作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +28 [閒聊] 喜歡的房子隔壁停一台改裝車 - home-sale 板

  作者: FcuKobe (逢甲狗鼻) 111.82.234.163 (台灣) 2021-04-08 22:16:21
  推 taoist9999: 三餐加宵夜去看輪班看看環境。 23F 04-09 06:37
• +23 [閒聊] 房貸要不要提早還完？ - home-sale 板

  作者: lexion (真真假假) 42.74.117.58 (台灣) 2021-04-05 01:20:28
  推 taoist9999: 16000點想用借錢方式來投資股票，不會覺得怪怪的嗎？ 27F 04-05 08:34
• +29 Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶 - home-sale 板

  作者: F0r (廢宅4) 36.233.13.187 (台灣) 2021-04-02 11:20:07
  推 taoist9999: 房東、攤販都是逃稅大戶。
  有的小吃部請了十幾個員工，還免開統一發票，一年繳稅繳不到一萬元。老闆能到現在還不開發票，應該是拜政商關係良好所賜。
  但一旦開發票的話，就是漲價轉嫁到消費者身上。 18F 04-02 11:56

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• +20 [新聞] 首購族悲歌 34戶繳4千萬恐血本無歸 - home-sale 板

  作者: medama ( ) 1.200.7.112 (台灣) 2021-03-27 16:26:09
  → taoist9999: 買預售屋要慎選建商。 39F 03-27 18:38
• +42 [請益] 怎麼說服建商等我匯款? - home-sale 板

  作者: asdf1212 (你是天使^0^) 223.141.146.157 (台灣) 2021-03-26 17:15:21
  推 taoist9999: 訂金沒多少錢吧？
  但你付了訂金後，等賣屋的錢確定收到手後再簽約是比較保險的做法就是了。 24F 03-26 17:53
• +26 [請益] 是否需要加裝電動車車充 - home-sale 板

  作者: z38104 (HiHi) 210.71.216.246 (台灣) 2021-03-25 14:16:00
  推 taoist9999: 20年後，你應該也會重新裝一個吧？ 1F 03-25 14:26
• +43 Re: [請益] 簽約後反悔 - home-sale 板

  作者: vincent1337 (無) 61.231.196.102 (台灣) 2021-03-23 01:20:25
  推 taoist9999: 要我論的話，賣方、買方及仲介都有過失。 120F 03-23 12:29
• +25 [請益] 交屋前該怎麼辦？ - home-sale 板

  作者: IFnight (開開心心過每一天) 220.142.58.212 (台灣) 2021-03-23 11:46:32
  推 taoist9999: 如果是民國104年12月31日以前以買賣取得（謄本上之登記日為準），是適用舊制的財產交易所得。 28F 03-23 12:26
• +29 [請益] 請問為什麼不能跟自己的爸媽買房子呢 - home-sale 板

  作者: baushow (祝你平安開心健康) 101.10.69.42 (台灣) 2021-03-22 18:15:01
  → taoist9999: 可以啊！只是二親等買賣的流程不好搞而已。 24F 03-22 20:07
• +23 [請益] 預售屋不給圖面? - home-sale 板

  作者: newflag (new one) 211.20.88.120 (台灣) 2021-03-22 16:03:07
  推 taoist9999: 沒建照，根本不能賣。 52F 03-22 18:15
• +27 [請益] 租客想遷入戶籍 - home-sale 板

  作者: ilovejolin09 (Teresa) 61.220.174.77 (台灣) 2021-03-21 16:02:48
  → taoist9999: 出租的話，對地價稅、房屋稅、土地增值稅、房地合一稅等稅負都會影響。 37F 03-21 17:10

  推 taoist9999: 另外，民國104年民事訴訟法修正，支付命令僅有執行力而無確定力。 47F 03-21 17:14

  推 taoist9999: 屋主要把沒有實際住在房屋的人的戶籍遷走至管轄戶籍 60F 03-21 18:06

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• +20 [請益] 請問房仲催我週末出來談買房該如何應對 - home-sale 板

  作者: alubasteve (poorguy) 180.177.12.66 (台灣) 2021-03-19 22:30:45
  推 taoist9999: 斡旋是要約，在對方承諾之前，可以退斡旋。 21F 03-20 00:08
• +22 Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦 - home-sale 板

  作者: sowhynot (恐龍扛狼) 114.137.190.29 (台灣) 2021-03-18 12:30:52
  推 taoist9999: 貸款金額及核貸與否？是銀行業務，並非仲介說了算。 15F 03-18 12:58

  → taoist9999: 要註明可貸利率多少以下的房貸●●萬元以上……，但
  如果你要註明這條，我一定要你自己在幾天內，先向銀行問清楚，再來簽約，省得大家通通做白工。而且這應該在要約書上就要註明才對。 17F 03-18 13:02

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• +20 [新聞] 加10萬標凶宅填成千萬 哭求法官撤銷救家庭 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 180.177.9.151 (台灣) 2021-03-14 07:54:04
  → taoist9999: 投標單要填單價及總價，不是只有一個數字而已。
  犯這種錯誤很離譜。 17F 03-14 10:01
• +31 Re: [閒聊] 日本五年內轉賣稅率30% 房貸居然30-40年? - home-sale 板

  作者: bcyeh (傑輪特) 49.214.211.101 (台灣) 2021-03-13 15:15:28
  → taoist9999: 台東應該是空氣最好的縣市。 34F 03-13 15:46

  → taoist9999: 你要養老的話，要好山好水空氣好，就挑台東唄。鄉下地方房價會貴嗎？人口一直減少中，快跌破20萬了…… 64F 03-13 16:01

  → taoist9999: 台灣本島縣市空氣品質：台東第一，花蓮第二，宜蘭第三。宜蘭最大問題是常下雨…… 67F 03-13 16:06

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• +28 [閒聊] 日本五年內轉賣稅率30% 房貸居然30-40年? - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2021-03-13 09:23:25
  推 taoist9999: 別浪費時間研究外國不動產法律及稅制了，因為一堆人連台灣的都不清楚了。 64F 03-13 12:59
• +45 [請益] 幫母親買房 - home-sale 板

  作者: usermanual1 (使用者是什麼？？像男生[) 27.247.68.106 (台灣) 2021-03-13 08:52:40
  推 taoist9999: 你媽媽在鄉下老家，還有親人可照應，搬到外縣市的話，誰要顧她？ 3F 03-13 09:04

  推 taoist9999: 你的問題不是只有買房而已。 20F 03-13 09:30

  → taoist9999: 你先google「精神病患」，看一些文章，還有找社會福利機構諮詢，看怎麼協助治療你媽媽，才是治本。 22F 03-13 09:33

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• +60 [新聞] 預售屋納管等判死刑 投資客之怒：股票破萬點沒人管！ - home-sale 板

  作者: lavarslaker (球爸) 49.216.188.99 (台灣) 2021-03-12 15:05:00
  → taoist9999: 股票無論盈虧都課徵證券交易稅，課稅方式反而方便簡 21F 03-12 15:34

  → taoist9999: 證券所得稅已經讓郭婉容母女總共實驗兩次了，結果就是她們通通都因此而下台。 26F 03-12 15:38
• +26 [新聞] 打房縮回去？不推「囤房稅」 財長蘇建榮曝兩大原因 - home-sale 板

  作者: FcuKobe (逢甲狗鼻) 223.141.140.99 (台灣) 2021-03-11 09:38:34
  推 taoist9999: 對建商根本沒差。
  建商賺主要是土地價差，而非建物價差。 34F 03-11 11:11

  → taoist9999: 建商蓋好房子後，購地早超過五年了。 38F 03-11 11:13
• +22 [請益] 房地合一修法 - home-sale 板

  作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 114.137.191.113 (台灣) 2021-03-10 20:43:08
  → taoist9999: 立法院能三讀通過再說唄。 3F 03-10 20:52