作者: mitsurogi (kyo) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +17 [請益] 有關增貸套利的操作 - home-sale 板

  作者: mitsurogi (kyo) 203.204.218.185 (台灣) 2023-11-03 00:38:44
  → mitsurogi: 當然這是指只做一年的情況，如果匯率不變做個幾年，複利滾下去本金變大，房貸還款利息變少還是可以慢慢放大正向金流，只是不是像我一開始想的每年都可以套利四趴 2F 11-03 00:41

  → mitsurogi: 因為我主要還是想再買一間，理財型房貸利率很高啊~ 47F 11-03 19:16
• +21 [請益] 主臥浴室超小有解嗎 - home-sale 板

  作者: Penny4321 111.253.38.18 (台灣) 2023-10-28 23:12:39
  推 mitsurogi: 牆外推一點，犧牲一點隔壁房間的空間就好了，二十公分就很有感了 15F 10-29 00:14
• +23 [請益] 轉增貸選擇 - home-sale 板

  作者: kent72126 (......) 36.238.145.101 (台灣) 2023-10-25 22:34:35
  推 mitsurogi: 轉貸38年豪爽，原po很年輕吧？ 20F 10-26 10:57
• +3 [請益] 四房格局裝潢改建 - home-sale 板

  作者: tommy880422 (C1) 123.194.177.86 (台灣) 2023-10-20 21:20:34
  推 mitsurogi: 我會打掉廚房旁邊那一間，公領域整個放大，舒服~
  話說這格局很讚欸，三面採光三陽台，坪效也不錯，價錢合理的話算撿到寶了 3F 10-20 23:19
• +24 [請益] 房屋轉增貸銀行推薦 - home-sale 板

  作者: blue6308 (stanley) 27.53.136.71 (台灣) 2023-10-18 15:35:47
  推 mitsurogi: 中信給我2.06三十年，不過我天真的老婆直接跟銀行說要增貸出來買新房，結果就被打槍了QQ 37F 10-18 20:40
• [賣/新北/板橋]大悅三房車_拚手速 - home-sale 板

  作者: DKwei (易煒) 118.163.89.107 (台灣) 2023-10-11 10:21:52
  噓 mitsurogi: 主建19三房是什麼魔幻格局 8F 10-11 13:45
• +12 [請益] 房屋轉增貸方案 - home-sale 板

  作者: ronaldchang (K.C) 116.241.208.39 (台灣) 2023-10-07 02:03:24
  推 mitsurogi: 好爽，我問到的都2.2以上，可以請教是哪幾間銀行嗎？ 14F 10-08 00:02
• +72 [心得] 房子真的不是越大越好 - home-sale 板

  作者: gtjs45 (光頭爵士) 223.140.88.218 (台灣) 2023-09-21 10:35:51
  → mitsurogi: 你肯定沒什麼嗜好，我一間視聽室，一間健身房，一間書房，一間更衣室，兩間臥室，三個人室內快六十坪只覺得剛好而已
  其實還有一堆生存遊戲裝備堆在車庫，所以嚴格講空間還是不夠 217F 09-21 22:46
• +149 [閒聊] 台灣央行利率繼續凍漲 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.161.44 (台灣) 2023-09-21 16:53:50
  → mitsurogi: 其實我有點好奇，是資產一億的人預測錯利率比較可悲還是資產一千萬的人看到別人預測錯利率笑他比較可悲 616F 09-21 21:57
• +113 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買" - home-sale 板

  作者: mayu1230 (Hades) 101.12.23.125 (台灣) 2023-07-28 11:53:42
  推 mitsurogi: 平均數1388,中位數才690,這正偏已經偏到台灣海峽去了 109F 07-28 14:51
• +22 [閒聊] 房地產又無法做空 在嗨什麼 - home-sale 板

  作者: TSLA5566 (青埔撸鐵男孩) 180.217.16.83 (台灣) 2023-06-30 13:48:56
  → mitsurogi: 從別人的失敗中獲取快感啊 19F 06-30 14:47
• +13 [請益] 北市公寓整理或出售 - home-sale 板

  作者: aq7778 (小高丸) 125.228.33.246 (台灣) 2023-06-30 12:40:16
  推 mitsurogi: 你回收的算法是不是和一般人不太一樣？一般算法是整理的費用除以租金增加的部分，一般來講七年內回收算不錯了，當然租金高的地方回收更快 16F 06-30 14:43
• +3 Re: [閒聊] 覺得自己買貴了... - home-sale 板

  作者: gerychen (邪惡肥宅) 114.36.38.88 (台灣) 2023-06-19 15:47:31
  推 mitsurogi: 去年50今年也50？不然你家用去年實登賣我？ 1F 06-19 16:54
• +37 Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子? - home-sale 板

  作者: frankfurt (法客兄) 39.10.41.227 (台灣) 2023-06-17 22:13:32
  推 mitsurogi: 他不是一千萬賺兩千萬，是一千萬賺兩百萬
  不過不管賺兩千萬還是兩百萬我都覺得很多，因為我賠錢 181F 06-18 18:57
• +16 [賣/台北/大安] 一卡皮箱入住富陽街邊間美寓 - home-sale 板

  作者: h49072002 (醬汁呢) 61.228.98.106 (台灣) 2023-06-16 23:31:00
  推 mitsurogi: 看起來不錯，沒漏水壁癌的話可以考慮，地板換個spc的也沒多少錢 26F 06-17 10:16
• +29 [請益] 租屋放出去多久考慮降價 - home-sale 板

  作者: shinyworld61 (古錐兒) 111.251.181.123 (台灣) 2023-05-30 14:26:58
  推 mitsurogi: 那s26隔天就租掉不就是佛心中的佛心房東 66F 05-31 18:52
• +10 [賣/新北/永和] 秒殺級物件！頂溪站時尚LV大套房 - home-sale 板

  作者: smallpenguin (富都心青年) 220.128.99.220 (台灣) 2023-05-22 16:02:54
  推 mitsurogi: 鄉民就是這樣，說人家三百都沒人要，結果光速打臉，ptt反指標不意外 43F 05-23 20:04
• +43 [新聞] 房能買？房仲：房價緩跌3到5年 每年平均跌幅5到10% - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.201.100 (台灣) 2023-04-27 02:32:35
  推 mitsurogi: sp大寫的中肯，實價一向都是定錨，至於錨點是往上還是往下真的是看市場風氣 69F 04-27 08:08
• +22 [請益] 租金大於房貸利息的物件？ - home-sale 板

  作者: freenight852 (沒人愛俱樂部) 124.218.81.127 (台灣) 2023-03-28 17:26:29
  → mitsurogi: 因為沒小孩啊，生
  一兩個那種小三房甚至兩房就不夠用了 89F 03-28 18:56
• +73 Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (台灣) 2023-01-05 09:16:37
  推 mitsurogi: 看裝修到什麼程度吧，我水線電線重拉，浴室廚房敲掉重做，地板重鋪的確也是沒請設計師 470F 01-05 23:27