作者: TheDream (努力面對每一天) 2023年在 PTT 的發文記錄
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2023年第66篇~第41篇
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你的閱讀能力堪慮啊 統計標準： 房屋 加 車位 的中位數 沒有車位的公寓、套房、透天、華廈，都被排除。 tfct 你的公寓在這個標準下，會被排除掉喔 統計標準： 住宅大樓 加 車位 的中位數 只看住 …168F 51推![]()
我的標準很一致 家戶所得中位數採用 2021年，房價中位數採用 2023年。 台灣、美國、英國都是同樣標準。 2021年 家戶所得中位數 台北市166萬 新北市133萬 台北與新北的房價中位數都取2 …95F 35推 1噓![]()
鄉民都說台北的房價所得比非常高，到底是多高呢？ 杭州、成都、胡志明市、河內、馬尼拉、東京23區、大阪、首爾、洛杉磯、倫敦， 猜猜看，台北的房價所得比，在上面這幾個城市裡排名第幾？ 房價所得比 = 房 …398F 138推 8噓![]()
講一大堆，你可以先定義何謂富人嗎？ 比較沒爭議的定義：富人，淨資產在三千萬美金以上 你說：很多地下收入的富人都藏在這塊(免繳稅的49%申報戶) 哪個地下收入的富人 (淨資產在三千萬鎂以上) 不用繳稅 …93F 32推![]()
又在胡扯... 109年度 綜稅所得應納稅額及稅率各級距申報統計表 台灣個人綜所稅的實質稅率非常低， 全國有 49% 的申報戶沒有繳綜所稅。 1. 前 0.1 % 的申報戶，繳稅佔總稅額的比例約 1 …253F 94推 18噓![]()
先定義 租金負擔率：中位數租金 / 家戶收入中位數 台北： 台北每月租金中位數大約是23000 台北家戶收入中位數：每年 166萬 (台幣) 台北租金中位數：每月23000 = 一年 27.6萬 租 …194F 68推 5噓![]()
現在的年輕人不是傻子，喜歡直球對決啦！ 1. 年輕人想要買自己的房，不想要租房，租房只是過渡期。 2. 年輕人想買的是會漲價的房，會跌價的房沒人要買。 藍綠白，哪個黨敢說自己上台經濟會變糟？哪個黨敢 …71F 26推 5噓![]()
有哪個已開發國家為了讓青年購屋而故意去打房嗎？ 已開發國家裡，因應高房價想讓青年購屋壓力減輕，政策上幾乎都是補助再補助。 全球房貸首購補貼比一比！台灣最小氣倒數第一、加州送頭期款 看看美國加州、英國 …60F 25推 2噓![]()
你真的是運氣很好啊.... 你最熟悉美國的房地產投資，可是美國的房地產資訊你卻常常講錯 你說美國房地產在金融風暴時崩盤，從高點下跌 75%以上 美國房價指數 2007Q1 380.72， 2012Q …93F 53推 1噓![]()
有些國家這兩年也沒升息啊。 你說台灣是全球有在升息的央行裡面，升息最少的。 請問你有 reference 可以證明台灣升息最少嗎？ 還是你只是信口開河呢？ 不要當井底之蛙啦！ 你很喜歡開口就說：全世 …417F 136推 3噓- : 你說：台灣房價所得比世界第一、台灣高房租與高物價 你的 IP 來自香港，香港的房價與房租，你是忘了還是不敢面對？ 難道你的眼裡，香港是平行世界嗎？ 1 港幣 = 4.06 新臺幣 (2023/1 …49F 24推 4噓
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你講一大堆內容，想用政策讓有偶婦女多生一點，這根本是搞不清楚狀況。 Persistent low fertility among the East Asia descendants in the U …115F 39推 3噓![]()
幾十年來，以色列的戰爭風險都是很高，問題是房價也沒因此而低過 How property prices in OECD countries have risen over the last decad …92F 40推 3噓- 39F 10推 1噓
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城鄉差距的程度很難量化， 這邊粗糙的用 Urbanization (都市化) 來看看。 Urban population (%) 新加坡 100.0 香港 100.0 比利時 98.1 冰島 93. …96F 27推![]()
因為台灣旅館貴、食物貴，所以台灣人不願國旅，台灣人都跑去國外？ 是不是活在平行世界啊 112年上半年國旅暢旺 旅宿業營收創新高 以本國籍住客觀之，112年上半年約3,131萬人次，較111年同期約2 …318F 58推 8噓![]()
最近又有八卦腦在說： 看日本就知道，少子化會讓房價長期看跌。 來考古一下。 東京23區平均房價首破1億日元 日本不動産經濟研究所公佈的數據顯示，2023年1～6月東京23區新建分戶出售住宅樓的 平均 …134F 52推 3噓![]()
近四年，豪宅交易量最多的是2021年，就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.7 新北 150 0.2% 0.4 桃園 138 …80F 50推 1噓![]()
我引述的新聞裡 BOK 並沒有提到數據來自 numbeo 所以你上一篇提出 numbeo 數據時，我才會質疑 numbeo 的數據脫離現實。 Cost of Living in Taiwan num …98F 31推- 想太多了，扣掉水湳，70萬 怎麼會是天花板呢。 隨便舉個例子， 惠宇觀市政 四年屋，最新的成交是 70.17 萬/坪。 觀市政所在地非新興重劃區，惠宇也非一線豪宅建商，建案更是大路沖。 結果也成交到 …79F 46推
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你被打臉打不膩耶 XD 要舉 numbeo 的資料不是不行，但是你要先看清楚它引用的數據有沒有問題吧。 Cost of Living Comparison Between Taipei and Se …136F 33推![]()
想買韓國房地產要先知道：目前韓國的房價並沒有崩盤。 韓國、越南房價崩盤 只剩台灣沒跌？專家戳殘酷真相 何世昌說，韓國房價全面崩盤是假消息，源頭來自中國大陸的網站，但根據韓國最大的商 業銀行「KB國民 …159F 59推 5噓![]()
1. 各家銀行在計算借款人的還款能力時，各種收入組成的比重與認定會有所不同， 你覺得英國銀行對薪資組成很苛刻， 其實在台灣也是一樣，有些銀行從嚴認定，有些銀行寬鬆認定。 2. 2022 Q4，九成房 …128F 38推![]()
連結： 內文： 台灣首購族沒有的小確幸 這些國家房貸可貸到100％ 馨傳不動產智庫統計資料顯示，全球15個主要國家房市首購族的貸款成數上限， 有多達10個國家首購族最高房貸上限可申請9成以上，甚至有 …90F 31推 5噓
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