作者: a96932000 (Hello world) 在 PTT 的推文記錄

• +35 Re: [新聞] 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級！專家示警：房市小白們當心了 - home-sale 板

  作者: gv390 (我討厭我喜歡妳) 114.33.203.216 (台灣) 2024-08-21 11:59:33
  推 a96932000: 限貸幾成一回事，但銀行貸不出錢來就是要自備100% 3F 08-21 12:01

  推 a96932000: 沒經驗的小白要嘛乖乖吃銀行爛條件拼轉手或轉貸，要不然就乖乖停損。跑去弄民間貸款（即便是比較有保障的中租）只會更有可能把自己玩的更死而已 31F 08-21 12:07

  推 a96932000: 他能這樣幹，不代表你行 41F 08-21 12:13

  … 共有 14 則推文，點此顯示
• +31 [請益] 銀行貸不下來斷頭跟高利貸比的風險 - home-sale 板

  作者: goodbad (南台) 42.78.149.119 (台灣) 2024-08-21 11:34:27
  推 a96932000: 幾個點，你金流夠的話，先吃條件差的“銀行貸款‘’先
  入手（3% 4%無寬 加購保單）的先入手，如果連條件差的銀行貸款都沒有借，那就乖乖違約停損吧，違約的代價有上限，但跑去民間借貸……他的代價可能無上限。 22F 08-21 11:56
• +25 [請益] 最近南科善新還穩嗎？ - home-sale 板

  作者: glassysky (爵兀) 223.139.143.149 (台灣) 2024-08-20 18:32:54
  推 a96932000: 善新應該就盤整吧，除非南科又有新題材，要不然就是等FG開案的狀況以及商家進駐的狀況了 1F 08-20 18:37

  推 a96932000: 說的好像假日不能住人一樣 43F 08-20 21:54
• +5 Re: [閒聊] 我是什麼特別倒霉的人嗎 - home-sale 板

  作者: icemaydays (天若有情) 101.12.24.170 (台灣) 2024-08-20 15:01:46
  推 a96932000: 也不一定是烏龍，以目前的貸款收緊的狀況，即便沒違背法規，銀行也不一定要貸給本身還有房貸的你 3F 08-20 15:06
• +18 [新聞] 兩則新聞，單價總價雙高的林口怎麼買？ - home-sale 板

  作者: morningleee (蔚藍水溝) 223.140.215.54 (台灣) 2024-08-20 14:54:33
  → a96932000: 何不等個五年再說？ 1F 08-20 14:57
• +19 [請益] 恐慌魯多的憂慮，買房是不是越來越難？ - home-sale 板

  作者: Arnol (魯多) 114.42.155.72 (台灣) 2024-08-20 12:02:03
  推 a96932000: 先買後賣的換屋族這一兩年很痛 47F 08-20 13:33
• +9 Re: [閒聊] 我覺得不是很單純 - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 125.228.102.97 (台灣) 2024-08-20 11:47:37
  推 a96932000: 只能說預售不是他的主要目標 6F 08-20 12:02
• +60 [閒聊] 政府應該不可能讓上車到一半的人違約吧 - home-sale 板

  作者: Register (2021年Ptt開放註冊紀念) 223.137.120.21 (台灣) 2024-08-20 10:15:03
  推 a96932000: 那推個屁青安？ 12F 08-20 10:19
• +121 [請益] 新手求救預售紅單要退嗎 - home-sale 板

  作者: wugesmin (我是一隻魚) 118.166.16.167 (台灣) 2024-08-20 08:24:29
  推 a96932000: 那就退掉吧 300F 08-20 09:48
• +7 [請益] 房市恐慌時進場可行嗎？如何判斷進場時機 - home-sale 板

  作者: Corgier (Corgier) 223.137.104.62 (台灣) 2024-08-19 22:30:07
  推 a96932000: 失業率暴增~ 4F 08-19 22:32
• +12 Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了… - home-sale 板

  作者: xxxxqay (xxxxqay) 42.76.184.44 (台灣) 2024-08-19 22:12:35
  推 a96932000: 買方貸不了款買不了,那不就只能"租"了? 17F 08-19 22:27

  → a96932000: 這波管制比較像是讓人上不了車,而不是趕人下車 19F 08-19 22:28
• +8 Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制 - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 1.171.35.139 (台灣) 2024-08-19 20:28:22
  推 a96932000: 那就只好不賣乖乖繳貸款了，麻至少還能出租？ 11F 08-19 20:36
• +197 [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制 - home-sale 板

  作者: SaiWan (saiwan) 110.28.113.156 (台灣) 2024-08-19 18:49:16
  推 a96932000: 幹嘛借高利貸？ 42F 08-19 19:00

  推 a96932000: 供給和需求同時鎖，但需求就在那，除非現實上需求真的不懂，要不然只是把需求的壓力累積到下次解鎖 286F 08-19 19:48
• +47 Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.157.137 (台灣) 2024-08-19 19:47:20
  推 a96932000: 買預售的風險真的越來越高了，要擔心建商搞事之外，還要擔心政府搞事 15F 08-19 19:59

  推 a96932000: 是啊，去年初進場第二間預售屋的買家肯定痛爆。 49F 08-19 20:13

  推 a96932000: 對於換屋仔來說也不一定是好事，除非真的房價有感下跌（雖然自己的也會跌就是 54F 08-19 20:15

  … 共有 9 則推文，點此顯示
• +14 Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制 - home-sale 板

  作者: ZhuBeiCity (竹北市) 172.233.79.241 (日本) 2024-08-19 19:23:21
  推 a96932000: 現在簽複數間的買家真的要瑟瑟發抖了 10F 08-19 19:36
• +1 Re: [閒聊] 台灣年輕人為何會因買不起房痛苦? - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 223.137.130.63 (台灣) 2024-08-19 18:17:42
  推 a96932000: 好不好操作的問題。複數間可以租，可以賣出換物件，可以增貸投資。相反只有一間自住，即便價格高，要操作除了增貸投資外，其他都不太方便。 3F 08-19 18:21
• +16 [閒聊] 貸款利率可以隨銀行喊的阿 - home-sale 板

  作者: koil (雞兔哥) 220.141.194.133 (台灣) 2024-08-19 16:52:39
  推 a96932000: 之後轉貸就好是基於要交屋的買方一個辦法，而不是說鼓勵人用這招繼續進場。轉貸的用意是讓你可以避開高水位的區間。可以等水位低，銀行相對好貸款的時候轉去其它間。如果水位一直高導致轉不出去，那也代表市場繼續熱，要脫手也不會太難。 13F 08-19 17:18

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +7 [閒聊] 72-2水位滿 那些加%或綁金融商品就能貸不 - home-sale 板

  作者: MJdavid (膽固醇歐吉桑) 1.34.35.235 (台灣) 2024-08-19 16:32:50
  推 a96932000: 銀行自己畫的底線肯定比法規還嚴，因此從實務上可能並非完全沒有額度，而是銀行內規風險把控。要讓銀行突破內規貸給你，就要看你的誠意了（利率，商品……等等之 10F 08-19 16:48
• +54 [閒聊] 2070 - home-sale 板

  作者: hshshshs (oo) 111.83.45.81 (台灣) 2024-08-19 15:44:03
  推 a96932000: 就外勞啊 64F 08-19 16:25
• +5 [閒聊] 有民間借貸的經驗嗎？ - home-sale 板

  作者: abker123 ( ) 103.3.195.13 (台灣) 2024-08-18 22:59:42
  推 a96932000: 你有問過所有銀行/鄉鎮農會了嗎?你願意犧牲利率和年限去換了嗎?若都還沒嘗試過,找民間做啥? 15F 08-18 23:26