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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-10-19 13:15:28
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作者 robertgarcia (綠頭鴨)
標題 [新聞] 輝達不等了?北士科總部選址出現新轉折
時間 Sat Oct 18 21:36:56 2025


新聞標題:
輝達不等了?北士科總部選址出現新轉折 轉攻T12地號

新聞網址:
https://www.ctwant.com/amp/article/452484/
輝達不等了?北士科總部選址出現新轉折 轉攻T12地號 | 財經 | CTWANT 輝達(NVIDIA)海外總部選址案近日在台灣政商界掀起高度關注。原先傳出輝達鎖定北士科地區的新光人壽T17與T18基地設點,然而目前北市府、新光人壽與輝達三方協商遲遲未果,陷入僵局。此一情勢引發外界各 ...

 

新聞內容:
輝達(NVIDIA)海外總部選址案近日在台灣政商界掀起高度關注。原先傳出輝達鎖定北士科
地區的新光人壽T17與T18基地設點,然而目前北市府、新光人壽與輝達三方協商遲遲未果,
陷入僵局。此一情勢引發外界各種揣測,包括計畫可能卡關、輝達不排除尋找替代地點等說
法。如今傳出輝達內部已傳出傾向轉向北士科T12地號設點,作為新總部基地的替代方案。

根據《東森新聞》報導,原先被視為首選的新壽T17、T18基地,因北市府與新光人壽協商進

度卡關,先前輝達看中北士科的T17、T18土地作為總部預定地,但因地主新光人壽與台北市
政府雙方在土地鑑價機制與解約條件上意見分歧,協商陷入僵局,外界甚至揣測該案可能觸
礁。隨著其他縣市積極表態爭取輝達轉進,各方動態備受關注。


對於土地評價爭議,北市副市長李四川近日表示,市府立場是希望由會計師、律師等專業公
會組成的第三方單位來鑑價,並呼籲新壽提出合意解約金。他強調,只有第三方鑑價獲得共
識,市府才能將報告送交市議會審議。


新光人壽則主張可由「不動產鑑價公會」擔任第三方角色,並表示若由公正人士組成委員會
亦可接受。不過李四川認為,不動產公會無強制效力,恐無法解決契約爭議。他進一步指出
,若新壽堅稱百億元利潤合理,並獲第三方鑑價支持,市府也能據此提出報告,供市議會及
市政體系合理審視。


對此,台北市長蔣萬安重申市府立場,「將全力爭取輝達總部順利留在台北」,並強調市政
團隊正積極協調處理相關議題。

多位市議員亦關注本案進展,國民黨籍議員張斯綱批評,新壽不應一邊與市府談解約、一邊
再與輝達談條件,「一塊地不該兩頭賺」;民進黨籍議員許淑華則建議,若重新鑑價,須先
明確定義估值年限標準,是以20年、30年或50年期間預期利潤為基礎,避免雙方認知落差。

根據最新消息,輝達已初步同意轉往北士科T12地號,取代原定的T17與T18基地。外界預估
,相關定案最快將於10月24日前揭曉。

心得:
輝達轉攻T12
新壽直接哭暈在廁所了吧?
不過北投士林那邊空地那麼多
根本也沒有一定要T17、18不可吧
新壽到底是哪來的底氣?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.65.72 (臺灣)
※ 作者: robertgarcia 2025-10-18 21:36:56
※ 文章代碼(AID): #1eyvVwFZ (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1760794618.A.3E3.html
Flyingheart : 演給新壽看1F 10/18 21:37
※ 編輯: robertgarcia (110.28.65.72 臺灣), 10/18/2025 21:37:39
※ 編輯: robertgarcia (110.28.65.72 臺灣), 10/18/2025 21:38:49
sova0809    : 等NV真死心轉地 接下來絕對開始修理2F 10/18 21:39
ghchen1978  : 不用演啊!不要就拉倒,灰達目的是台灣設點,不是3F 10/18 21:40
ghchen1978  : 要吃那塊地
※ 編輯: robertgarcia (110.28.65.72 臺灣), 10/18/2025 21:40:21
sova0809    : 照三餐盯著進度 就不要違約 違約絕對會被剝下一層皮5F 10/18 21:41
※ 編輯: robertgarcia (110.28.65.72 臺灣), 10/18/2025 21:42:02
watermilk77 : 呵呵,等看新壽好戲6F 10/18 21:42
※ 編輯: robertgarcia (110.28.65.72 臺灣), 10/18/2025 21:42:59
kitour      : 轉地的話,台新的地自己開發又可以沾光,怎麼輸7F 10/18 21:43
Kobe5210    : Good,不要理新壽8F 10/18 21:43
shen5678    : 讚啦,看看動土典禮,要蓋什么東西,該不會停車場9F 10/18 21:44
Usmall857   : 可憐 新獸 去洪幹啦。。。。10F 10/18 21:44
Buddy       : 新壽吃鱉是最好的結果11F 10/18 21:44
aegis43210  : 很好呀,早該換塊地了,北市府又不敢扛罪,老黃不要12F 10/18 21:45
aegis43210  : 再堅持就好
※ 編輯: robertgarcia (110.28.65.72 臺灣), 10/18/2025 21:45:44
bulabowu    : 當買方就是要讓賣方知道 他還有其他選擇 不然被吃死14F 10/18 21:46
aegis43210  : 只是T12也是不容易,北市府協商好了沒?15F 10/18 21:46
kensmile    : 新壽真的要拿100多億開發了,笑翻16F 10/18 21:47
kivan00     : 反正老黃不急17F 10/18 21:48
kimula01    : 哈哈 計畫通18F 10/18 21:48
DDDDRR      : 趕快蓋森林水岸廣場!!19F 10/18 21:49
xxoxx       : 聰明,只要北檢還是某黨執政,跟柯有關的案子都避開20F 10/18 21:49
xxoxx       : 好
※ 編輯: robertgarcia (110.28.65.72 臺灣), 10/18/2025 21:50:31
sova0809    : 老黃真轉移後 到時就看新壽能不能說到做到囉22F 10/18 21:50
rtwodtwo    : T12一曝光 私地主絕對整合不了23F 10/18 21:50
gamania5972 : T12不是還在整合?24F 10/18 21:51
fywei       : 又再傳 不膩嗎 你們兒 zzz25F 10/18 21:51
j32072      : 外資買了一堆西瓜26F 10/18 21:52
cleanx      : 輝達若不爽而撤,台北、台灣、新壽三輸!27F 10/18 21:52
Atwo        : 本來就是 AI這種爭分奪秒的技術 在那編等你地權搞定28F 10/18 21:52
v58264579   : 轉地沒關係,不要T12又失敗,絕對會把人氣走29F 10/18 21:53
kensmile    : T12沒成又不差,新壽要拿100多億,就嚇死了30F 10/18 21:53
Atwo        : 都不知道是要多久才能搞定  那不就永遠不用蓋31F 10/18 21:53
snowish     : 看毒瓜吃屎94爽32F 10/18 21:53
kivan00     : T12以台灣人個性整合不起來 因為知道老黃太有錢33F 10/18 21:53
kensmile    : 24日以前最後機會34F 10/18 21:53
kensmile    : 新壽應該會跪
kensmile    : 因為根本拿不出100多億
tmdl        : 台新光禮拜一一根37F 10/18 21:54
henry6715   : 看起來很像箭傷的逃命出貨38F 10/18 21:55
amury       : 太棒了,恭喜新壽! 可以如願以償地蓋「森林公園」39F 10/18 21:56
Mingleez    : 民不與官鬥40F 10/18 21:56
amury       : 希望台北市政府會不計前嫌,讓新壽順利不違約41F 10/18 21:56
sdiaa       : 承德路到基隆河一堆空地 不然再遠一點大度路也很空42F 10/18 21:57
liangnet    : 知道太有錢,那新壽怎麼會搞不定?那些T12私地主要43F 10/18 21:57
liangnet    : 好好想想,人家有錢但可不想當盤子。
kensmile    : 新壽自己做死那種蠢樣,真的很有趣45F 10/18 21:58
amury       : 新壽搞不定是因為契約的規定,不是輝達出不起錢46F 10/18 21:58
k102asdf    : 趕緊換地方  那邊留給他們好好蓋47F 10/18 21:58
amury       : 讚讚讚,新光水岸森林公園Get!!!!!48F 10/18 21:59
jxoxsxhx    : 哪個地方都好 讓新壽吃排頭就是爽49F 10/18 21:59
dosiris     : 看看GG 有回去龍潭嗎50F 10/18 21:59
capirex     : 有什麼好想的 當然要狠狠敲一筆51F 10/18 21:59
dosiris     : 學學GG 有回去龍潭嗎52F 10/18 21:59
Virness     : 看到新壽這嘴臉 超爽的53F 10/18 22:00
amury       : 好想看蓋森林公園怎麼賺100億租金喔54F 10/18 22:00
sdiaa       : 空地那麼多 傻子才花一百億去跟新光搞55F 10/18 22:02
coffee112   : 新壽根本就沒打算想要善了  那種方式不知要拖到啥時56F 10/18 22:02
CAFEHu      : 新獸:Am I a joke to you?57F 10/18 22:03
sova0809    : 這件事過去 就算他想善了 誰會跟他善了58F 10/18 22:03
CAFEHu      : 北市府:時間到記得準備好違約金59F 10/18 22:04
aegis43210  : 新壽要做好備案快點開發,免得虧了40億60F 10/18 22:04
sova0809    : 後續程序絕對從嚴審查 要跟官鬥法XDD61F 10/18 22:05
aoog5858    : 最後直接改地點不在北士科 T17直接變燙手山芋哈哈62F 10/18 22:06
nocash      : 房子投資客:你搞得我好亂啊63F 10/18 22:06
amury       : 那個....其實T12也在北士科啊64F 10/18 22:07
DOOT        : 錢的問題總比背信跟圖利好解(?65F 10/18 22:08
newstyle    : T12有比較好嗎?!66F 10/18 22:11
a2080259    : 本來就爛 得罪官員之後更難了67F 10/18 22:12
piolet      : 這樣沒直接拿到錢 在隔壁沾光也不錯吧68F 10/18 22:12
wickham15   : 後續一定有新光積極尋找輝達談的新聞 笑死69F 10/18 22:14
alan0260    : 很好啊,別理新壽,就等他違約70F 10/18 22:15
newstyle    : 蓋公園又不會賺錢除非要收門票,不如弄個停車場養地71F 10/18 22:15
Riverlz     : 還想跟政府鬥?新光真不要命…72F 10/18 22:18
alan0260    : 新壽想現在做開發?看北市府怎麼卡死你73F 10/18 22:18
zzTwo       : T12地主比新壽不貪 作功德給世界首富 我不信74F 10/18 22:19
Samurai     : T12私人地主不會比較好喬,兩邊互相放話而已75F 10/18 22:19
cityport    : T12直通河濱公園,絕對比T17/18好,美國人會很喜歡76F 10/18 22:21
cityport    : 錢能解決的事,對輝達這種大公司來說,都是小事
kivan00     : 老黃就是很會管錢才做起來的 連協力廠商的利潤都給78F 10/18 22:25
kivan00     : 他計算好了 拒當盤子
CAFEHu      : 吃瓜仔:想看新獸最後原地爆炸80F 10/18 22:26
gamania5972 : 北市要不要確定土地沒問題再給輝達選阿81F 10/18 22:27
aliangh     : 新壽那塊地 因為政治因素已經是死胡同走不下去了 不82F 10/18 22:28
aliangh     : 換地點 很難在現址完成總部
malowda     : 垃圾公司太貪84F 10/18 22:28
ronga       : 在這缺工的時代 新壽你要有把握2027蓋好五棟建築拿85F 10/18 22:28
ronga       : 到使照呢。趁現在可以下車早點下車吧
mcyangtw    : 你家被園區徵收,我家沒但在隔壁的概念,新光發大財87F 10/18 22:31
Quart566    : 新壽!頭號戰犯!全民公敵88F 10/18 22:33
b020candy   : 吃相讓輝達賭爛89F 10/18 22:34
littlejackbr: 呵呵呵呵星獸難看至極,笑死人90F 10/18 22:34
Redchain    : 買主有錢是最好趁機會成交而不是砸爛鍋,T12地主們91F 10/18 22:34
Redchain    : 自己想想人家也沒說一定要在士林啊,新壽一開始肯定
Redchain    : 也是這麼想的,別跟社子島一樣大家一起爛下去就科科
Redchain    : 了
asidy       : T12新壽才是賺爛,週邊地價不會掉才好95F 10/18 22:36
bdenken     : 在附近蓋新壽賺更大好找嗎 肯定被拉抬96F 10/18 22:37
chrischiu   : T12應該是假的,好用還需要放話?97F 10/18 22:37
agvnol      : 讚啦!98F 10/18 22:38
blackjade   : 偷雞不著蝕把米99F 10/18 22:41
rockrock1127: 鄉民真的傻到誇張 T12成了新壽更爽 當鄰居蓋什麼都100F 10/18 22:41
rockrock1127: 賺
Hina        : 新壽賺爛 ?? 先想想 2027 你能不能蓋好再說吧 = =102F 10/18 22:41
Hina        : 你旁邊是101 你都沒用
amury       : 我也覺得鄉民傻到誇張! 蓋房子跟樂高積木一樣很快的104F 10/18 22:42
Hina        : 是不是一堆不知道 新壽 2027要把成品端出來105F 10/18 22:42
amury       : 看來有人不知道啊,所以覺得鄉民很傻!106F 10/18 22:43
dongyi06    : T17 18如果破局 就等著看新壽被電到天花板107F 10/18 22:43
a94037501   : 台北市政府都直接放話不同意地上權轉移了是要蓋什108F 10/18 22:45
a94037501   : 麼
jen1121     : 金控之x110F 10/18 22:45
homeaki     : T12聽說裡面有味全是地主之一111F 10/18 22:47
homeaki     : 台北市政府放話的
LandaChuang : 2027是使用執照,不是硬體蓋好就行,太難了113F 10/18 22:47
jatj        : 明明就輝達強要 結果沒人幹罵114F 10/18 22:49
jxoxsxhx    : 據報導 T17/T18是新壽推薦給NV考慮的115F 10/18 22:51
jxoxsxhx    : 新壽看來是想見好就收 只是NV可能太香了 要大好才收
u8702116    : 怎麼看都是萬安危機,下台後等著圖利117F 10/18 22:54
keyofdejavu : 就是要讓新壽賠到脫褲118F 10/18 22:54
jason613    : 勳哥你有必要在這鬼島設點嗎119F 10/18 22:55
love555666  : 讓輝達了解台灣地產的價值 想拿沒這麼簡單120F 10/18 22:55
a8932325566 : 換一個T12有比較好嗎?連土地整合都還沒開始..121F 10/18 22:58
CL63        : 拜託轉地,我好奇新壽動土要蓋什麼東西122F 10/18 22:58
achinyu     : 去年”門神顯靈記“,今年”賠了夫人又折兵“,明年123F 10/18 23:00
achinyu     : 演哪齣?預告片?
dongyi06    : 拿到使用執照就是結構體都要蓋好阿125F 10/18 23:03
ZhanBro     : 有本事標就有本事蓋了吧房東遇到更肥的巴不得想解約126F 10/18 23:05
wulongde    : 垃圾新壽吃屎剛好zzz127F 10/18 23:11
DAEVA       : 拜託西瓜跌停啊啊啊啊128F 10/18 23:19
s77329      : 推,新壽要開發T1718就給他開發吧,輝達一定要留下129F 10/18 23:19
justin531xx 
justin531xx : 新壽準備吃屎130F 10/18 23:23
neilisme    : 恭喜新壽可以自己賺那100億了 這算是利多吧 呵呵131F 10/18 23:33
cityhunter04: 某市府真爛…..連這個都搞不定!132F 10/18 23:33
yee         : 高端局,大家都在演!輝達看你們演得很開心,也下133F 10/18 23:36
yee         : 來演一下!
NEWG5       : 新壽真屌 真的打算跟全台人民的期望跟政府一起對幹135F 10/18 23:43
NEWG5       :  股價等著往下
kira925     : 放話 但是T12地主還沒搞定137F 10/18 23:43
mayasky     : 讓新壽違約再賣更高吧138F 10/18 23:47
ghchen1978  : 大概新壽有顏色守門員,背景很硬吧139F 10/18 23:49
o82319      : 換地阿  看看是不是原本可以賺這麼多140F 10/18 23:54
kevinaa     : 一個新肛都搞不定要都市更的是搞笑嗎141F 10/18 23:57
kevinaa     : 建商廣告文吧  套牢前的掙扎
genius0716  : 新光百貨士林輝達店要開了嗎143F 10/18 23:59
Bachi87     : 三年都沒蓋給你機會下車 還喊價 垃圾財團144F 10/19 00:06
cat77133    : 無言以為有前經濟部長兼國防部長老婆當門神就要與全145F 10/19 00:07
cat77133    : 台灣為敵
littleshan30: T12整合要幾年呢147F 10/19 00:07
ikachann    : 士林房價會跌嗎148F 10/19 00:13
HuntBear    : 17.18一個新壽搞不定 12更多地主搞得定? 是搞笑吧149F 10/19 00:16
a2006003    : 太棒了心售五年後要賺100e了150F 10/19 00:18
TaiwanUp    : T12的居民有要與全台灣人為敵嗎?151F 10/19 00:21
mmnnoo      : T17/18搞不起來,地廢了,搞壞市府關係,讓全台灣人152F 10/19 00:29
mmnnoo      : 肚爛…    新壽你敢玩這麼大… ?
smallroad   : 私地主會不會開口要200億154F 10/19 00:45
c24253994   : 媽的真有夠無能的155F 10/19 00:49
CDIAMOND    : 死好156F 10/19 00:56
Heyer       : T12新壽賺翻? 但T17 T18會先違約賠錢157F 10/19 00:57
Heyer       : 新壽搞不懂是因為有合約圖利問題 100多億輝達是付
Heyer       : 的出來的 不是付不起
mengche     : 輝達到T12, 對T17跟T18的招商 根本是利多160F 10/19 01:00
mengche     : 當初新壽願意賭,現在全台搞情勒,要他吐出來? 真
mengche     : 令人大開眼界
EGMMA       : 恭喜台北市民獲得「森林公園」163F 10/19 01:27
EGMMA       : 森林水岸廣場**
david3033   : 我是輝達我幹嘛多付107億建設,又不是傻子165F 10/19 01:29
david3033   : 直接找房東政府不是更快
koumoushou  : 本來就換塊地蓋比較快 輝達也沒那麼多時間耗在選土167F 10/19 01:30
koumoushou  : 地上吧
Wei55667788 : 哈笑死 新壽蓋公園吧169F 10/19 01:41
happylinadog: 新壽吃屎吧 整天演受虐兒有夠噁心170F 10/19 01:48
TheWho      : T12更遠qq 松南或圓山近多了171F 10/19 01:54
s81048112   : 怎還有人覺得新壽賺爛... 他只剩2-3年完工耶172F 10/19 01:54
Rinkochar   : 新壽真難看173F 10/19 02:02
ProTrader   : 新壽:哈哈 T12 哈哈 T12 哈哈 T12 哈哈174F 10/19 02:14
ProTrader   : 新壽類單一地主都那麼難搞 T12有多個地主肯定更難
ProTrader   : 輝達的備案應該是松南或是大同的地
ProTrader   : 新聞這麼多 看來1024就會有結果
am711206    : 公權力很大,要搞的話,每項申請都跟拖到最後期限就178F 10/19 02:22
am711206    : 好,無形成本就支出爆多。
ss425727100 : 到底蓋台灣要幹嘛==180F 10/19 03:10
banmi       : 純好奇,這個新聞哪方放出來的機會最大?181F 10/19 03:40
semind      : 輝達滿意就好,但這樣新光t17.18在輝達旁絕對賺翻182F 10/19 04:53
semind      : 他們不會因為輝達換到隔壁就讓的,反而更不會換
SRadiant    : 輝達內部已傳出=新聞金主184F 10/19 05:25
SRadiant    : 跟知情人士一樣
MediaPlayer : 真賺T12,新壽之後租金可以炒更高吧,你家附近蓋個186F 10/19 05:26
MediaPlayer : 台積電看看房租會不會漲
MediaPlayer : 再來真有人會相信記者這種不具名的消息喔
MediaPlayer : 然後金管會說五年開發是從都審會通過開始算,T17.18
MediaPlayer : 是今年6月才通過,所以期限是到2030,不是剩下2.3年
MediaPlayer : ,新聞有寫去查一下就知道
pacino      : 新新壽去死,全台拒保開始。192F 10/19 05:43
issac10383  : 芯受貪害死台灣193F 10/19 06:27
ddshu       : 來高雄 麥麥等你194F 10/19 07:00
eemail      : 等蔣說話 說錯 等四川回應@@195F 10/19 07:41
amury       : 到底哪來的2030年? 都審會通不通過又不是市府的問題196F 10/19 07:47
amury       : 那新壽擺爛,一直不申請都審,那不就期限是「永遠」
hsshkisskiss: 蛤?我還以為要去高雄呢198F 10/19 07:53
sharmans    : 為什麼內部消息都有記者知道199F 10/19 08:06
xc2v        : 台南憲哥加油200F 10/19 08:30
Kyere88     : T17 18真黃了,北市府應該要學党了 認真盯201F 10/19 08:31
abyssa1     : 改T12對T17/18更好 不過新壽還是來不及拿使照202F 10/19 08:48
qaz27966    : 可喜可賀,可以看新壽蓋一年完成、每年賺兩億的世203F 10/19 08:54
qaz27966    : 界奇觀了
realmd      : 真選T12台北就賺爛了 T17 18最晚2027拿回來重新標205F 10/19 09:10
pipiayin    : 我是輝達我一定選松南206F 10/19 09:26
justin531xx : 噁心新獸去死吧207F 10/19 09:29
lan3695120  : T12感覺更難那些地主看到輝達爸爸會想要更多錢吧208F 10/19 09:33
max60209    : 新壽這麼愛辦動土典禮就留著慢慢玩動土典禮遊戲吧209F 10/19 09:44
cosmite     : 假動工的繼續拿翹演戲貪婪 看接下來怎麼辦210F 10/19 10:00
narumi      : 新壽怎麼輸,輝達去T12還不是在附近而已,新光的T17211F 10/19 10:15
narumi      : .18會更有商業價值
JKjohnwick  : 新壽乖乖去蓋公園囉213F 10/19 10:23
PeterHenson : 剩下那四五個地主爽到了214F 10/19 10:26
appledick   : 老實講 不懂為啥一定要士林那邊的地215F 10/19 10:36
realmd      : 2027就違約了 T17 18將來怎麼噴也沒西瓜的事216F 10/19 10:37
scott123321 : 去高雄吧!217F 10/19 10:49
bbignose    : 一些資產沒有新壽千分之一的人替新壽擔心,可憐啊218F 10/19 11:22
freezee     : 新壽只要聯繫T12的地主給他們一點錢就好了219F 10/19 11:46
freezee     : 要整合沒這麼容易
jackgn      : 說t12好整合的,一定是沒搞過都更,每多一個人,難221F 10/19 12:19
jackgn      : 度是等比級數增加的,還有說好又反悔的
wr          : 新光爆賺一百億 恭喜股東223F 10/19 12:26
Atwo        : 全台灣只有台北市能設總部了?224F 10/19 12:27
blackboard  : 希望輝達選社子島 什麼問題都不是問題 強迫政府開225F 10/19 12:56
blackboard  : 發  社子島重生最後機會
MizPerfect  : T12本來就是中央政府卡的備案,早就談很久了,誰跟227F 10/19 12:57
MizPerfect  : 你演戲阿
smch        : NV可能沒搞懂在台灣地才是最貴229F 10/19 12:58

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1樓 時間: 2025-10-19 07:54:32 (台灣)
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T12或者大同..甚至士林紙廠用地
不見得一定是要T17.T18基地....
說台北市土地稀缺.. 但是一有需要馬上就是有一大堆空地
[圖]
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