作者:
s8752134 (Sea)
61.228.215.6 (台灣)
2024-02-21 20:10:49 推 LINPINPARK: 會修正1&3點,租金一萬八不含管理費
仲仲說不含管,等實價登錄 66F 02-22 10:21
作者:
LINPINPARK (lalalo)
125.227.159.18 (台灣)
2024-02-21 18:08:44 → LINPINPARK: 別鬧 投資自負盈虧喔lol 34F 02-21 18:46
→ LINPINPARK: 他平民車位一格應該變數不大
平面車位一個,所以如果上漲跟其他平均
差異不大,就併進去 77F 02-21 23:44
作者:
castlabell (HAPPY)
42.72.219.200 (台灣)
2024-02-21 12:51:37 推 LINPINPARK: 南港現在是國揚侯董在主導了 2F 02-21 13:06
作者:
nodnarb1027 (珍珠鮮奶綠)
140.112.125.67 (台灣)
2024-02-19 16:35:51 推 LINPINPARK: 一袋米 90F 02-19 17:17
作者:
chopinmozart (aha)
123.194.177.22 (台灣)
2024-02-18 21:40:21 推 LINPINPARK: 墨田真的不好的區 9F 02-18 21:48
→ LINPINPARK: 淺草北邊到南千住和隔一個和河流的墨田
這兩個都是東京著名的治安紅燈區 13F 02-18 21:49
→ LINPINPARK: 南千住南邊一點 淺草北邊一點 有個地方
山谷地區,日本三大貧民窟 21F 02-18 21:51
… 共有 27 則推文,點此顯示
作者:
LINPINPARK (lalalo)
1.163.210.225 (台灣)
2024-02-17 22:56:27 → LINPINPARK: Aspen現在物價已經壞掉了超貴 11F 02-17 23:21
→ LINPINPARK: 最快的方法還是一摸一樣投入比較真實 19F 02-17 23:42
→ LINPINPARK: 我是打算不動如山放很久 不交易
我是打算不動如山放很久 不交易 108F 02-18 09:54
作者:
ritud (小風)
106.107.181.33 (台灣)
2024-02-18 00:36:28 推 LINPINPARK: 每月4725是攤還本金橋頭房的缺口 6F 02-18 00:42
→ LINPINPARK: 所以我就說 比槓桿前年化報酬相對公允
我幹嘛開 我要多丟八百萬 還要付利息? 8F 02-18 00:43
推 LINPINPARK: 一個摸擬盤搞到你們在真金白銀開槓桿計算 12F 02-18 00:45
→ LINPINPARK: 我建議就是真的買下去橋頭水花園 14F 02-18 00:46
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作者:
LINPINPARK (lalalo)
153.150.210.26 (日本)
2024-02-16 09:54:49 → LINPINPARK: 這是柏悅二世谷喔 我先下一個紅線 13F 02-16 10:13
→ LINPINPARK: 變成洗文章LOL 116F 02-16 20:59
→ LINPINPARK: 沒啦 沒賭啥 就有趣實驗 122F 02-16 21:41
作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2024-02-10 23:06:28 噓 LINPINPARK: 想太多,台灣這五年來就是實業太強
才帶動房地產 倒果為因 40F 02-11 01:15
作者:
snh48spush (魔獸)
27.51.1.93 (台灣)
2024-02-08 20:16:33 → LINPINPARK: 對於完全不知道怎麼處理又不想住 129F 02-08 22:15
→ LINPINPARK: 一律推薦賣掉,換第一桶金去自住加資本 131F 02-08 22:15
→ LINPINPARK: 還有房子哪有在嫌小的 02/08 22:16 133F 02-08 22:15
作者:
iahc5566 (清大周興哲)
1.200.249.99 (台灣)
2024-02-07 19:09:57 推 LINPINPARK: 這棟小三棟 只要小三收入增加 房租可提高 1F 02-07 19:27
推 LINPINPARK: 可以來自「多個」男人和業外 6F 02-07 19:44
推 LINPINPARK: 好啦認真回 你這個比基泰國際大而且新
只要基泰開多少租金 你都可以開1.2倍
精裝修家具弄舒服一點,我覺得不只七萬 10F 02-07 20:27
作者:
aspoercig 42.77.214.40 (台灣)
2024-02-02 16:02:06 推 LINPINPARK: 誇張啦戴董 請發3謝謝 22F 02-02 16:26
作者:
s12e43w (歐奇)
185.213.82.101 (台灣)
2024-02-01 19:31:18 推 LINPINPARK: 這個裡面堪比好萊塢電影 26F 02-01 22:40
作者:
DrowningPool (My broken dreams)
218.32.44.219 (台灣)
2024-01-31 13:14:40 推 LINPINPARK: 樓上你查一下中纖持股台中銀多少
然後董事長家族王家持股中纖多少
然後再查前十大股東除了中纖 還有幾個
投資公司是王家持股 ,查一查便知 144F 01-31 14:47
推 LINPINPARK: 但就算持股很多,還是掏空公司 不可取 149F 01-31 14:51
作者:
chen831030 (阿獻)
1.200.23.219 (台灣)
2024-01-31 12:50:52 → LINPINPARK: 你的房地合一在哪 23F 01-31 13:11
推 LINPINPARK: 了解,0.55 是房地合一 32F 01-31 13:13
作者:
MaxA (A仔)
180.217.79.102 (台灣)
2024-01-31 11:30:40 推 LINPINPARK: 其實PTT的文字敘述都很難去討論金流
真正作法是打開一張表 去做精算 165F 01-31 12:49
→ LINPINPARK: 本業淨收入/現有資產負債/預計開支等等 169F 01-31 12:50
→ LINPINPARK: 才能去精算到底多少的狀況下 174F 01-31 12:51
→ LINPINPARK: 能開多大槓桿 進行敏感性分析 178F 01-31 12:51
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.103.170 (台灣)
2024-01-31 02:31:23 推 LINPINPARK: 我看了幾張圖表,論述上和邏輯上 這篇值得推
近三年買的預售屋基本上精算年化報酬
加入利息費用/稅務和各種法規限制
未來六年的年化都不會太好看,我認為啦
風險上,假設利率不會降息,維持4-5%一段時間 324F 01-31 11:53
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