作者: H2 (超級噴火龍X) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +117 Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 1.34.190.4 (台灣) 2022-04-21 10:07:47
  推 H2: 我還是建議tfct去看一下權狀長什麼樣子 407F 04-21 11:31

  → H2: 共同持分或者公設的關鍵都不是在於計價不計價，而是在於所有權登記 418F 04-21 11:32

  推 H2: https://i.imgur.com/Gy5wA2o.jpg 535F 04-21 12:19

  → H2: 官方早就分開計價了 537F 04-21 12:19

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• +27 [閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？ - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 223.138.207.96 (台灣) 2022-04-20 18:47:16
  推 H2: 來房版看空空的哀鳴 1F 04-20 18:50
• +47 Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？ - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 36.230.79.9 (台灣) 2022-04-20 14:49:25
  → H2: 建築技術規則哪條是安全以外的煩請提示 5F 04-20 14:57

  → H2: 有沒有實坪登記請查閱所有權狀跟地政交易資料 8F 04-20 14:58

  → H2: 有沒有實坪計價請參閱內政府房屋買賣契約範本 13F 04-20 14:58
• +27 Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子 - home-sale 板

  作者: xxxlong 1.200.244.86 (台灣) 2022-04-05 10:32:01
  → H2: 可是從出租的角度，這個條件3萬5還有人租，看起來不錯 1F 04-05 10:34
• +50 [閒聊] 樓板隔音不佳要怎麼錄音？ - home-sale 板

  作者: bluebagel (果果:)) 223.137.67.93 (台灣) 2022-04-05 10:27:39
  推 H2: 結構問題你希望可以怎麼解決? 全棟裝潢拆除加裝隔音墊?
  天花板隔音棉幫忙釘好釘滿? 都不行應該拆掉重建? 3F 04-05 10:31
• +25 [閒聊] 房市空方走錯哪一步？ - home-sale 板

  作者: predo (QQ) 49.216.185.20 (台灣) 2022-03-27 21:05:16
  推 H2: 低估了人心，算錯了供需 1F 03-27 21:08
• +19 [請益] 北士科建案 - home-sale 板

  作者: Aficinado (NOTHING) 123.192.29.68 (台灣) 2022-03-22 14:46:34
  推 H2: 台北市大規模素地就剩這些了 4F 03-22 14:53

  推 H2: 北士科位置嚴格說就是關渡平原南段了
  大度路以北是農業地，以南公園地，剩承德路兩邊了
  要不然等等社子島再開發吧，看看那當地雙方要對抗到什麼時候 10F 03-22 15:13

  推 H2: 中正區跟中山區同樣條件的房子不止一百出頭了 33F 03-22 15:54

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• +52 [新聞] 央行前總裁彭淮南換屋了 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 36.230.73.242 (台灣) 2022-03-21 19:54:31
  → H2: neurallink哪還需要控制外骨骼，直接意念生活在元宇宙即可
  肉身放在培養皿裡面，幾歲就不重要了 36F 03-21 20:12

  → H2: 根據我的觀察，老人這幾年很多換成室內坪數略小的新房子
  蛋黃區的可能給小孩住或者出租，自己往生活便利但郊區一點移動 62F 03-21 20:24

  → H2: 因為不同代不同堂，加上少子化，家庭人數平均是往下降 65F 03-21 20:30

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• +74 Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2022-03-19 09:18:02
  推 H2: 自住客跟就業情況有關，跟升息沒太多直接相關 23F 03-19 09:34

  推 H2: 這種利率水平還不會讓自住客斷供... 26F 03-19 09:36

  推 H2: 現實就是這樣，台灣自住客房貸違約率就是非常低 30F 03-19 09:40

  → H2: 自住客剛需邊際變化就是跟就業市場相關
  央行就是在縮，就是在壓抑房地產沒錯啊 32F 03-19 09:41

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• +34 [請益] 有閒置兩百萬怎麼用 - home-sale 板

  作者: goodlike (DDD) 223.141.151.222 (台灣) 2022-03-18 21:07:28
  推 H2: 再拿去娶一個老婆 1F 03-18 21:08
• +43 [新聞] 台銀開第一槍 存款利率調升0.25個百分點 - home-sale 板

  作者: charles0939 (charles0939) 220.132.21.192 (台灣) 2022-03-18 18:31:22
  推 H2: 機動利率就是跟調漲的 22F 03-18 18:49

  推 H2: 奇怪，昨天到今天我就一直講，就跟你說央行這次很鷹會足額調利率了 27F 03-18 18:53

  推 H2: 自由經濟，可以轉貸 39F 03-18 19:01
• +59 Re: [情報] 央行宣布升息1碼 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.101.74 (台灣) 2022-03-18 00:37:27
  → H2: 這此不推，因為ceca說的房貸利率算法是誤導的 101F 03-18 08:07
• +22 [閒聊] 當初說絕對不會升息的人現在在想什麼？ - home-sale 板

  作者: xinghh (高雄魯肥宅QQ) 36.238.125.91 (台灣) 2022-03-17 22:51:42
  → H2: 世界怎麼跟得上台灣 1F 03-17 22:52
• +27 [閒聊] 對於意外的升息 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 220.133.87.239 (台灣) 2022-03-17 21:25:04
  推 H2: 提示一下，楊金龍本屆任期到明年初
  目前副主席的背景跟想法，大家可以去google一下 5F 03-17 21:28

  推 H2: 再複習一下去年十一月楊金龍的說法 15F 03-17 21:33

  → H2: https://udn.com/news/story/7238/5909642
  楊金龍 " 升息恐助漲房價" 17F 03-17 21:33

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• +37 Re: [情報] 央行宣布升息1碼 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 180.217.10.28 (台灣) 2022-03-17 16:50:39
  → H2: 歷史慣例是比美國人升幅的一半 8F 03-17 16:53

  → H2: 不一定，看銀行，所以我才說升幅如果一樣的話，假設一下嗎 18F 03-17 16:56

  → H2: 那就是line上面傳的忘了貼上了這一句了，加一下 26F 03-17 16:57

  → H2: 不要假設只升一碼 136F 03-17 17:23

  → H2: 5000是假設升息週期總共升息1%共四碼的結果唷 169F 03-17 17:58
• +30 Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？ - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 180.217.19.43 (台灣) 2022-03-07 10:19:59
  → H2: 預售的問題是，建商跟營造廠沒有保證一定蓋的出來給你 12F 03-07 11:00

  → H2: 這幾年買成屋就好 16F 03-07 11:28

  → H2: 你為什麼要去賭廠商會不會犧牲利潤也要弄到最好呢? 19F 03-07 11:36

  → H2: 沒有說會漲，只是出來會被掃貨.. 55F 03-07 12:30

  → H2: 鋁門窗跟電線 62F 03-07 13:00

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• +25 [情報] 信義房價指數 2022年01月 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 2022-02-18 17:11:20
  推 H2: 國泰是預售市場
  為什麼新北比台北高？這是指數啊，跟自己比的 38F 02-18 23:13
• +21 [請益] 選購樓高超過50M的大樓是否應重視制震 - home-sale 板

  作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?) 1.162.101.25 (台灣) 2022-02-04 12:52:55
  推 H2: 樓高50米以上目前依法必須進行結構外審 22F 02-04 15:10

  推 H2: SRC跟RC沒有孰優孰劣，看結構設計結果 24F 02-04 15:21
• +19 [情報] 全台110年上半年空屋比創新低 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 110.26.3.226 (台灣) 2022-01-07 12:05:06
  → H2: 不是一直說，很多區域是沒貨嗎; 所以才跑去炒作預售屋 3F 01-07 12:07

  → H2: 租屋族減少沒錯，很多吃學生租屋市場的都沒了 6F 01-07 12:11

  → H2: 反過來，因為空屋率最低，所以最貴 31F 01-07 12:21

  → H2: 建商跟投客的籌碼其實在預售跟還在房地合一年限內的新成屋
  感謝政府幫忙鎖籌碼 37F 01-07 12:23

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• +67 Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 110.26.3.226 (台灣) 2022-01-07 10:46:39
  → H2: 躺平也是種個人選擇
  要等著繼承家裡老房，也不是不行啊
  痛苦的根源在於，你為什麼"一定要買房"的"想法"
  你不玩PS5的人，完全不會去關心PS5有沒有貨，黃牛貨多少錢吧 20F 01-07 11:02

  → H2: 一樣，總是有沒這麼重視這些的異性，只是你要不要而已 30F 01-07 11:08

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