作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +24 [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事： - home-sale 板

  作者: JSS612 (想去度假) 125.230.207.169 (台灣) 2023-06-16 18:37:40
  推 bustinjieber: 講的跟我說的差不多=沒講 1F 06-16 18:41

  → bustinjieber: 我猜可能名下房貸為自住的不受限制
  看會不會開這個條款 3F 06-16 18:43

  推 bustinjieber: 懲罰婚姻真的很酷呢 23F 06-16 19:04
• +80 [閒聊] 台中有無可能20年內超越台北市? - home-sale 板

  作者: IceFly (IceFly) 36.229.146.56 (台灣) 2023-06-16 16:42:15
  推 bustinjieber: 你知道，大概30年前就有這樣的新聞了嗎？
  之前某文章有版友分享當時的新聞 238F 06-16 18:55
• +26 [情報] 信義房價指數 2023年5月 - home-sale 板

  作者: caffpetiy (123) 1.160.92.141 (台灣) 2023-06-16 17:58:02
  → bustinjieber: 新北一環從來沒跌過
  一直漲一直漲 18F 06-16 18:44

  → bustinjieber: 而且2020開始，是新房中古公寓一起漲 22F 06-16 18:46

  → bustinjieber: 2022Q4開始後 新屋放緩，但公寓還在走 24F 06-16 18:47

  → bustinjieber: 中古大樓也是很穩 26F 06-16 18:48

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• +16 [請益] 台灣房屋到底供給足不足? - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2023-06-16 15:51:14
  → bustinjieber: 你自己說的話，不就講出答案了
  大家都要搶，PR低的人不就買老買小買外圍嗎
  地點順位最前面，那買老很正常啊
  自己去看過去10年‘’各區‘’平均交易量
  然後再看該區的新屋使照有多少 34F 06-16 16:34
• +4 Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足? - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 118.160.9.112 (台灣) 2023-06-16 16:19:04
  推 bustinjieber: 供給足（X)
  外圍供給足（O)
  自己去市場上看一輪就知道 4F 06-16 16:32
• +31 [閒聊] 當年文林苑事件幫忙守護王家的青年如今？ - home-sale 板

  作者: MrTaxes (謝謝提醒) 1.200.251.182 (台灣) 2023-06-16 10:52:56
  推 bustinjieber: 仇富真的不可取，資本大=邪惡
  這種心態真的很可憐 28F 06-16 11:42
• +31 Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 118.163.23.169 (台灣) 2023-06-16 10:43:16
  推 bustinjieber: 對換屋族來說，舊屋賣掉沒地方住
  只能回租，當然如果是夫妻就沒這問題了 25F 06-16 11:08

  推 bustinjieber: 如果真的造成需求減少，建商的推案就會變少 38F 06-16 11:14

  → bustinjieber: 到時候影響到幾年後的新屋需求者 40F 06-16 11:15

  推 bustinjieber: 反轉不至於啦，我不覺得會變負成長 57F 06-16 11:37

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• +25 Re: [閒聊] 若房只會跌 自住客真的會買嗎 - home-sale 板

  作者: freeclouds (創造自己新的人生) 180.217.33.34 (台灣) 2023-06-15 23:56:39
  → bustinjieber: 邏輯真差
  還是你覺得其他買方都是智障
  有人買就是合理價格
  房子跟其他商品不一樣的地方 92F 06-16 10:51

  推 bustinjieber: 房子越老越便宜合理啊，有人不認同嗎 99F 06-16 11:05

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• +5 [閒聊] 若房只會跌 自住客真的會買嗎 - home-sale 板

  作者: TSLA5566 (青埔撸鐵男孩) 180.217.31.49 (台灣) 2023-06-15 20:01:41
  推 bustinjieber: 房本來就會折舊，地才是關鍵
  不然同地點的新大樓跟舊公寓價差怎麼來的 52F 06-15 23:36
• +23 Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2 - home-sale 板

  作者: Tylose (Tylose) 218.164.67.44 (台灣) 2023-06-15 23:32:20
  推 bustinjieber: 真的很機外
  不過槓桿變低，整體市場的金流降低
  相對來說，市場也是更穩固 1F 06-15 23:40

  → bustinjieber: 只是量縮是確定的了，除非新一波的降息開始
  但新北一環莫名奇妙量還是很穩 6F 06-15 23:42

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• +26 Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2 - home-sale 板

  作者: mc03pl (倒著念) 122.116.233.26 (台灣) 2023-06-15 19:24:03
  → bustinjieber: 答案就是看銀行
  有的銀行只看貸款
  所以沒標準答案 24F 06-15 19:48

  → bustinjieber: 多問就好了，不用怕 28F 06-15 19:50
• +31 Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.150.34 (台灣) 2023-06-15 19:12:42
  推 bustinjieber: 我比較好奇政府在這時間推限貸，背後的目的是什麼 31F 06-15 19:47
• +10 Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 第2戶貸款成數7成為限 - home-sale 板

  作者: maxcockroach (閒人一枚) 58.115.175.252 (台灣) 2023-06-15 18:32:26
  → bustinjieber: 沒貸款安心啦 22F 06-15 18:58
• +33 Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2 - home-sale 板

  作者: h49072002 (醬汁呢) 61.228.98.106 (台灣) 2023-06-15 18:27:10
  → bustinjieber: 單身換屋族真的比較吃虧，只能跟買方協調回租 48F 06-15 18:56
• +19 [心得] 沒人發現打房都打不到地主嗎！ - home-sale 板

  作者: HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處) 223.137.104.163 (台灣) 2023-06-15 17:55:06
  推 bustinjieber: 因為政府高層也是資本家
  限貸影響到換屋，價格一定會有影響
  但是這個阻力能不能讓房價變成負成長
  我覺得機會不大
  但會讓中產或是奈米投客很不舒服 42F 06-15 18:52
• +18 [心得] 貸不到八成很可惜 但也不用太擔心換屋族 - home-sale 板

  作者: hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲) 218.172.27.214 (台灣) 2023-06-15 18:45:43
  → bustinjieber: 不用反串，會有影響就是會有影響
  換屋族的本金要多不少，保守是一兩年的存款 11F 06-15 18:59

  → bustinjieber: 對投資客來說就是槓桿降低，投報變差 14F 06-15 19:00

  → bustinjieber: 一直以來都是槓桿可以開大就開大
  我手上的第二間是全貸 18F 06-15 19:01

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• +26 [請益] 林口房市似乎掉不下來 - home-sale 板

  作者: fafalee (油炸綠番茄) 163.20.172.253 (台灣) 2023-06-15 17:17:04
  推 bustinjieber: 林口真的很出乎我預料
  公司很多同事買那邊，主要都是會開車的人
  如果不在意自己通勤，可以考慮 31F 06-15 18:44
• +151 [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2 - home-sale 板

  作者: DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！) 42.79.187.141 (台灣) 2023-06-15 16:31:28
  推 bustinjieber: 傑出的一手，繼續壓成交量
  這政策有點意思 169F 06-15 18:38
• +38 Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家，自備款至少？ - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 180.191.247.185 (菲律賓) 2023-06-14 17:53:32
  推 bustinjieber: 處理漏水真的不難，只是正常人覺得阿雜
  我自己遇到要處理，也覺得很麻煩
  但其實是心境上的麻，實際上根本沒什麼 62F 06-15 08:50
• +165 [請益] 有沒有View 很重要嗎？ - home-sale 板

  作者: kshuangt (北極熊) 111.71.54.106 (台灣) 2023-06-14 12:44:16
  推 bustinjieber: 我有高樓有低樓，絕對有差，但價錢才是重點
  那些說一定要買的，知道中和左岸面河vs面市區一坪可以差10萬嗎
  市場跟你說價錢有差，但值不值得就看個人
  追根究底就是錢的問題，view是奢侈品屬性 263F 06-14 19:47

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