix: 不生是養育成本太高的問題，房價占比很小，很多學術文章可看 ，不要只憑感覺 66F 02-24 23:10

  → Francix: 少子化就是研究過才知道加稅降房價沒用
  現在的日本房價低，生育率有升? 新加坡華人生育率也低
  其實台灣加上超低稅及持有成本，房子總成本不算太高 81F 02-25 00:24

  … 共有 11 則推文，點此顯示
• +24 [閒聊] 大驚小怪日本房貸是35年好嗎 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-02-21 10:52:20
  推 Francix: 這八年政府負債真的好很多，公教年金的隱藏負債也改善不 25F 02-21 11:58

  → Francix: 台灣的財政思維真的有點保守 27F 02-21 11:59
• +7 Re: [請益] 過年期間問一個嚴肅的問題 - home-sale 板

  作者: kevinjl (無神論者-無神得自由) 114.42.74.77 (台灣) 2024-02-13 17:21:08
  推 Francix: 兄弟姊妹還活著有繼承權，而兄弟姊妹的小孩並沒有繼承權 4F 02-13 17:42

  推 Francix: 樓上推錯人了，原原po收租>房貸，不需要房貸壽險 6F 02-13 18:11
• +114 Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 125.224.145.25 (台灣) 2024-01-12 22:28:18
  推 Francix: 的確蠻有說服力，和自有率很高的數據也很吻合 14F 01-12 22:55
• +18 [新聞] 雙北買房很難？他比較各國大城市房價所得比 結果出乎意料 - home-sale 板

  作者: Arnol (魯多) 111.82.8.250 (台灣) 2024-01-01 09:20:45
  推 Francix: 新房才占多少比率，雙北只想買新房，問你收入是前3-5%嗎? 41F 01-01 11:45