gerychen (邪惡肥宅) 在 PTT 的推發文記錄
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  • 453.[請益] 松山區預售屋 - home-sale 板
    作者: (愛在記憶中找你) 211.75.5.211 (臺灣)
    時間: 2022-12-01 16:42:53
    gerychen: 如果建商配合的銀行願意貸40年,那一定養的起9F 12/01 16:52
    gerychen: 但是這個空間只比你們原本住的地方好一些
    (你們不要客廳,全部拿來放床的話)12F 12/01 16:52
    gerychen: 而且為何不找中山松山的公寓?更佳解應該是搬出去買公寓19F 12/01 16:54
  • 452.[請益] 房東亂扣押金 是否該拿繳稅對付他 - home-sale 板
    作者: (復仇者聯盟) 42.74.128.128 (臺灣)
    時間: 2022-12-01 12:42:21
    gerychen: 幾千元的押金,有辦法讓房東繳這麼多稅嗎120F 12/01 14:11
  • 451.[請益] Costco的這外接6T 值得入手嗎? - PC_Shopping 板
    作者: (Shrinkage) 36.233.107.235 (臺灣)
    時間: 2022-11-30 13:17:44
    gerychen: 大家有推薦的小姊姊管理系統嗎20F 11/30 14:56
  • 450.[請益] 增建坪數短少 - home-sale 板
    作者: (超級星星) 163.21.228.253 (臺灣)
    時間: 2022-11-29 11:08:27
    gerychen: 該不會是把陽台外推的違建說成加蓋的增建了吧
    但如果是這樣然後陽台原本沒登記,你量出來也會比較大你要不要把權狀或謄本上載的所有建物面積都打上來
    說不定還有其他面積是空設?26F 11/29 13:14
  • 449.[新聞] 大型行庫:房貸利率若2.5% 房市衝擊大 - home-sale 板
    作者: (不告訴你) 42.74.234.173 (臺灣)
    時間: 2022-11-29 12:38:52
    gerychen: 這個標題隨便帶入一個數字都可以欸10F 11/29 12:51
  • 448.[請益] 不知道自己怎麼規劃比較好 - home-sale 板
    作者: (D_A) 125.201.157.239 (日本)
    時間: 2022-11-28 09:17:12
    gerychen: 這種父母也很合理阿,視小孩為獨立個體看待54F 11/28 11:02
    gerychen: 但或許是因為相信小孩已經能夠好好養活自己的關係58F 11/28 11:03
  • 447.[閒聊] 有可能一直轉貸用寬限期嗎?500p答謝 - home-sale 板
    作者: (sai) 42.79.238.248 (臺灣)
    時間: 2022-11-25 16:03:08
    gerychen: 那321123呢16F 11/25 16:33
  • 446.[賣/桃園/龜山]A7新潤翡麗不到千萬兩房車 - home-sale 板
    作者: (YYL) 118.99.235.121 (臺灣)
    時間: 2022-11-25 11:58:46
    gerychen: https://bit.ly/3gtbL3v
    https://bit.ly/3VkyjSs
    40幾年的大樓,但至少可以住啦24F 11/25 15:00
  • 445.[請益] 4樓與13樓 - home-sale 板
    作者: (最初的美好) 1.173.29.227 (臺灣)
    時間: 2022-11-25 00:47:22
    gerychen: https://maps.nlsc.gov.tw 國土測繪圖資
    到地圖那邊搜尋那棟預售的地段號,再看相對應位置的那個公園的土地使用分區是不是公園用地(綠色的)
    價格一樣空間更大還有公園,我也選四樓
    看馬路看對面大樓的對我而言不算景觀20F 11/25 01:20
  • 444.[閒聊] 低總價買房障礙 - home-sale 板
    作者: (空安大濕) 211.21.30.85 (臺灣)
    時間: 2022-11-25 16:25:04
    gerychen: 有上過海盜船還能帶著一筆錢全身而退,恭喜26F 11/25 16:40
    gerychen: 你找房的條件跟你的自備款相比其實很好找欸28F 11/25 16:41
    gerychen: 用30年貸款去看,那附近套房的收支比都很輕鬆33F 11/25 16:41
    gerychen: 這倒是真的,離開雙北隨便買個電梯三房再找個工作很好過42F 11/25 16:43
  • 443.Re: [請益] 買房地點選擇 - home-sale 板
    作者: (utoo) 114.137.245.35 (臺灣)
    時間: 2022-11-23 09:50:34
    gerychen: 大智慧52F 11/23 10:32
  • 442.[心得] 終於完全體會屋主的服務費也是買方出… - home-sale 板
    作者: (saufu) 101.12.50.15 (臺灣)
    時間: 2022-11-22 13:36:18
    gerychen: 其實就是買賣雙方一起出,不要再自欺欺人了= =8F 11/22 13:48
  • 441.[請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦 - home-sale 板
    作者: (邪惡肥宅) 114.36.32.61 (臺灣)
    時間: 2022-11-22 11:26:15
    餓死抬頭 如果買了房子 雖然把現金流都算好了 但假設突然來了個極端事件 例如金融風暴2.0 然後自身收入被影響 房客收入也被影響繳不出房租 接著現金流開始變負的 到時候市況應該也不好賣房脫手 最後是不…
  • 440.[閒聊] 大家怎麼看顯卡價格爆增,大家還是搶著買 - PC_Shopping 板
    作者: 60.249.149.66 (臺灣)
    時間: 2022-11-22 10:38:44
    gerychen: 4000的570還不是可以順跑= =16F 11/22 10:46
  • 439.都更整合遇到的問題 - home-sale 板
    作者: (想放假) 101.12.49.122 (臺灣)
    時間: 2022-11-21 08:16:56
    gerychen: 原本就會有顧問公司了,建商才不會自己送件做報告書呢34F 11/21 10:13
    gerychen: 協議合建未必比權變好,協議合建對建商來說是一筆總數有人可以拿高過價值比例的條件,就會有人被犧牲66F 11/21 13:11
    gerychen: 不對,合建跟權變是不相干的,或者說建商會基於權變數字去推算應該要把協議合建的平均合建比控制在多少
    *基於「預估」權變數字
    實務上對建商而言權變數字會有好幾個版本
    預估版、送件版、核定版,最後是依照核定版為找補依據所以對建商跟地主雙方來說,權變就是一個未知的風險73F 11/21 16:49
  • 438.Re: [請益] 新竹剛需多 為何現在沒人買? - home-sale 板
    作者: (遇到低能就是黑單) 42.73.114.181 (臺灣)
    時間: 2022-11-21 16:53:44
    gerychen: 欸不是 新竹剛需你講臺大醫院是怎樣3F 11/21 16:57
  • 437.[新聞] 窮人存錢、富人存房?巴菲特:30年房貸是對抗通膨最好的工具 - home-sale 板
    作者: (喵喵中冠軍) 49.216.18.69 (臺灣)
    時間: 2022-11-10 14:22:21
    gerychen: 1990用30年房貸買日本房子會怎樣?1F 11/10 14:28
    gerychen: 最終還不是要看基本面2F 11/10 14:28
    gerychen: 我的意思是買在高點就算30年房貸也沒救
    但高點在哪沒人說得準,所以我只說日本1990泡沫那時候7F 11/10 14:39
  • 436.[閒聊] 為什麼7年級特別愛抱怨房價高? - home-sale 板
    作者: (thanks) 101.12.40.220 (臺灣)
    時間: 2022-11-10 16:49:00
    gerychen: 就單純因為是目前的買房主力而已25F 11/10 17:16
  • 435.[心得] 回饋房版成交還願 - home-sale 板
    作者: (新北幸福好生活) 42.76.75.190 (臺灣)
    時間: 2022-11-09 01:50:48
    gerychen: 收幹王= =31F 11/09 08:42
  • 434.[請益] 仲介說找固定一個人帶看比較好? - home-sale 板
    作者: (大頭) 1.200.14.106 (臺灣)
    時間: 2022-11-07 15:13:08
    gerychen: 但你的說法是一直問同一間店的其他仲介
    這跟問其他間店的概念不一樣,因為同間店的開發是同一個決定要不要放服務費的店長也是同一個
    怎麼可能會突然換個人服務就願意砍服務費4F 11/07 15:22
    gerychen: 找不同品牌的仲介談價是合理,不過服務費是最後談出來的14F 11/07 15:30
    gerychen: 也就是說不到最後關頭,你也不知道會成多少
    頂多知道業務願不願意收斡旋,有沒有機會跟屋主談16F 11/07 15:31
    gerychen: 屋主實拿1000,買方出900說給6%,你還能跟阿偉一樣勇?45F 11/07 16:10
  • 433.[心得]新莊看房 - home-sale 板
    作者: (^^) 140.122.91.128 (臺灣)
    時間: 2022-11-07 14:18:40
    gerychen: 會推工業宅肯定很懂42F 11/07 15:33
  • 432.[閒聊] 真的有「晉升」為新北市人的感覺嗎? - home-sale 板
    作者: (saufu) 101.12.28.67 (臺灣)
    時間: 2022-10-29 21:57:45
    gerychen: 新北什麼咖,現在都竹北好嗎= =1F 10/29 21:59
  • 431.Re: 租屋未簽約,房東通知搬遷 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.103.18 (臺灣)
    時間: 2022-10-12 12:50:54
    gerychen: 養套殺這說法感覺不太合適
    房東少賺租金養租客,再給其他房東殺?48F 10/12 13:44
  • 430.[閒聊] 大安預售2房170接受的人多嗎? - home-sale 板
    作者: 36.237.172.83 (臺灣)
    時間: 2022-10-09 14:33:15
    gerychen: 有錢的人夠多,但能接受的人應該不多1F 10/09 14:34
  • 429.[心得] 媽媽確診 爸爸寶寶安全(應該吧) - BabyMother 板
    作者: (@@@@@@@) 223.140.142.10 (臺灣)
    時間: 2022-10-06 00:36:45
    gerychen: 我覺得確診還是可以待在一起沒關係,畢竟是遲早的事33F 10/06 13:16
  • 428.Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率) - home-sale 板
    作者: (邪惡肥宅) 114.36.43.124 (臺灣)
    時間: 2022-10-04 14:47:07
    台灣人這麼傳統 沒結婚生什麼小孩 然後到了真要結婚時 叫你花個幾十萬辦個婚禮 再包辦婚紗 婚攝 婚禮紀錄 蜜月旅行 都已經算客氣了 不客氣的直接叫你買房子 說難聽點 年輕人如果沒進科技業 大部分都嘛負…
  • 427.[閒聊] 有人買吞食天地2022了嗎? - Steam 板
    作者: (我家隔壁北川景子) 203.222.3.118 (臺灣)
    時間: 2022-10-04 08:34:20
    gerychen: 這遊戲要360???19F 10/04 10:06
  • 426.[討論] 今年的watch SE2是最值得入坑的吧? - iOS 板
    作者: (新八) 114.136.153.197 (臺灣)
    時間: 2022-09-30 10:57:33
    gerychen : 最近也想買S8,但續航真的很謎,什麼時間充電才好?73F 09/30 13:55
  • 425.Re: [閒聊] 近期房市放款分享 - home-sale 板
    作者: (冬馬黨中央政治局委員) 101.137.185.225 (臺灣)
    時間: 2022-09-28 00:40:44
    gerychen: 租金就像是公司的營收,有時候改變的不是公司基本面,而是市場對其的估值51F 09/28 08:29
    gerychen: PE很低然後33-50?62F 09/28 08:44
  • 424.[心得] 新莊畢業文 - home-sale 板
    作者: (小宅) 117.56.41.76 (臺灣)
    時間: 2022-09-28 15:57:39
    gerychen: 買房就恭喜,就算看空也用不著出來酸43F 09/28 16:36
    gerychen: 但太太硬要買新大樓實在也沒必要,捷運旁有裝潢就好了45F 09/28 16:38
    gerychen: 因為第三間買收益高的滾得更快69F 09/28 17:06
  • 423.Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧 - home-sale 板
    作者: (楓曦) 220.136.177.246 (臺灣)
    時間: 2022-09-26 11:16:43
    gerychen: 反串給推29F 09/26 11:48
  • 422.[寶寶] 同理後還是不願意配合 - BabyMother 板
    作者: (邪惡肥宅) 114.36.35.177 (臺灣)
    時間: 2022-09-26 10:45:30
    餓死抬頭 我兒子目前2歲半 上次來發文詢問大家的意見後 我也試著用同理的方式去跟他相處 但也衍伸出了新的問題 就是當我同理他後 他還是沒有要配合時該怎麼辦? 例如 我帶他去公園玩溜滑梯 他玩的非常開心…
  • 421.[閒聊] 認真問,陶朱隱園美在哪? - home-sale 板
    作者: (☺洨盒盒☺) 42.77.145.208 (臺灣)
    時間: 2022-09-23 13:03:44
    gerychen: 藝術品本不該出現直線ㄉ,樓板是直的已經是罪過14F 09/23 13:19
  • 420.[爆卦] 俄羅斯徵兵名單… - Gossiping 板
    作者: (艾克斯.馬) 73.135.31.236 (美國)
    時間: 2022-09-23 09:38:21
    gerychen: 詐騙集團的名單就是這樣來的嗎27F 114.36.4.243 台灣 09/23 09:41
  • 419.[問卦] 大膽買房,下一句要接什麼? - Gossiping 板
    作者: (邪惡肥宅) 49.216.28.162 (臺灣)
    時間: 2022-09-22 17:32:37
    餓死抬頭 台灣央行宣布大升半碼 只差沒拿大聲公出來喊歡迎買房了 因此,應該也差不多要做政策貼圖了吧? 我先出第一句:大膽買房 下一句怎麼接比較好? 有8卦?…
  • 418.[閒聊] 如何說服長輩進行危老都更? - home-sale 板
    作者: (jayIIIIOI) 220.133.167.134 (臺灣)
    時間: 2022-09-21 17:45:00
    gerychen: 我是建議你放棄,不可能說服得了的58F 09/21 21:02
  • 417.[問卦] 線上課金遊戲是騙局嗎 - Gossiping 板
    作者: (Raiden) 42.77.62.205 (臺灣)
    時間: 2022-09-21 16:18:25
    gerychen: 聽起來是天堂2M?39F 114.36.4.243 台灣 09/21 16:32
  • 416.[寶寶] 兩歲半的男童易怒怎麼辦 - BabyMother 板
    作者: (邪惡肥宅) 114.36.4.243 (臺灣)
    時間: 2022-09-21 11:13:05
    餓死抬頭 簡單介紹如下 兒子目前兩歲半了(獨子) 11個月就送托嬰 今年也換到幼幼班了 目前的狀況是 堅持的事情會不擇手段去達成:直接爆炸哭、丟東西 例如: 1.每天我去接他他都一定要去八方雲集吃晚餐…
  • 415.[新聞] 震出不合理房價:公寓應只有預售漲幅的50%? - home-sale 板
    作者: (認真認真活!!) 49.215.44.54 (臺灣)
    時間: 2022-09-20 09:27:03
    gerychen: HA的推文有一大堆好幾百頁,有夠難找的
    某N這樣的行為是否坐實HA的指控?21F 09/20 11:05
  • 414.[請益] 空空幹嘛不要做空自己家的房子? - home-sale 板
    作者: (@_@O) 27.247.107.60 (臺灣)
    時間: 2022-09-19 12:56:15
    gerychen: 先請金管會弄個房價期貨吧,做空做多都很方便10F 09/19 13:08
  • 413.[問卦] 為什麼日英仍有皇室存在,反觀華人沒有 - Gossiping 板
    作者: 211.72.124.186 (臺灣)
    時間: 2022-09-20 11:43:56
    gerychen: 你把習皇放哪裡??不只有名,還有實權24F 114.36.33.53 台灣 09/20 11:46
  • 412.[新聞] 《獵人》最新單行本11/4發售...衝上推特趨勢 網興奮:終於等到了 - Gossiping 板
    作者: (喬・吉普森・二世) 101.9.130.241 (臺灣)
    時間: 2022-09-20 09:43:25
    gerychen: 媽的黑暗大陸篇又要重追一次4F 114.36.33.53 台灣 09/20 09:44
  • 411.[問卦] 桃園、新竹國道塞成這樣到底怎麼解? - Gossiping 板
    作者: (邪惡肥宅) 114.36.33.53 (臺灣)
    時間: 2022-09-19 15:04:13
    餓死抬頭 上次中秋連假齁 禮拜四晚上接近凌晨開車南下 經國1到湖口的時候是深夜12點左右 居然還是有辦法塞到變停車場 桃園新竹整個交通到底還有沒有救阿? 是因為有點腦的都在當醫生跟工程師的關係嗎? 才…
  • 410.[請益] 升息通膨情況下車位租金應調漲多少合理 - home-sale 板
    作者: (小屁屁) 27.247.234.173 (臺灣)
    時間: 2022-09-16 19:36:33
    gerychen: 建議漲到3500040F 09/16 22:29
  • 409.[新聞] 原屋主委託信義房屋銷售 四個月後新屋主轉手大賺26% -- 上報 / 消費 - home-sale 板
    作者: (y910084) 223.137.209.20 (臺灣)
    時間: 2022-09-16 15:32:13
    gerychen: 不是已經提供行情了嗎?是在哭什麼= =29F 09/16 16:12
  • 408.[問卦] 你最希望那位已引退的AV女優復出拍片? - Gossiping 板
    作者: (.) 180.217.43.238 (臺灣)
    時間: 2022-09-16 13:01:12
    gerychen: hitomi52F 114.36.28.120 台灣 09/16 13:15
  • 407.[問卦] 乙太幣不能挖了,為什麼還沒有礦工倒貨啊 - Gossiping 板
    作者: (ㄩ皮88) 125.227.117.43 (臺灣)
    時間: 2022-09-16 11:07:40
    gerychen: 挖其他垃圾幣然後換乙太,邏輯有點怪2F 114.36.28.120 台灣 09/16 11:09
  • 406.[問卦] 北捷淡水線有狀況 - Gossiping 板
    作者: (UU) 111.71.109.30 (臺灣)
    時間: 2022-09-16 10:01:32
    gerychen: 防狼噴霧吧,在密閉空間是大範圍傷害24F 114.36.28.120 台灣 09/16 10:05
    gerychen: 但,捷運到底是密閉空間還是開放空間?27F 114.36.28.120 台灣 09/16 10:05
  • 405.[新聞] 什麼都賣的雅虎電商 這回要把自己賣了? - Stock 板
    作者: (bamama) 223.137.196.38 (臺灣)
    時間: 2022-09-16 07:40:17
    gerychen : 什麼都有什麼都賣雅呼嗚~23F 09/16 08:22
  • 404.[問卦] 台灣翻拍絕命毒師的話,誰適合演Jesse? - Gossiping 板
    作者: (奔) 124.8.180.184 (臺灣)
    時間: 2022-09-16 09:06:32
    gerychen: 大家都叫他小粉ㄅ,jesse誰認識1F 114.36.28.120 台灣 09/16 09:07
  • 403.[新聞] 政院宣布延長降稅穩物價 財部:稅損近百億元 - Stock 板
    作者: (卡打車) 114.45.34.180 (臺灣)
    時間: 2022-09-15 20:20:14
    gerychen : 殺小= =?9F 09/15 20:25
  • 402.[閒聊] 2022/09/15 盤後閒聊 - Stock 板
    作者: (阿文)
    時間: 2022-09-15 14:00:14
    gerychen : 羨慕想去102F 09/15 14:33
  • 401.Re: [請益] 預售屋私下換約賣方反悔 - home-sale 板
    作者: (xin) 125.231.123.253 (臺灣)
    時間: 2022-09-14 15:22:40
    gerychen: 當然是選現賺230囉54F 09/14 17:08