作者: suwy (Hank) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +21 [閒聊] 都更合法掠奪計畫 - home-sale 板

  作者: suwy 111.241.114.139 (台灣) 2022-04-01 12:41:34

  1. 先讓同意比例衝過八成，就能夠全體合法都更。 2. 都更法令規定不能規劃21坪以下的房子，所以有些小地主不能分房，只能拿補償金走 人。 3. 這個補償金是用都更前價值計算，而非計算。 4. 小地主 …

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• +29 [閒聊] 建築造價一覽表 - home-sale 板

  作者: suwy 111.241.106.189 (台灣) 2022-03-30 12:18:29

  網路上可查到一些造價表，但那些是法定造價或保險業參考造價，根本不到市價一半， 唯一相對符合行情的是台北市政府出的"都更建物造價"，自行google就能找到， 這個價格每三年調一次， …

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• +20 [閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更 - home-sale 板

  作者: suwy 111.241.164.245 (台灣) 2022-03-17 11:09:33

  台北市的住三佔全市住宅區九成吧，容積率只有225%， 反觀板橋新莊三重中永和都給到300%， 至少有機會讓住戶一坪換一坪。 而台北市的225%卡死一堆老公寓， 完全分不回本來的面積，住戶一聽房子變小直 …

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• +20 [閒聊] 北市容積率一覽表 - home-sale 板

  作者: suwy 111.82.24.13 (台灣) 2022-03-11 17:32:48

  住三，225%，這種大約佔七成，都更效益不佳，必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能 室內一坪換一坪。 住四，300%，都更效益普通，必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。 住三之二、住四之一，4 …

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• +39 Re: [新聞] 修法降公設 花敬群：會很有感 - home-sale 板

  作者: suwy 111.241.162.164 (台灣) 2022-03-06 09:47:12

  花次長 您去年四月承諾的"會很有感"，有感在哪裡? 您說「未來修法後，車道只能放下來當停車場賣，上面的公設比就會降。」 您做了嗎? 您去年承諾2021年五月前會確定最終版本，版本在 …

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