作者: SouthEast62 (Selenium) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第340篇~第321篇
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作者:
z50905 (z50905)
36.234.43.93 (台灣)
2024-07-14 20:11:05 噓 SouthEast62: 的確有很多失勢的貴族，後代養不起或根本沒人接手
老宅邸或城堡的，房產的所有權都已經轉給當地文化
保護單位。之前就有在BBC看到這樣的報導，說某蘇格蘭離島的文化單位在徵一元租屋的房客，不過雖然城
堡的租金只有象徵性的一英鎊，但想承租的人要提出 40F 07-15 00:24
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作者:
lkm1525 (猴子)
223.141.230.163 (台灣)
2024-07-13 13:49:51 推 SouthEast62: 這種佈局空間效率好，沒啥好挑惕的，平常少見是因
為它佔據建築物的邊角周長比很高，你一層樓要規劃
多戶就不能這麼浪費周界長度，不是因為它不好。 6F 07-13 14:01
推 SouthEast62: 附帶一提通常這種沒走道的設計，會用裝潢把房間門
做成隱藏式的，比較不會突兀 12F 07-13 14:15
作者:
cchh179 (howie)
49.217.134.63 (台灣)
2024-07-11 22:50:11 噓 SouthEast62: 是沒有看日劇「正直不動產」嗎？有些條件不夠好的
房客，根本租不到房子，看到心儀的物件房東不想租
，還得拜託不動產業者去斡旋。連續劇裡有熱心的不
動產屋幫你想辦法，現實的世界可沒那麼好，租不到
你就去通勤兩小時車程的鄉下想辦法，或是住連獨立 40F 07-11 23:49
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作者:
care123 (= =)
211.21.12.29 (台灣)
2024-07-10 18:40:21 推 SouthEast62: 既然已經簽專任，就直接跟對方說對不起所有的對外
接洽都請找我們的專任，我們受合約限制沒辦法跟你
承諾任何事情，不就得了？也不用態度不佳，就公事
公辦很合理呀 57F 07-10 20:27
作者:
e7654321 (cok)
218.32.74.63 (台灣)
2024-07-10 10:12:47 推 SouthEast62: 等等，這個是機車上坡油門催最凶的位置吧？ 3F 07-10 10:20
作者:
hanklin128 (肉包)
118.165.11.114 (台灣)
2024-07-10 08:03:08 推 SouthEast62: 其實二衛的那佈局客廳並不算是暗廳，而且你會發現
電視如果太靠窗，真的要在白天利用時，反而得拉上
窗簾才能避免反光，那還不如透過廚房跟飯桌利用折
射光線當背景照明，不夠亮時再開燈輔助。 46F 07-10 09:08
作者:
zoobina (oomgg)
223.139.87.29 (台灣)
2024-07-10 08:21:25 推 SouthEast62: 廚房旁的那個小房要思考一下作用，例如改小一點當
儲藏室或做成半開放式的書房。我們手上也有一間類
似坪數的預售，但我們是兩大一小一貓，直接就把最
小的那間房客變掉，騰出來的空間一部份當書房一部
份當飯廳空間。 43F 07-10 09:27
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作者:
yankeeslbj (狂穎)
118.231.153.133 (台灣)
2024-07-09 23:38:19 推 SouthEast62: 誒，漲幅400萬這假設是哪兒來的？你應該是假設六年後一樣要賣房、賣價相同，但一邊是用一般利率收租
但被課房地合一稅，另外一邊是用新青安但沒有出租
收益，然後來比較兩邊的差異。 3F 07-10 00:56
作者:
blargelp (春日部四郎)
114.25.208.36 (台灣)
2024-07-10 00:14:00 推 SouthEast62: 只有1/5的交易牽涉到新青安，被一些居住正義人士追著打根本只是在獵巫。要說的路新青安只是火種，真
正燒起來的其實是太多的遊資與政府錯誤的砍供給行 3F 07-10 00:35
作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2024-07-09 23:52:58 推 SouthEast62: 沒貸款過的魯空別再那邊幻想，如果不用違法手段的
話，誰同時能十間房都寬限期的？而且寬限期並沒有
想像中那麼有用，那是對買第一間房的首購有點幫助
，但如果不是頻繁交易且手上同時有多間房的投資者
，寬限期根本沒啥用，反而比較常在繳本金一陣子之 28F 07-10 01:38
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作者:
Freighter (貨輪)
49.216.195.252 (台灣)
2024-07-09 21:11:52 推 SouthEast62: 我還以為第一個破百的會是元利，沒想到被捷足先登
，不過景美站的區位跟附近的機能，也不過份就是了 8F 07-09 21:30
作者:
snsd9 (snsd9)
223.140.131.244 (台灣)
2024-07-09 13:43:40 推 SouthEast62: 雙北靠自有交通工具通勤的人何其多，而且這些人裡
面有一大比例是開車的，通常擁有比較強的經濟能力
。我覺得房板上有個很詭異的地方就是總覺得離捷運
進的房子才有價值，但明明比較有錢的那批人根本從
來不搭捷運，對他們來說離交流道或快速道路近才是 2F 07-09 14:10
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作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2024-07-08 00:02:46 噓 SouthEast62: 蠢爆，你不知道房地合一稅是所得稅而不是土地、房
屋稅嗎？扣掉費用若沒有賺就沒有所得，那當然連稅
都沒有啦！ 31F 07-08 08:03
→ SouthEast62: 正常狀況之下賣了應該都會有正結餘，但說這樣是否
叫「賺」還要代入機會成本的概念，也就是你如果沒 38F 07-08 08:16
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作者:
lun0120 (Lun)
223.141.31.26 (台灣)
2024-07-07 15:28:46 噓 SouthEast62: 房子不賣至少還能住在裡面，股票不賣連拿來擤鼻涕
都無法，所以若要類比是不是房子還比較有用一點？ 43F 07-07 23:09
作者:
chrispherd 1.161.158.37 (台灣)
2024-07-07 22:19:06 → SouthEast62: 一間自住又不能賣的邏輯在哪裡？我就算賣了開始租
房，至少還是個有錢的租客，總比空手租房一天到晚
想要學當租霸的魯蛇好吧？ 17F 07-07 23:06
作者:
sayesvv2 (心煩意亂)
36.225.64.181 (台灣)
2024-07-07 15:50:46 推 SouthEast62: 2023上半年不是有大佬們建言趁冷盤趕緊出去看房子
的？言猶在耳，但你做了嗎？ 6F 07-07 20:02
作者:
blargelp (春日部四郎)
111.250.159.161 (台灣)
2024-07-06 18:03:25 推 SouthEast62: 我覺得這個叫正確的統計，誤導人的說明，擺明了是
先射箭再畫靶，想製造一種新青安太熱的風向，邪惡
程度甚至超過單純算錯！ 30F 07-07 01:05
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.19.103 (台灣)
2024-07-07 00:07:06 推 SouthEast62: 不過20年前家裡在新竹置產時，那時在園區工作的人
的確絕大部份都是抱著五年十年之後就要離開的想法
，所以出租市場價錢很好，但房價本身卻沒啥起色。
當時一到週末整個新竹都像是空城，因為所有人都跑
去台北或回鄉去了。所以只能說時間跨距一拉長，你 12F 07-07 00:57
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作者:
aatty 101.10.3.113 (台灣)
2024-07-06 17:21:00 推 SouthEast62: 或者問一下同家銀行轉一般房貸，說不定可以直接換 17F 07-06 22:51
作者:
a92allen (一企鵝一)
111.242.205.140 (台灣)
2024-07-06 13:10:36 推 SouthEast62: 被你看到關鍵了！只要有一戶成交出現新的交易價格
，附近99戶縱使都是用銀行增貸沒交易，價格也一樣
上漲，所以老是在嚷嚷沒人接盤的魯空根本經濟學跟
財務學零蛋 2F 07-06 14:20
推 SouthEast62: 增貸資金用於消費，各種收入拿來買房，完全沒問題 9F 07-06 15:47
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