作者:
aalluubbaa (wenwenyenyen)
118.167.194.33 (台灣)
2012-06-13 14:19:21 推 howardcb: 我的原意算出哪個較划算
結果我是用買的，房租替代率對我是划算的 51F 06-14 00:51
作者:
sysuen (SY SUEN)
111.235.211.199 (台灣)
2012-06-12 01:12:54 → howardcb: 其實你可以看成，租屋者把每個月省下的
76013用2%借給買房的人，機會成本就相抵消啦
租屋者的理財就是算2%，借買屋者還銀行 3F 06-12 01:47
作者:
seibu (難過)
223.141.8.51 (台灣)
2012-06-09 16:36:20 推 howardcb: 你就每月照付41667給老婆 ，要買要租讓她自己決定 3F 06-09 17:04
推 howardcb: 不買的話，每月21667私房錢給她賺 5F 06-09 17:08
推 howardcb: 看她有家的爽度>21667 或＜21667 7F 06-09 17:10
推 howardcb: 每個人有家的爽度，都是可以用此公式<量化>的 9F 06-09 17:12
推 howardcb: 回S大，一人—半20834呀，視同老婆也有出 15F 06-09 17:15
推 howardcb: I大這樣說也不對，41667並沒有本金的成份，只是單純房子 18F 06-09 17:20
推 howardcb: 這間房用租的是2萬，用買的租金會變41667 20F 06-09 17:22
推 howardcb: 正在洗腦媽祖婆ing 我願意多付2萬給她當私房錢 22F 06-09 17:29
推 howardcb: 就真當自己買了，付41667給她就對了 24F 06-09 17:31
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
125.227.159.113 (台灣)
2012-06-09 14:59:33 推 howardcb: 也會影響土地稅，增加持有成本吧 5F 06-09 15:37
作者:
howardcb (我台獨我驕傲)
101.12.239.135 (台灣)
2012-06-09 13:53:22 → howardcb: 我不是舉了三個數字了，有漲的狀況也有跌的狀況
每個區域自己代，時間點自己代(也可以設三年) 5F 06-09 14:03
→ howardcb: 所購買房子在n年後的價值自己代，還是得自己判斷
可以確定的數字當然有呀，你想要買的標的有金額
這個標的目前的租金有行情，房貸利率目前是2%
唯一你需要判斷的，就是此標的物n年後的預估價值 8F 06-09 14:08
→ howardcb: 我想要表達的是，自住也是有租金成本的!
房價漲跌對自住需求，絕對有關係
而不是—堆人認為的，自住就不用在意漲跌 18F 06-09 14:52